Phát sinh hợp đồng trọn gói

Chào các anh chị trên diễn đàn em có 1 vấn đề này mong các anh chị xem xét giúp em với
e đang thi công gói thầu hợp đồng trọn gói có giá trị lớn . Trong quá trình thi công do chủ đầu tư bổ sung 1 số hạng mục mới và  thay đổi thiết kế trong các hạng mục nên xảy ra phát sinh mới. Bên thiết kế lập dự toán phát sinh với giá trị là 8tỷ đồng. Vậy bây giờ bên em đã ký được phụ lục hợp đồng chưa ( những công việc có trong hợp đồng thì lấy đơn giá tron đó, cv không có thì tính toán theo quy định) theo hợp đồng đã ký . Hay là chủ đầu tư phải chỉ định thầu rồi bên tư vấn chủ đầu tư lập hồ sơ yêu cầu, bên em lập hồ sơ đề xuất...vv rồi ký phụ lục.
Nhờ các anh chị tư vấn cho em nên làm theo phương án nào

Bạn đọc bài này: http://xaydung360.vn/diendan/thr ... on-goi-610-1-1.html

thế có phải làm hồ sơ đề xuất không vậy? hay cứ thể ký phụ lục hợp đồng.

Chào bạn.
Tóm tắt nội dung TH của bạn như sau:
1. Hợp đồng thi công xây dựng: Trọn gói.
2. CĐT Điều chỉnh thiết kế, bổ sung hạng mục mới => Phát sinh khối lượng thi công (Phát sinh ngoài hợp đồng) => Giá trị phát sinh 8 tỷ đồng.
Hỏi xử lý tình huống này như thế nào? (Gợi ý Chỉ định thầu, hay đấu thầu lại).

* Cơ sở để thực hiện phần phát sinh là: Phê duyệt dự toán của phần phát sinh. Có phê duyệt thì mới làm các bước tiếp theo:- Giá trị phát sinh nếu vượt TMĐT (bao gồm dự phòng) thì phải trình người quyết định đầu tư duyệt.
- Nếu không vượt (thảo điều kiện Điều 70 NĐ 85) thì CĐT tự quyết định và triển khai đúng theo Luật, NĐ về đấu thầu.Giá trị của bạn nhỏ hơn 8 tỷ (Đủ điều kiện chỉ định thầu): CĐT phê duyệt dự toán phát sinh => Trên cơ sở phê duyệt làm việc với Nhà thầu đang thi công => Ký PLHĐ (Thương thảo, ký) => Triển khai => Nghiệm thu, thanh toán.

*Trường hợp của bạn có thể giải quyết thế này.
* Phát sinh nhưng không vượt TMĐT đã duyệt thì:
-  CĐT tự quyết định và triển khai đúng theo Luật, NĐ về đấu thầu.=> Giá trị của bạn nhỏ hơn 8 tỷ (Đủ điều kiện chỉ định thầu): CĐT phê duyệt dự toán phát sinh => Trên cơ sở phê duyệt làm việc với Nhà thầu đang thi công => Ký PLHĐ (Thương thảo, ký) => Triển khai => Nghiệm thu, thanh toán.


* Phát sinh vượt TMĐT thì:
+Trường hợp 01: Thỏa thuận được với Nhà thầu đối với phần phát sinh=> Giá trị Phát sinh => Vượt TMĐT => Trình người QĐ phê duyệt dự toán phát sinh => Trên cơ sở phê duyệt làm việc với Nhà thầu đang thi công => Ký PLHĐ (Thương thảo, ký) => Triển khai => Nghiệm thu, thanh toán.

+Trường hợp 02: Không thỏa thuận được với Nhà thầu về Phần phát sinh :
=> Phát sinh => Vượt TMĐT => Trình người QĐ phê duyệt => Trên cơ sở phê duyệt làm việc, thương thảo với Nhà thầu => Thương thảo không thành công => Phát sinh gói thầu mới.
*Xử lý gói thầu mới:
- Dự toán phát sinh được duyệt + Biên bản thương thảo (Chấm dứt, không thực hiện phần phát sinh) => Lập kế hoạch đấu thầu Bổ sung (hoặc Lập tờ trình điều chỉnh Kế hoạch đấu thầu, Có bổ sung Hạng mục phát sinh) => Phê duyệt
- Sau khi có phê duyệt kế hoạch đấu thầu (Điều chỉnh) thì triển khai đấu thầu như thông thường (hoặc chỉ định thầu).
P/s: Dự toán phát sinh không vượt TMĐT thì CĐT tự quyết định phê duyệt thực hiện và triển khai theo đúng quy định về đấu thầu (Báo cáo trực tiếp người Quyết định đầu tư).

- TH Được điều chỉnh KHĐT thì xem trong Điều 70 của NĐ85 về đấu thầu.
=> Thông thường khi phát sinh khối lượng: Để nhanh, thuận tiện, kịp tiến độ thì nên giao Nhà thầu đang thực hiện triển khai tiếp. Việc lập thành gói thầu mới và đấu thầu ít được thực hiện bởi mất rất nhiều thời gian, tiền bạc để thực hiện.

thanh.bm gửi lúc 23/10/2013 11:00

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Chào bạn.
Tóm tắt nội dung TH của bạn như sau:
1. Hợp đồng thi công xây d ...

Theo em thì cần xem xét xem việc bổ sung hạng mục mới có trái với bước thiết kế cơ sở không? Bởi kể cả trong trường hợp không vượt tổng mức đấu tư mà thay đổi quy mô  bước thiết kế cơ sở thì Chủ đầu tư vẫn không được phép xây dựng (phải trình cấp quyết định đầu tư).

----
Khoản 2 Điều 14 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ quy định như sau:

Khi điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án hoặc vượt tổng mức đầu tư đã được phêduyệt thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định. Trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu và không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư được phép tự điều chỉnh dự án. Những nội dung thay đổi phải được thẩm định lại



phuongnt trong 23/10/2013 13:43 đã trả lời thêm:
Cảm ơn anh thanh.bm: Ý của em là nếu việc phát sinh hạng mục làm thay đổi quy mô thì phải báo cáo cấp quyết định đầu tư xem xét, quyết định (chủ đầu tư không được tự ý phê duyệt, quyết định nếu chưa có ý kiến của cấp quyết định đầu tư).

Xin Cảm ơn các anh các chị phát sinh này không vượt tổng mức lấy tiền dự phòng làm. dự toán phát sinh đã được người quyết định đầu tư phê duyệt. giờ bên em thương thảo với chủ đầu tư dự toán bổ sung, phát sinh rồi ký phụ lục hợp đồng để thanh toán được rồi nhỉ.