Giải quyết vấn đề liên quan giữa mới và củ trong lúc thi công.

Có một vấn đề nan giải trong lúc thi công như sau, nhờ các bạn có kinh nghiệm đề xuất phương án giải quyết để các hồ sơ nghiệm thu -hoàn công- quyết toán không vi phạm pháp lý  nhà nước:
Mình đang quản lý một công trình chung cư cao tầng ( 30 tầng, đại diện bên A), đang thực hiện bước thi công phần ngầm, hiện tại đã xong phần cọc và tường vây.
Tuy nhiên trong thời gian bây giờ và trước đó, Công trình có hiệu chỉnh phần thân nên có ảnh hưởng về trục ( thay đổi nội bộ giữa 2 nhóm trục x và y, tổng trục không đổi) và lõi cứng mở rộng 200mm 1 phương. ---> Nên phần cọc , tường vây không ảnh hưởng ( bản vẽ KC- KT thể hiện điều đó )

Hồ sơ mới này hiện tại chỉ còn chờ xin cấp phép XD ( đã có thẩm tra , góp ý của cục quản lý hoạt động XD, chấp thuận PCCC mới toàn công trình). Vì chưa đủ điều kiện để chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ điều chỉnh nên hiện tại Đơn vị Thi công yêu cầu nghiệm thu 2 hạng mục trên để thực hiện tiếp bước tiếp theo ( đào tầng hầm -giằng chống- móng- tường sàn cột  BTCT 2 tầng). Vậy theo các bạn mình đề xuất như thế nào để hồ sơ nghiệm thu hợp pháp lý và hồ sơ hoàn công đúng qui định cho hạng mục cọc và tường vây! Hiện tại mình đang phân vân 2 phương án:

1- Vẫn nghiệm thu theo quyết định phê duyệt củ cho phần cọc và tường vây ( dự toán đi theo), như vậy hồ sơ giữa mới và củ sẽ thực hiện như thế nào để phù hợp pháp lý!( nhất là hồ sơ nghiệm thu và bản vẽ hoàn công), phần còn lại đang chuẩn bị thực hiện( đào tầng hầm -giằng chống- móng- tường sàn cột  BTCT 2 tầng...) sẽ nghiệm thu theo hồ sơ mới .

2- Chờ phê duyệt mới ban hành, hủy quyết định củ và nghiệm thu theo hồ sơ mới . Tuy nhiên sẽ làm chậm tiến độ ( 2 tháng, CĐT sẽ bị phạt ) và không khớp vời hồ sơ dự thầu được duyệt của đơn vị thi công ( bản vẽ và dự toán theo hồ sơ mới có thay đổi khối lượng thép 1 ít ).

.............Mình đang do dự chọn phương án 1 nhưng lo hồ sơ không khớp sau này nếu không có mối liên kết giữa củ và mới về pháp lý điều chỉnh. Rất mong các bạn cho ý kiến. Chân thành cảm ơn!

- Theo mình bạn làm theo phương án 1;
+ Thứ nhất là HS cũ cũng đã được phê duyệt chuẩn rồi, nền có đủ căn cứ
+ Thứ hai là bạn nói không ảnh hưởng đến khối lượng giữa HS cũ và mới là được; tức phần nghiệm thu khối lượng thanh toán giữa HS mới và cũ đối với 2 hạng mục cọc và tường vây không ảnh hưởng; bản vẽ hoàn công làm theo thực tế đã thi công.
+ Thứ ba sau này hiệu chỉnh, thì có văn bản điều chỉnh rồi nên vấn OK

Cái đó sau này bạn cho vào hoàn công vẫn ok mà. Vì hồ sơ trước đã được phê duyệt rồi nên vẫn có thể nghiệm thu theo hồ sơ cũ.