Hỏi về các loại hợp đồng trong xây dựng

Xin chào ACE. Mình mới chuyển từ thi công về ngồi bàn giấy được xếp giao cho làm mấy hợp đồng xây dựng mà a tơ mơ quá. ACE có thể kể chi tiết các loại hợp đồng cụ thể trong số các loại hợp đồng sau được không ạ. Chân thành cảm ơn
- Hợp đồng tư vấn xây dựng
- Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị xây dựng
- Hợp đồng thi công xây dựng
- Hợp đồng thiết kế - cung ứng vật tư, thiết bị - thi công xây dựng (EPC)
- Hợp đồng chìa khoá trao tay

Nội dung bạn hỏi đã được mô tả rất rõ trong Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/07/2010 và có hiệu lực bãi bỏ các quy định của Nghị định 99/2007/NĐ-CP.

Tải về: Nghị định 48/2010/NĐ-CP Về hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Điều 3. Các loại hợp đồng xây dựng

1.Theo tính chất công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:

a)Hợp đồng tư vấn xây dựng (gọi tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiệnmột, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động xây dựng.

b)Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng)là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trìnhhoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầuthi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cảcác công trình của một dự án đầu tư.

c)Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị)là hợp đồng thực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựngtheo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ là hợpđồng cung cấp thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư.

d)Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (viết tắt là EC) là hợp đồngđể thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục côngtrình; hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp đồngthiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư.

đ)Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là EP) là hợp đồngđể thực hiện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xâydựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bịcông nghệ là hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cả cáccông trình của một dự án đầu tư.

e)Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (viết tắtlà PC) là hợp đồng để thực hiện việc cung cấp thiết bị công nghệ và thi côngxây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bịcông nghệ và thi công xây dựng công trình là hợp đồng cung cấp thiết bị côngnghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư.

g)Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình(viết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấpthiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợpđồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thicông xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư.

h)Hợp đồng tổng thầu chính khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toànbộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi côngxây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng công trình.

2.Theo giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại sau:

a)Hợp đồng trọn gói;

b)Hợp đồng theo đơn giá cố định;

c)Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

d)Hợp đồng theo thời gian;

đ)Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%).

fubi gửi lúc 20/7/2012 13:46

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nội dung bạn hỏi đã được mô tả rất rõ trong Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/ ...

Bên em đang làm quyết toán gói thầu - trong hợp đồng ghi như sau :
+ Điều 5 : Hình thức hợp đồng : Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh
+ Điều 9 : Điều chỉnh hợp đồng : Trường hợp có khối lượng, số lượng tăng hoặc giảm trong quá trình thực hiện hợp đồng và không do lỗi bên B gây ra thì việc tính toán giá trị tăng hoặc giảm cưn cứ vào đơn giá hợp đồng. trong trường hợp có khối lượng phát sinh hợp lý những việc ngoài phạm vi của hồ sơ yêu cầu thì 2 bên thỏa thuận để tính toán bổ sung các công việc phát sinh.
* Theo em hiểu thì với những điều khoản như trên, nhà thầu chỉ được thanh toán với khối lượng nhỏ hơn hoặc bằng khối lượng trong hồ sơ yêu cầu ?
* Hình thức hợp đồng như trên có đúng quy định không?
* Hình thức hợp đồng là 2 bên tự quy định hay phải theo đúng NĐ 48?
* Mong các bác đóng góp ý kiến ạ

thangkt87 gửi lúc 27/2/2013 11:27

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bài được thangkt87 sửa lúc  27/2/2013 11:36

1. Vốn Nhà nước:
Hình thức hợp đồng được Người QĐ đầu tư phê duyệt trong Kế hoạch đấu thầu. Chủ đầu tư phải thực hiện đúng như vậy.
2. Vốn tư nhân:
Hình thức hợp đồng do 2 bên tự thỏa thuận.
3. Với tình huống bạn nêu trích dẫn hợp đồng thì được hiểu rằng:
a. Phần trong thiết kế ban đầu, khi thanh toán:
                      Giá trị thanh toán = Khối lượng thanh toán thực tế x đơn giá hợp đồng.
Nhưng "Khối lượng thanh toán thực tế" <= KL ghi trong hợp đồng.
b. Phần phát sinh không phải lỗi bên B:
- Nếu công việc có trong hợp đồng:
                     Giá trị thanh toán = Khối lượng phát sinh thanh toán thực tế x đơn giá hợp đồng.
- Nếu công việc không có trong hợp đồng:
                     Giá trị thanh toán = Khối lượng phát sinh thanh toán thực tế x đơn giá 2 bên thỏa thuận.

anh chị nào chỉ giúp em về quy trình thực hiện hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, em ko biết trình tự thực hiện, xin cảm ơn

hungthinh1990 gửi lúc 10/7/2013 08:54

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

anh chị nào chỉ giúp em về quy trình thực hiện hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, ...

Tổng quan về EP
Hướng dẫn lụa chọn nhà thầu đối với gói thầu EPC

Bổ sung thêm nghị định 207 bổ sung và điều chỉnh nghị định 48 về hợp đồng xây dựng

Các Hợp đồng xây dựng

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng