Giá một căn hộ chung cư tính theo diện tích sàn như thê nào?

Cho mình hỏi là cách xác định diện tích và giá của một căn hộ chung cư được xác định như thế nào?căn cứ vào đâu để xác định?trường hợp chủ đầu tư đưa phần "diện tích sử dụng chung: hành lang, buồng thang máy, buồng thang bộ,..." vào diện tích thanh toán của các chủ căn hộ thì có đúng không?Xin ý kiến góp ý của mọi người.Thanks!

Bạn dùng suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng công bố áp dụng để hiểu rõ nhé:

http://www.xaydung360.vn/thuvien/forum.php?mod=forumdisplay&fid=92&filter=typeid&typeid=37

Thân ái!

Cách tính diện tích kinh doanh là: Tim tường và phủ bì có nghĩa là tường chung thì lấy tim tường còn tường riêng thì tính phủ bì( Theo ND 71 và thông tư hướng dẩn). Còn vấn đề CDT đưa diệ n tích chung vào diện tích riêng là không đúng ( Bạn có thể tham khảo luật nhà ở). Về giá chung cư thì tính trên suất đầu tư của dự án ==> giá thành đầu tư ==> giá kinh doanh.

Thông tư của Bộ Xây dựng số: 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 có hiệu lực từ ngày 08/4/2014 có quy định cụ thể cách xác định diện tích của căn hộ chung cư và phần diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng..đấy bạn ạ, còn giá của căn hộ thì phụ thuộc vào suất đầu tư xây dựng của Chủ đầu tư.. phụ thuộc vào quy mô, kết cấu...
-về vấn giá cả thì để bên thanh kiểm toán, thanh tra người ta mới có chức năng kiểm tra việc sử dụng định mức, đơn giá vận dụng cho đầu tư xây dựng khu chung cư ấy có phù hợp hay không mà thôi, còn mình là khách hàng nếu cảm thấy chất lượng ổn và giá cả hợp lý theo giá thị trường thì mua...