Quy trình thủ tục vay vốn và các vấn đề NH thẩm định DN

Phần I: thủ tục doanh nghiệp xây lắp cần hoàn thiện đáp ứng yêu cầu vay vốn!
Các bạn làm DNXL vay vốn để thi công thì nghiên cứu để chuẩn bị hồ sơ cho phù hợp.

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bài viết hay. Vấn đề vay vốn ngân hàng đối với các công ty lớn có tài sản thế chấp và uy tín thì dễ dàng.
Tuy nhiên với các công ty  xây dựng nhỏ và vừa thì vay vốn khó. Vì hồ sơ năng lực chưa tốt vì chưa có kinh nghiệm coogn trình tương đương., tín dụng chưa có, thiếu tài sản thế chấp thì vay vốn như thế nào? Các bạn có thể tư vấn các cách mà công ty xây dựng trong trường hợp này có thể thử: Ví dụ nếu có hợp đồng thi công và chủ đâu tư có bảo lãnh thanh toán từ ngân hàng thì có được ngân hàng cho vay không, nếu có thì điều kiện như thế nào. ví dụ vật tư về coogn trình thì ngân hàng mới giải ngân để đảm bảo tiền cho vay chỉ sử dụng cho mục đích dự án này... Bạn nào có kinh nghiệm hãy tư vấn cho mọi người nhé. Đây cũng chỉ là lý thuyết thôi, chứ ngân hàng ngoài việc thiếu vốn cho vay, thì việc làm việc với doanh nghiệp nhỏ thì ngân hàng có lẻ không cần quan tâm vì chỉ phục vụ VIP. không biết đúng không.


dinhgiaa trong 18/8/2012 09:37 đã trả lời thêm:
thanh.bm  Hữu ích lắm! Thanks!: 5
Bên cạnh đó: Hiện nay thanh toán Hợp đồng rất rủi ro, kể cả có bảo lãnh của CĐT, cũng khó lấy được tiền đúng hạn.  
Nếu có bảo lãnh thanh toan rồi. Điều cần làm là hồ sơ nghiệm thu cần đầy đủ và mình không vi phạm các điều khoản hợp đồng để làm cơ sở cho đơn vị bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ trả thay chủ đầu tư vì đã bảo lãnh. Thực tế trên báo có đề cập đến  vài vụ kiện trong đó ngân hàng đã bị thua vì đã bảo lãnh cho Chủ đâu tư và Người được bảo lãnh khoogn thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Còn vay vốn như bạn Thanh.bm nói. Nếu không có tài sản thế chấp thì doanh nghiệp vừa và nhỏ khó vay. Đây là hạn chế của nền kinh tế. Vì doanh nghiệp vừa và nhỏ đóng góp rất nhiều trong việc phát triển kinh tế


dinhgiaa trong 18/8/2012 11:17 đã trả lời thêm:
ĐÚng vậy. Nếu là sản phẩm thiết bị, có chứng nhận chất lượng theo thông số hợp đồng, giấy tờ giao nhận hàng hóa thì đơn giản. trường hợp vụ kiện trên báo đăng là bảo lãnh hợp đồng bán thép. khó bắt bẻn bán.
Còn trong xây dựng thì phức tạp hơn., Tốt nhất là hồ sơ nghiệm thu nhanh và đây đủ.
Các bạn nào có kinh nghiệm về việc vay vốn và bảo lãnh này thì đưa lên mọi người học hỏi đi

dinhgiaa gửi lúc 17/8/2012 22:39

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bài viết hay. Vấn đề vay vốn ngân hàng đối với các công ty lớn có tài sản thế chấ ...

Về cơ bản thì NH sẽ phục vụ tất cả các đối tượng KH chứ không phải chỉ KH VIP hay KH truyền thống. KH truyền thống thì họ có uy tín rồi nên sẽ được ưu đãi hơn thôi.
Việc NH có thể cho bạn vay theo ví dụ bạn đưa ra thì theo mình không phải chỉ dựa vào bảo lãnh thanh toán của CĐT mà lý do chính từ phía doanh nghiệp của bạn có đáp ứng được đầy đủ tất cả các tiêu chí của NH đề ra với khoản vay của bạn hay không?
Việc NH tài trợ cho dự án của bạn những mục nào thì bạn phải xem là hạn mức tín dụng mà doanh nghiệp bạn được NH cấp như thế nào!

Xuất lẻ từng mục một để bạn nào có in ra thì dễ đọc hơn:
Đã xuất lại File chất lượng 1500x1500 Pixels.

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Phần II: thủ tục Doanh nghiệp nói chung cần đáp ứng khi vay vốn.
Hồ sơ của DN các bạn đi vay phải đảm bảo đạt các tiêu chí sau:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Một số nhận xét rút ra từ việc phân tích điều kiện cần đáp ứng thủ tục và hồ sơ mà doanh nghiệp cần có:
1. Điều kiện pháp lý DN:
- Pháp lý doanh nghiệp phải hoàn thiện đầy đủ, lĩnh vực kinh doanh phù hợp.
- Pháp lý của chủ doanh nghiệp:  đáp ứng điều kiện năng lực hành vi dân sự, đáp ứng điều kiện thẩm quyền ký kết giao dịch
2. Điều kiện hoạt động kinh doanh:
- Lĩnh vực hoạt động, quy mô phù hợp
- Hoạt động phải ổn định, thể hiện khả năng phát triển
- Hoạt động phải hiệu quả
- Cơ cấu hợp lý và quản lý kinh nghiệm, hiệu quả
3. Điều kiện năng lực tài chính:
- Khả năng tự chủ tài chính tốt: từ 0.7 đến 1.2 lần trung bình ngành
- Báo cáo tài chính 3-5 năm gần nhất oke
- Khả năng thanh toán(điều kiện quan trọng nhất) phải đảm bảo oke, lớn hơn hoặc bằng trung bình ngành
- Khả năng hoạt động phải oke
- Khả năng sinh lời phải tốt
4. Điều kiện quan hệ tín dụng:
- Quy mô nợ tín dụng phải phù hợp với quy mô hoạt động của doanh nghiệp
- Uy tín phải tốt trong quan hệ với các tổ chức tín dụng
5. Điều kiện bảo đảm tiền vay:
- Tài sản thế chấp phải oke để vay được 70%.
- Khả năng đối ứng vốn, ký cược, ký quỹ phải oke
6. Pháp lý dự án
- Phải đầy đủ thủ tục hồ sơ theo quy định
- Chỉ tiêu tài chính dự án oke, 2 chỉ tiêu quan trọng nhất: NPV>=0 và IRR>=WACC
7. Kết luận: Các bác muốn vay mà đỡ tốn tiền phí thì đảm bảo đủ các tiêu chí trên nhé!
Thiếu chỗ nào, không đáp ứng được chỗ nào thì đến gặp bác Hồ bác ấy sẽ chỉ đường cho nhé!

Tài liệu hay lắm