Trách nhiệm khi thi công công trình gây ảnh hưởng đến công trình của dân

Các bác cho em hỏi một vấn đề thế này ah: Hiện nay công ty e có một công trình công cộng chuẩn bị thi công. Nhưng các hộ dân xung quanh bắt bọn e phải cam kết trong quá trình thi công mà gây ảnh hưởng đến công trình của nhân dân thì phải có biện pháp đền bù thì bọn em mới được thi công. Công trình bọn em móng ép cọc 35x35 cm, dài 40m, như bọ em dự tính thì chắc chắn khi ép cọc thì các hộ dân xung quanh sẽ ảnh hưởng ít nhiều. Vậy khi sự cố sảy ra thì trách nhiệm giải quyết sẽ thuộc CĐT hay của nhà thầu.

báo lên chủ đầu tư xem giải quyết thế nào.... trước khi ép cọc thì khảo sát chụp hình lại các nhà lân cận có tỳ vết thì ghi lại hết. sau này khỏi dân làm mạng

Cuối cùng vẫn là nhà thầu chịu thôi.Khó lấy tiền của bảo hiểm lắm. Chủ đầu tư cuối cùng sẽ đá quả bóng ấy sang nhà thầu thôi.

Chào bạn!
Công trình bạn phải có Bảo hiểm thì mới yên tâm. Có 2 hướng:
1. CĐT: Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình;
2. Nhà thầu: Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp. Hoặc nếu thương thảo CĐT yêu cầu nhà thầu mua bảo hiểm công trình thì phải mua
=> Lúc này, Trước khi triển khai => Bên bảo hiểm sẽ cử nhân sự xuống cùng CĐT, nhà thầu làm việc với hộ dân, cùng ghi nhận các hiện trạng căn nhà trước khi triển khai. Khi triển khai mà có bị nứt, nghiêng.... ảnh hưởng đến nhà dân thì Bảo hiểm có trách nhiệm đền bù.

P/s: Dự án cả trăm tỷ... trong khi chỉ bỏ ra có 50 triệu thì không phải là lớn....mà giảm bớt rủi ro trong thi công. Vẫn biết lấy tiền được đơn vị cung cấp dịch vụ là khó, nhưng có còn hơn không...

thanh.bm gửi lúc 24/3/2014 23:45

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Chào bạn!
Công trình bạn phải có Bảo hiểm thì mới yên tâm. Có 2 hướng ...

Đúng vậy!

Mình bổ sung thêm:
- Vì thi công cọc mà làm ảnh hưởng công trình, nhà lân cận thì tất nhiên phải đền bù nếu người ta yêu cầu.
Nhưng:
+ Nếu lỗi đó là do giải pháp thiết kế: chọn loại kết cấu móng không phù hợp: ví dụ chọn cọc đóng ngay trong khu dân cư, hoặc công trình cao tầng tải trọng lớn đặt sát cạnh công trình nhỏ có sẵn thì khi công trình lớn mọc lên làm nhà bên bị nứt... thì việc nhà thầu thi công dù có chọn giải pháp thi công kiểu gì cũng bị ảnh hưởng thì lỗi này không thể bắt nhà thầu đền bù được. Trường hợp này trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Nhưng nhà thầu phải làm văn bản nói rõ việc này với CĐt trước khi thi công.

+ Nếu lỗi là do Nhà thầu chọn giải pháp thi công không đảm bảo: ví dụ không chịu kè móng với công trình sát bên, hoặc kè sơ sài dẫn đến sụt lún công trình bên cạnh, thậm chí chết người... thì lỗi này nhà thầu phải chịu đền bù.

Tuy nhiên dù lỗi của ai không biết, nhưng việc này xảy ra thì người ta kiện tụng, truyền thông nhảy vào... Chắc chắn dự án của CĐT bị đình chỉ thi công. CĐT sẽ bị gánh chịu thiệt hại lớn, nhất là dự án kinh doanh: trễ 1 ngày mất cả tiền tỷ. Vậy nên phía chủ đầu tư phải có biện pháp quản lý rủi ro những trường hợp như vậy. Thường họ sẽ mua bảo hiểm trong quá trình thi công công trình. Nếu lỗi nhà thầu thì bảo hiểm vẫn phải chi trả. Còn sau đó, CĐT sẽ lấy lại tiền phạt hoặc khấu trừ giá trị hợp đồng của Nhà thầu. Tất nhiên điều này phải đưa vào điều khoản hợp đồng.

thanh.bm gửi lúc 24/3/2014 23:45

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Chào bạn!
Công trình bạn phải có Bảo hiểm thì mới yên tâm. Có 2 hướng ...

Cảm ơn Anh. E cũng đang xử lý tình huống này theo cách của anh. Anh cho em hỏi thêm, em tưởng bảo hiểm công trình thì chỉ bảo hiểm đến những sự cố của bản thân công trình thôi chứ? Còn liên quan đến hộ dân thì là thuộc bảo hiểm liên quan đến bên thứ ba. E chưa làm nhiều về vấn đề này lắm, anh chỉ thêm cho em nhé.