Chia sẻ kinh nghiệm kiểm tra khối lượng và giá trị dự toán

Xét cho cùng, mục tiêu mấu chốt và cơ bản của việc quản lý dự án chính là quản lý chi phí.

Trong quản lý chi phí mấu chốt lại là việc kiểm soát tính đúng đắn của các bản dự toán.

Vậy đối với dự toán xây dựng, với vô vàn công việc thì có cách nào, kinh nghiệm nào để kiểm tra, thẩm định kết quả cho nhanh chóng hay không?

Xin chia sẻ chút kinh nghiệm!

Trả lời fubi Bài mới

Mình mở hàng đầu tiên:
- Với 1 bản dự toán vài mục công việc thì quá đơn giản.
- Mình đề cập tới bản dự toán nhiều đầu mục công việc. Nhìn vào là thấy mờ con mắt rồi.
+ Đừng đi bắt lỗi cỏn con, dò từng dòng từng mục công việc. Như vậy có khuya mới xong. Lại mang tiếng tiểu nhân.
+ Hãy tập trung vào các công việc sau để dò:
    1. Nguyên tắc 1 : cái gì cao thì xét.
- Khối lượng cao.
- Đơn giá cao.
- Thành tiền cao.
Đó là những mục làm ảnh hưởng đến con số dự toán nhất.
   2. Nguyên tắc 2: cái gì đúng ra khối lượng nhiều mà lại thấy ít quá. Hoặc ngược lại ==> buộc phải nghi ngờ.
Ví dụ: bê tông, cốt thép, gạch xây.. thường khối lượng chiếm tỷ trọng lớn mà bóc ra rất ít. (cái này đòi hỏi thêm tý kinh nghiệm về số liệu: ví dụ thép công trình đó sẽ khoảng tầm tầm mấy trăm tấn, bê tông tầm tầm mấy trăm khối...)

    3. Nguyên tắc 3: cái gì có đơn vị tính >1 là phải xem kỹ. Ví dụ đơn vị 100m2, tấn (1000kg)...
Phải xem vì hay nhầm khối lượng k chia cho đơn vị tính (ví dụ: ván khuôn 100m2 - nhưng khi bóc Kl lại theo mét nên vẫn là m2 nhưng quên chia cho 100==> sai bét)

còn nữa.. Mong các bạn chia sẻ thêm!

Trả lời fubi Bài mới

(tiếp theo)

4. Nguyên tắc 4: Quan sát nhanh danh mục tổng thể đi từ dưới lên trên.
nhằm xem có đủ hay thiếu theo  hay chưa theo kết cấu từ dưới lên trên. Ví dụ móng, thô, hoàn thiện, điện nước, mạng, PCCC...

5. Nguyên tắc 5:  Khi nào tinh thần thoải mái mới kiểm tra.
Vì nếu không thoải mái thì đầu óc thiếu sáng suốt nên dễ nhầm.

Trả lời fubi Bài mới

Mọi điều anh bình nói trên đều đúng :
+Phải thoải mái thì mới chiến đấu và có kết quả tốt được, trong 1 phần mềm hay chương trình đưa về một đơn vị là tốt nhất tránh nhầm lẫn không đáng có.
+Khối lượng hay bảng tiên lương là phải chính xác. (rất quan trọng)
+Trong một hạng mục đi theo trình tự của 1 vấn đề là rất quan trọng
+Khi tổng hợp vật liệu ra thấy có VL nào nhiều quá ta cũng nên xem lại.
+ Trong bù giá ca máy thì quan tâm đến nhiên liệu xem có đúng và phù hợp với từng loại máy hay không.

Nguyên tắc "chia để trị": hầu hết các phần trong bảng khối lượng đều phải ghi rõ từng hạng mục cho nên khi yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng, ta có thể phần loại từng hạng mục mà kiểm tra, sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc kiểm tra tổng thể toàn công trình
Ví dụ: đối với 1 trạm bơm sẽ có rất nhiều hạng mục: kênh hút, kênh xả, bể hút, bể xả, nhà trạm thì có tầng bơm, tầng động cơ..... ta tách riêng từng phần ra, sẽ dễ dàng kiểm soát hơn khi phải lật đi lật lại từng hạng mục như khi kiểm tra tổng thể

em kinh nghiệm yếu kém, có chút góp ý. có gì sai sót các bác bỏ qua và chém nhẹ để em cố gắng hoàn thiện kinh nghiệm

Gđ1: san lấp: kiểm tra kỹ lại lứoi cao độ, chia ô và  xem công tác bóc hữu cơ..vì phần này ảnh hưởng rất lớn đến khối lượng san lấp
Gđ2: Cọc, móng: kiểm tra bản vẽ định vị cọc, khối lượng thép móng vì phần này thép khá nhiều dễ nhầm lẫn
Gđ3: Xây thô: lưu ý gạch, ván khuôn...quên chưa quy đổi đơn vị dẫn đến sai khối lượng
Gđ4: M&E: lưu ý để dây ch, ống chờ thích hợp, ko tính quá sát sẽ thiếu khối lượng, chờ nhiều quá dư khối lượng đội chi phí quá cao.
Gđ5: Hoàn thiện: trát, bả, sơn: cẩn thận kẻo tính trùng,hoặc thiếu

Hi chào các anh em xây dựng.
Mình chia sẻ một số kinh nghiệm nho nhỏ như sau (Kiểm tra tổng quan rồi đi vào chi tiết) :
Nguyên tắc một : Kết cấu dự toán. Cách trình bày. Thường thì mình trình bày dự toán theo trình tự thi công. Dễ kiểm soát khâu thanh quyết toán giai đoạn.
Nguyên tắc hai : Phương pháp tính. Mỗi người lập dự toán đều có phương pháp tính khác nhau. Ví dụ copha sàn, có người tính cả đáy dầm vào rồi tính copha thành dầm riêng. Có người tách ô sàn riêng và copha dầm bao gồm cả đáy và thành dầm. Đó là tùy từng người tính.
Nguyên tắc ba : Kiểm soát đầu mục công việc xem đã đủ chưa? Thừa thiếu gì? Cách áp dụng mã hiệu đúng hay không? Việc này cũng quan trọng vì áp mã hiệu khác nhau là đơn giá khác nhau tương đối nhiều.
Nguyên tắc bốn : Kiểm tra phân tích vật tư và tổng hợp vật tư.
Nguyên tắc năm : Kiểm soát đơn giá.
Nguyên tắc sáu : Khi này mình mới đi vào chi tiết.
- Kiểm tra kỹ cách tính và phương pháp tính.
+ Đào đất (kiểm tra hình học và ta luy)
+ Copha đà kiềng (Xây gạch hay copha?)
+ Giao giữa các đà kiềng, dầm, móng và cột. (Tuy nhỏ nhưng các bạn cứ thử tính với vài trăm nút giao nhau xem. Khối lượng không hề nhỏ).
+ Xây tường. Chủ yếu là kiểm tra cao độ tường vì thường tường xây chỉ vượt cao độ trần, và thực tế thi công cũng vậy.
+ Diện tích tô tường. Các yếu tố ảnh hưởng đến tô tường là khối tường xây, các vị trí tô 01 mặt (các hộp gen...)các vị trí không tô (Ví dụ như trần và dầm khi làm trần thạch cao, cột khi mà xây hộp gen lúc đó chỉ tô hộp gen và các mặt lộ ra ngoài của cột còn các mặt ở trong không tô....)
+ Diện tích sơn, bả. Các yếu tố ảnh hưởng tới khối lượng sơn bả là diện tích tô tường, diện tích ốp, diện tích hoàn thiện bằng vật liệu khác....
Nói chung còn nhiều rất nhiều. Nhưng đó là những kinh nghiệm cơ bản của mình khi kiểm tra dự toán. Mong mọi người góp ý thêm. Thanks.

Kiểm tra so sánh các tổng khối lượng ( đối chiếu)
Kiểm tra thừa thiếu công tác của hai bên
Kiểm tra công tác định giá của hai bên
Kiểm tra các phần còn lại

tmqgroup2008 gửi lúc 25/7/2012 11:10

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Hi chào các anh em xây dựng.
Mình chia sẻ một số kinh nghiệm nho nhỏ như sau (Kiểm tra t ...

Bổ sung. Khi tính ván khuôn dầm lên tách ván khuồn dầm sàn riêng, bởi đơn giá ván khuôn dầm bao giờ cũng cao hơn sàn

1. Kiểm tra tổng thể các công việc để nắm rõ nội dung chính và chuẩn bị những tài liệu cần thiết.
2. Kiểm tra theo trình tự thi công, giai đoạn và quá trình cho từng loại công tác nhằm mục đích dễ dàng so sánh, đối chiếu các phần khối lượng " tương tự nhau".
3. Chia nhỏ từng việc, cái nào dễ xem trước, lằng nhằng xem sau. Phần nào xong phần đó.
4. Dành thời gian hợp lý để xem, không ngồi quá lâu, dễ tẩu hỏa nhập ma, tưởng đúng mà hóa ra sai bét.

VÀ hết sức quan trọng là phải hiểu được bản chất công việc đó cần làm như thế nào? cấu tạo ra sao, thiết kế đã đủ chưa? ( vì nhiều cái quy định chung nhưng bản vẽ chi tiết lại thiếu hoặc không thể hiện). Thực tế thi công như thế nào (liên quan đến biện pháp, ...).
Mình đóng góp chút ý kiến của mình bằng những gì mình đã làm và rút ra trong khi làm việc, nói chung thấy kiểm tra khối lượng nghe thì không khó ( chỉ cần cộng trừ, nhân chia...) nhưng với khối lượng lớn mà không có phương pháp phù hợp thì rất chi là mất thời gian, cực nhọc và kém hiệu quả, thành ra lại rất khó !

Toàn kinh nghiệm bổ ích quá
Mình làm thẩm định cứ cái nào khối lượng lớn và thành tiền nhiều là phải kiểm tra lại hết cho đảm bảo. Mấy cái nhỏ quá thì không nên lăn tăn làm gì.

cám ơn a ạ, e dân kỹ sư mà ít đc động đến dự toán nên lâu ngày có dịp học lại cũng thấy bỡ ngỡ

Trước kia làm thiết kế hay có mục người kiểm tra. Giờ nhiều nơi không có hoặc có cũng cho qua. Người này có nhiệm vụ đứng từ xa, độc lập với các ảnh hưởng của người thiết kế để rà soát hồ sơ. Phần dự toán cũng vậy. Người kiểm soát lại, phản biện rất quan trọng. Đôi khi làm xong cái dự toán rất mất nhiều năng lượng mới ra đến khâu hậu kiểm. Đến đây đôi khi người làm chính cũng hụt hơi, kiểm tra lại sẽ không được kỹ. Nên có một người khác tiếp sức.

hayhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh