Hỏi về quy trình đầu tư xây dựng cụ thể

     Các bạn đi trước cho mình hỏi vài vấn đề về trình tự đầu tư nhé!     Theo TT19 thì có phần kiểm tra trình tự, thủ tục đầu tư và xây dựng của dự án ( Điều 16/1/1.1). Khi làm QT mình sắp xếp các hồ sơ, văn bản theo 1 list thời gian thì gặp nhiều trường hợp các quyết định phê duyệt của CĐT có sai lệch về thời gian ( Mình thuộc phòng TC-KH cấp huyện). Vì vậy mình rất muốn các bạn bớt chút thời gian tư vấn cho mình và mọi người 1 cái trình tự ban hành văn bản  chi tiết.( Từ khâu: Xin chủ trương--> QĐ đầu tư--> lựa chọn tư vấn khảo sát--> tư vấn thiết kế--> thầu Thi công--> Quyết toán).
     Ghi chú: Ở chỗ mình phân chia chức năng như sau: PHòng Công thương: Khảo sát, lập báo cáo KTKT   -   Phòng TC-KH: Lập Kế hoạch đấu thầu, thẩm tra QTDA hoàn thành   -  Ban QLDA: Giám sát, quản lý tiến độ thi công)
      MÌnh đang âm mưu làm QT dự án hoàn thành nên muốn nắm rõ quy trình để kiểm tra trình tự xây dựng công trình có đúng theo quy định của nhà nước k?
     Cám ơn các bạn trước nhé! :)

- Muốn chắc nên  mới post lên để trao đổi, học hỏi, bạn không có nhã ý thì thôi. Có j đâu :) Tôi vừa xem cái này của fubi rồi, cũng k cần nữa lắm đâu. http://xaydung360.vn/diendan/thr ... trinh-1543-1-1.html
- Soixich_hp14 à...Khi mình hay bất kỳ ai  thử sức vơi cái j mới, từng bước mình phải làm nếu có trình tự, người đi trước hướng dẫn . Sẽ dễ dàng hơn rất nhiều để làm được thêm quá nhiều việc khác đấy.

MVoTinh gửi lúc 24/10/2013 23:00

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

- Muốn chắc nên  mới post lên để trao đổi, học hỏi, bạn không có nhã y ...

1. Vấn đề của bạn rất rộng. Nói đến cụ thể thì phải gắn liền với 1 dự án cụ thể với những thông tin cụ thể chi tiết. Lúc đó mới biết được cần phải có những loại văn bản, tờ trình, quyết định.. nào theo trình tự trước sau. Do đó bạn k nêu dự án cụ thể thì không thể giúp được.

2. Còn về quy trình chung thì ở trên diễn đàn xaydung360 đã có rất nhiều. Bạn cứ chịu khó tham khảo nhé. Link bạn nêu trên mới chỉ là bước chuẩn bị đầu tư của Báo cáo kinh tế kỹ thuật thôi. Chưa có bước thực hiện và kết thúc bàn giao.

3. Về quy trình chung, bạn chỉ cần lưu ý các bước chung:
a. Chuẩn bị đầu tư.
b. Thực hiện đầu tư:
- Chọn thầu: tư vấn th kế, giám sát, thi công, cung cấp lắp đặt thiết bị...
- Thiết kế bản vẽ thi công
- Thi công, lắp đặt thiết bị
- Nghiệm thu, Thanh toán...
c. Bàn giao, quyết toán hoàn thành..

đúng là có nhiều vấn đề lắm,bạn nhỉ nói chung chung,ko giải quyết được gì,mún thảo luận thì nêu rỏ ràng hơn đi bạn.

MVoTinh trong 25/10/2013 11:05 đã trả lời thêm:

3. Về quy trình chung, bạn chỉ cần lưu ý các bước chung:
a. Chuẩn bị đầu tư.
b. Thực hiện đầu tư:
- Chọn thầu: tư vấn th kế, giám sát, thi công, cung cấp lắp đặt thiết bị...
- Thiết kế bản vẽ thi công
- Thi công, lắp đặt thiết bị
- Nghiệm thu, Thanh toán...
c. Bàn giao, quyết toán hoàn thành..

Như bạn nói thì các văn bản của CĐT sẻ theo cái trình tự này ???
“ QĐ cho chủ trương đầu tư--> QĐ phê duyệt phương án khảo sát--> QĐ đầu tư dự án-->QĐ chỉ định thầu tư vấn thiết kế --> QĐ chỉ định thầu thi công--> QĐ chỉ định thầu giám sát ( ở huyện thì thường giám sát là BQLDA)--> QĐ thanh toán vốn tạm ứng lần 1,2..cho thầu--> THẨM TRA HỒ SƠ QT DỰ ÁN HOÀN THÀNH--> Tờ trình Đề nghị QTDAHT--> QĐ phê duyệt QT DAHT.”  Hồ sơ Quyết toán của thầu gửi lên, mình cứ đem đối chiếu với trình tự trên, nếu sai thời gian trình tự như trên thì là sai quy trình hả?
  Bạn xem xem danh mục hồ sơ QT mình định nhận đó đã đủ chưa vs nhé. Thanks!



MVoTinh trong 25/10/2013 11:20 đã trả lời thêm:
Cụ thể ở đây là công trình giao thông ( đường GTNT, GTNĐ); Trường Tiểu học, Mầm non, THCS chỉ cần lập BCKTKT ( do xã, huyện làm CĐT). Mình muốn có 1 cái trình tự tổng quan từ khâu QĐ đầu tư--> Kết thúc dự án. ( Mình phải làm ở khâu thẩm tra QT DAHT nên nếu có  1 quy trình cụ thể thì khi đối chiếu với hồ sơ quyết toán sẽ biết nhà thầu, CĐT là đúng trình tự không?- Đã từng gặp QĐ phê duyệt báo cáo KTKT sau QĐ cho chủ trương đầu tư, Phê duyệt kế hoạch đấu thầu , QĐ lựa chọn nhà thầu cách nhau 1 ngày) :(

I/ BƯỚC LẬP DỰ ÁN:
                Chủ trương đầu tư xây dựng công trình        
                Tờ trình xin chỉ định thầu lập dự án ĐT XDCT       
                Quyết định chỉ định thầu lập dự án ĐT XDCT       
                Hợp đồng lập dự án ĐT XDCT       
                Thỏa thuận địa điểm xây dựng công trình       
                Chứng chỉ Quy hoạch        
                Tờ trình xin chỉ định thầu khảo sát bước lập TK cơ sở       
                Quyết định chỉ định thầu nhà thầu khảo sát bước TK CS       
                Đề cương - nhiệm vụ khảo sát       
                Quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát       
                Hợp đồng khảo sát công trình bước lập thiết kế cơ sở       
                Kết quả khảo sát CT bước lập TK cơ sở       
                Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát       
                Thanh lý hợp đồng khảo sát XD       
                Hồ sơ: Thuyết minh dự án - thiết kế cơ sở        
                Biên bản nghiệm thu HS lập dự án (thiết kế cơ sở)       
                Biên bản thanh lý hợp đồng HS lập dự án       
                Thẩm duyệt PCCC       
                Đánh giá tác động môi trường       
                Tờ trình thẩm định dự án - thiết kế cơ sở       
                Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở       
                Kết quả thẩm định dự án       
                Quyết định phê duyệt dự án       

II/ BƯỚC THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG:
                Tờ trình xin chỉ định thầu lập HS thiết kế bản vẽ thi công        
                Quyết định chỉ định thầu lập HS thiết kế bản vẽ thi công        
                Hợp đồng lập HS thiết kế bản vẽ thi công        
                Tờ trình xin chỉ định thầu khảo sát TK BVTC       
                Quyết định chỉ định thầu nhà thầu khảo sát TK BVTC       
                Đề cương - nhiệm vụ khảo sát TK BVTC       
                Quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát TK BVTC       
                Hợp đồng khảo sát công trình bước TK BVTC       
                Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát TK BVTC       
                Thanh lý hợp đồng khảo sát  bước TK BVTC       
                Hồ sơ thiết kế BVTC (tổng dự toán/dự toán)       
                Biên bản nghiệm thu Hồ sơ TK BVTC       
                Thanh lý hợp đồng lập hồ sơ TK BVTC       
                Hợp đồng thẩm tra thiết kế BVTC       
                Kết quả thẩm tra hồ sơ thiết kế BVTC       
                Tờ trình thẩm định – phê duyệt HS thiết kế BVTC       
                Kết quả thẩm định HS thiết kế BVTC       
                Quyết định phê duyệt HS thiết kế BVTC       

III/ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẤU THẦU VÀ ĐẤU THẦU:
                Tờ trình xin chỉ định lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS dự thầu.       
                Quyết định chỉ định lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS dự thầu.       
                Hợp đồng lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS DT       
                Lập HS mời thầu       
                Biên bản nghiệm thu HS mời thầu       
                Thanh lý hợp đồng HS mời thầu       
                Lập kế hoạch tổ chức đấu thầu       
                Tờ trình phê duyệt kế hoạch đấu thầu       
                Quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu       
                Tờ trình xin đấu thầu hạn chế và danh sách các nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế (nếu có)       
                Quyết định phê duyệt xin đấu thầu hạn chế và danh sách các nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế       
                Tờ trình thẩm định - phê duyệt HS mời đấu thầu       
                Kết quả thẩm định HS mời đấu thầu       
                Quyết định phê duyệt HS mời đấu thầu       
                Thông báo mời thầu       
                Thư mời thầu       
                Tổ chức bán HS mời đấu thầu       
                Quyết định thành lập tổ chuyên gia xét thầu       
                Biên bản đóng thầu, mở thầu        
                Tổ chức đấu thầu       
                Tổ chức xét thầu       
                Biên bản lượt danh sách ngắn       
                Biên bản xét thầu bằng thang điểm hoặc đạt – không đạt       
                Biên bản kiểm tra lỗi số học       
                Tờ trình thẩm định – phê duyệt kết quả đấu thầu       
                Kết quả thẩm định kết quả đấu thầu       
                Quyết định phê duyệt kết quả đấu thầu       
                Thông báo trúng thầu       

IV/ GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY LẮP CÔNG TRÌNH:
                Hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp       
                Quyết định cử cán bộ chủ chốt tại công trình       
                Tờ trình xin chỉ định giám sát công trình       
                Quyết định cử cán bộ giám sát       
                Hợp đồng giám sát kỹ thuật thi công       
                Khởi công, mở nhật ký CT, tổ chức thi công, nghiệm thu, quản lý kỹ thuật, tiến độ theo Luật Xây dựng.       
                Thanh lý hợp đồng giám sát kỹ thuật thi công       
                Thanh lý HĐ kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp       
                Thanh lý HĐ Quản lý dự án.