XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 9979|Trả lời: 20
Thu gọn cột thông tin

[Hỏi] Về thanh quyết toán chi phí hạng mục chung

[Lấy địa chỉ]
mthnghean Đăng lúc 22/12/2016 18:09 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Khi làm quyết toán thì phần chi phí hạng mục chung nhà thầu làm hồ sơ như thế nào? em chưa quyết toán phần này nên không rõ sau kiểm toán sẽ thế nào?
Nhờ các cao nhân chỉ giúp

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Minhtuannude Đăng lúc 23/12/2016 15:13 | Xem tất
Những khoản mục chi phí đã đồng ý tính bằng % thì không cần giải trình khối lượng, thế nên cũng đừng lo sau này ai bắt giải trình. Cũng như lán trại và trực tiếp phí khác vậy, nếu tính toán giải trình mà thuận lợi thì nó đã có tên chứ chẳng gọi là hạng mục chung.
Vì vậy khi thanh toán từng đợt, lấy % HMC theo % giá trị thanh toán khối lượng là được.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuongxuanthuyen Đăng lúc 24/12/2016 06:09 | Xem tất
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì cũng vậy thôi bạn ah. Việc thanh toán chi phí hạng mục chung vẫn như mình nói xác định trên giá trị ban đầu của hợp đồng.
Tuy nhiên chỉ có cái khác là khi hợp đồng bạn được điều chỉnh đơn giá do giá cả vật tư biến động ...... thì chi phí hạng mục chung vẫn giữ nguyên không thay đổi (vì cách tính nó là khoản và đơn vị tính là 1). Còn tất cả các công tác xây lắp chỉ được điều chỉnh khi trong hồ sơ dự thầu, trong bảng giá ký hợp đồng của bạn có Bảng phân tích đơn giá và bảng tổng hợp vật tư trúng thầu thì mới có cơ sở để điều chình, không thì bó tay nhé.  Nhưng hiện nay các mẫu giá dự thầu theo TT 03/2015/TT-BKHĐT đều không có phân tích đơn giá và vật tư nhé. Nên các bạn hết sức chú ý khi lập HSDT.
Thân chào

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

blue771989 Đăng lúc 22/12/2016 20:29 | Xem tất
Chi phí hạng mục chung nằm trong đơn giá rồi còn gì nhỉ?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuongxuanthuyen Đăng lúc 23/12/2016 05:37 | Xem tất
Trả lời:
Hiện tại chi phí hạng mục chung khi bạn dự thầu được tính bằng khoản với khối lượng là 1.
Cách thanh toán:
- Bạn có thể thanh toán chi phí hạng mục chung này theo tỷ lệ tương ứng với số tiền xây lắp mà bạn thanh toán theo từng đợt
- Hoặc chờ thanh thanh toán đợt cuối của xây lắp bạn thanh toán 100 % khoản tiền chi phí hạng mục chung luôn.
Thân chào

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 23/12/2016 12:35 | Xem tất
blue771989 gửi lúc 22/12/2016 20:29
Chi phí hạng mục chung nằm trong đơn giá rồi còn gì nhỉ?

Sao lại nằm trong đơn giá được bác,ngị định mới tách ra lâu rồi mà

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 23/12/2016 12:41 | Xem tất
vuongxuanthuyen gửi lúc 23/12/2016 05:37
Trả lời:
Hiện tại chi phí hạng mục chung khi bạn dự thầu được tính bằng khoản với  ...

ý bác ví dụ khi hợp đồng chi phí hạng mục chung là 100 triệu
Gía trị hợp đồng trừ chi phi hạng mục chung ra còn 1 tỷ đồng
ví dụ xây lắp thanh toán chi phí xây lắp giai đoạn 1 là 500 triệu (bằng 50% của số tiền 1 tỷ trong hợp đồng)
thì ta cũng lấy phần trăm chi phí hạng mục chung ra thanh toán là bằng 50 triệu đồng (bằng 50% của 100 triệu )

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

doanhkhoa18 Đăng lúc 23/12/2016 13:30 | Xem tất
Theo mẫu hồ sơ mời thầu quy định, hang mục chung được gom và mời thầu thành một cục trọn gói. Tuy nhiên, thực tế nhiều nhà thầu khi chào thầu thì dự thầu hạng mục chung = 0 và phân bổ chi phí hạng mục chung vào đơn giá dự thầu.
Lý do: Có thể nếu nhà thầu dự thầu kinh phí cho khoản hạng mục chung thì sau này, cơ sở thanh toán cho hạng mục rất khó vì không có xác nhận khối lượng, xác nhận tiến độ,...

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 23/12/2016 14:38 | Xem tất
doanhkhoa18 gửi lúc 23/12/2016 13:30
Theo mẫu hồ sơ mời thầu quy định, hang mục chung được gom và mời thầu thành một cục ...

Nếu lúc dự thầu nhà thầu không gom vào thì giờ làm sao bác nhỉ

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuongxuanthuyen Đăng lúc 23/12/2016 15:24 | Xem tất
chính xác. Hiện nay việc thanh toán này được các kho bạc ở các huyện ở TPHCM chấp thuận rồi. Nên bạn cứ thực hiện đi. không có gì sai cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 23/12/2016 17:09 | Xem tất
vuongxuanthuyen gửi lúc 23/12/2016 15:24
chính xác. Hiện nay việc thanh toán này được các kho bạc ở các huyện ở TPHCM chấp th ...

Bác chắn chắn chứ.Thế trường hợp gặp phải đơn giá theo hợp đồng điều chỉnh thì làm như nào ạ ?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 23/12/2016 17:10 | Xem tất
Minhtuannude gửi lúc 23/12/2016 15:13
Những khoản mục chi phí đã đồng ý tính bằng % thì không cần giải trình khối lượng ...

Thế lúc gặp hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì mình xử lý thế nào bác ? xin bác cho cao kiến

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 24/12/2016 06:31 | Xem tất
vuongxuanthuyen gửi lúc 24/12/2016 06:09
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì cũng vậy thôi bạn ah. Việc thanh toán chi phí  ...

Cảm ơn bác đã chia sẽ kinh nghiệm rất hay.Nhưng cho em hỏi tí
Nếu được điều chỉnh giá vật tư khi biến động giá:
Gía hợp đồng ban đầu ví dụ là:2 tỉ
Gía quyết toán lên đến 2,5 tỉ (giá sau khi điều chỉnh do trượt giá )

mà phần chi hạng mục chung không được điều chỉnh tăng lên so với ban đầu thì nhà thầu chịu thiệt à bác ?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

vuongxuanthuyen Đăng lúc 24/12/2016 06:44 | Xem tất
Trả lời;
Bản chất là không có gì thiệt đâu bạn. Chỉ có lợi nhưng lợi không đủ max.
Bạn nên dùng từ là "nhà thầu nhận được lợi không đủ 100% so với giá trị tăng của vật tư so với giá hợp đồng thực hiện"

Được chấp thuận tăng giá hợp đồng là vui rồi. Đừng tham lam quá. Với lại chi phí hạng mục chung chỉ chiếm tối đa là (2,5% của chi phí khác + 1% chi phí láng trại) = 3,5% của giá hợp đồng thôi. Vậy khi điểu chỉnh hợp đồng đâu được bao nhiêu đâu. Nên cũng không cần quan tâm nhiều làm gì. Để dành thời gian nghiên cứu về cách thức tổ chức thi công, quản lý nhân công, máy móc sẽ đem lại lợi nhuận gấp nhiều lần so với cái chi phí hạng mục chung đó.
Thân chào

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

 Tác giả| mthnghean Đăng lúc 24/12/2016 08:53 | Xem tất
vuongxuanthuyen gửi lúc 24/12/2016 06:44
Trả lời;
Bản chất là không có gì thiệt đâu bạn. Chỉ có lợi nhưng lợi không đủ ma ...

Bác nói hợp lý nhưng nhiều công ty họ tính chi lý từng đồng từng hào một bác à
Thiệt một tí họ cũng đâu có chịu bác

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

binhvan6789 Đăng lúc 27/12/2016 13:47 | Xem tất
Số: 06/2016/TT-BXD
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Điều 8. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
5. Chi phí khác được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền hoặc bằng cách lập dự toán hoặc bằng giá trị hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật.
Đê nghị các bác xem lại cái này làm gì có chuyển thanh toán hạng mục chung rễ thế.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duchung250889 Đăng lúc 10/1/2017 15:51 | Xem tất
Quan trọng là khi lập đơn giá dự thầu thì bạn chào phần chi phí hạng mục chung như thế nào thôi. Trong Hồ sơ mời thầu có ghi rõ là "Trường hợp tại cột “đơn giá dự thầu” và cột “thành tiền” nhà thầu không ghi giá trị hoặc ghi là “0” thì được coi là nhà thầu đã phân bổ giá của công việc này vào các công việc khác thuộc gói thầu, nhà thầu phải có trách nhiệm thực hiện hoàn thành các công việc này theo đúng yêu cầu nêu trong HSMT và không được Chủ đầu tư thanh toán trong quá trình thực hiện hợp đồng"
Vậy tại sao phải tự làm khó mình khi chào đơn giá phần chi phí hạng mục chung. Tốt nhất khi dự thầu cho nó bằng không xem như đã tính trong đơn giá công tác xây lắp- thiết bị phía dưới. Sau này khi thanh tra kiểm toán xây dựng sẽ không xét phần nãy nữa. Việc phân bổ và xây dựng đơn giá như thế nào là việc nội bộ của nhà thầu, chỉ phải đối phó với cơ quan thuế thôi

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

duchung250889 Đăng lúc 10/1/2017 15:56 | Xem tất
mthnghean gửi lúc 23/12/2016 14:38
Nếu lúc dự thầu nhà thầu không gom vào thì giờ làm sao bác nhỉ

Nếu khi dự thầu lỡ không gom vào mà chào riêng phần chi phí hạng mục chung thì lập dự toán cho phần chi phí đó và thanh toán thôi. Nhớ phải làm việc với kế toán chuẩn bị sẵn các hóa đơn đầu vào và các chi phí phân bổ cho các chi phí hạng mục chung đó.
Ví dụ phần nhà tạm thì lập thiết kế, dự toán cho nó rồi trình, duyệt, rồi nghiệm thu rồi thanh toán thôi

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

xuanhoan0310 Đăng lúc 29/5/2017 17:00 | Xem tất
Nhà thầu thì cứ để khoản mà thanh toán. bên mình chủ đầu tư thì có cách gì để thanh toán k các bác.( Sau này bàn giao lại cho tỉnh thì đc trừ tiền đầu tư mà).

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

phuong_nam Đăng lúc 8/6/2017 13:45 | Xem tất
mthnghean gửi lúc 23/12/2016 12:35
Sao lại nằm trong đơn giá được bác,ngị định mới tách ra lâu rồi mà

tách ra là dự toán, khi làm dự thầu bạn có thể phân bổ vào đơn giá

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

phuong_nam Đăng lúc 8/6/2017 13:53 | Xem tất
Cái vấn đề bạn đưa ra rất nhiều người mắc phải, để sau này tránh mắc phải thì mình nghĩ có 2 cách:
- Phân bổ chi phí hạng mục chung vào đơn giá
- Nếu tách riêng: thì trong Hợp đồng nên nêu rõ cách thức thanh toán cho phần chi phí hạng mục chung để tránh tình trạng này.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 1/2/2023 03:12 , Processed in 0.123462 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.