XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 62712|Trả lời: 10
Thu gọn cột thông tin

[Chuyên đề] Thủ tục, hồ sơ vay vốn ngân hàng

[Lấy địa chỉ]
thonglien Đăng lúc 13/8/2012 14:46 | Xem tất |Chế độ đọc

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Bạn vay thế chấp hay tín chấp

Đánh giá

Vui lòng viết bài phải có đầu, cuối nhé.  Đăng lúc 13/8/2012 16:46
Hiii... Bạn muồn hỏi gì..?? và chia sẻ kinh nghiệm gì đây..?/ mỗi một câu ngắn củn thế này..??  Đăng lúc 13/8/2012 15:35

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

mythuat24hnet Đăng lúc 19/7/2014 13:25 | Xem tất

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

sevencao Đăng lúc 13/8/2012 15:33 | Xem tất
tín chấp là gì mà thế chấp là gì vậy bạn ?

Đánh giá

Hiểu nôm na là: Vay thế chấp bằng uy tín không phải tài sản bảo đảm.  Đăng lúc 14/8/2012 16:17

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

huynhbinh Đăng lúc 13/8/2012 16:07 | Xem tất
Mình xin trả lời bạn về 02 hình thức vay phổ biến hiện nay và cách tính lãi của Ngân hàng như sau:


1. Hai hình thức cho vay phổ biến hiện nay là: vay tín chấp và vay thế chấp.

A – Vay tín chấp: Bạn chỉ cần bảo đảm rằng bạn có nguồn thu nhập ổn định đủ có thể hoàn trả khoản vay đó trong thời gian yêu cầu. Nguồn thu nhập đó thường được chứng minh bằng hợp đồng lao động, bảng kê lương hàng tháng. Đặc điểm của khoản vay này là bạn sẽ được vay tối đa khoảng tiền dựa trên lương của bạn (thường là gấp 10 lần), bạn chỉ cần nộp đủ các giấy tờ như trên để ngân hàng cho hạn mức cho bạn vay. Bạn có thể đến các ngân hàng cũng như tổ chức tài chính (Prudential Finance…).

B – Vay thế chấp: Bạn phải có một tài sản bảo đảm để được vay. Tài sản bảo đảm thường là xe hơi, nhà cửa, đất đai. Đặc điểm của khoản vay này là bạn sẽ được vay tối đa khoảng tiền dựa trên giá trị của tài sản thế chấp (thường là 70% giá trị của tài sản đó sau khi thẩm định). Bạn nộp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hửu đối với các tài sản đó, sau đó ngân hàng sẽ cử người đến để thẩm định giá trị tài sản rồi mới cấp hạn mức cho bạn. Bạn có thể đến hầu hết các ngân hàng để có thể sử dụng dịch vụ này.
2. Cách tính lãi của các khoản vay được các ngân hàng áp dụng 1trong 2 hình thức dưới đây:
A – Cho vay theo dư nợ giảm dần: hay còn gọi là dư nợtính trên số dư thực tế. Cách tín này thường được áp dụng cho các khoản vay muanhà, mua xe thế chấp. Khi đến kì tính lãi, số tiền lãi mới sẽ được tính dựatrên số tiền dư nợ tại thời điểm đó. Để dễ dàng cho người đi vay, ngân hàng sẽ cônghết các khoảng tiền lãi cần trả và nợ gốc, chia làm nhiều kỳ bằng nhau. Thí dụvay 36 tháng, thì khoảng tiền đó sẽ chia làm 36 phần bằng nhau. Mỗi tháng người đi vay sẽ trả 1 khoảng tiền gồm 1 phần nợ gốc và 1 phần lãi.
B – Cho vay theo dư nợ bằng ngang: hay còn gọi là dư nợtính trên số dự ban đầu. Thường được áp dụng cho các khoản vay mua nhà thế chấp.Khi đến kì tính lãi, số tiền lãi mới sẽ được tính dựa trên số tiền dư nợ tại thờiđiểm ban đầu (lúc bắt đầu vay). Thí dụ bạn vay 20 triệu, mỗi tháng lãi suất 1%tháng trong 18 tháng thì mỗi tháng bạn trả 1/18 của 20 triệu cộng với 200,000 tiền lãi (20 triệu * 1%). Bạn sẽ trả khoản tiền bằng nhau vào mỗi tháng.

So sánh hai cách tính lãi trên: Với mức lãi suất bằngnhau (thí dụ 12%) thì tổng số tiền lãi phải trả cho cách tính dư nợ bằng ngang sẽ NHIỀU hơn tổng số tiền lãi phải trả cho cách tính dư nợ giảm dần.

Do đó, trước khi vay bạn phải hỏi các câu hỏi với ngân hàng như:
1 – Vay tín chấp hay thế chấp ?
2 – Vay theo phương pháp nào dư nợ giảm dần hay dư nợ bằngngang ?
3 – Lãi suất là bao nhiêu ?
4 – Lãi suất cố định hay là thả nổi ? Nếu thả nổi thì baonhiêu tháng đổi một lần ? Thay đổi dựa trên gì ?
5 – Tất toán trước hạn có được không? Có bị phạt không? Phạtbao nhiêu %?
6 – Đóng trễ hạn bị phạt như thế nào ?
7 – Vay tối đa được bao nhiêu (bao nhiêu lần lương hay baonhiêu % tài sản) ?
8 – Chi phí thẩm định tài sản ai chịu ? Khoảng bao nhiêu ?
9 – Hồ sơ cần những gì ? Bao lâu sau khi hồ sơ đầy đủ thì cóthể giải ngân ?
10- Có những phí nào khác phải trả không ?11- Nếu tôi không có khả năng tiếp tục chi trả nợ thì ngânhàng sẽ sử lý như thế nào ?
Chú ý:
_ Để bảo đảm khả năng thanh toán khoản vay, các ngân hàngthường chỉ cho phép số tiền phải trả mỗi tháng không vượt quá 50% lương của ngườiđi vay.
_ Trong trường hợp tất toán khoản vay trước kì hạn bạn cầnphải hỏi rõ bên cho vay là bạn sẽ bị phạt bao nhiêu %.
_ Ở một số ngân hàng đối với phương pháp dư nợ giảm dần bạncó thể thanh toán trước một phần nợ gốc. Khi đó, số tiền phải trả mỗi tháng sẽđươc tính lại. Nếu điều kiện tài chính cho phép bạn nên tất toán một phần khoảnvay khi có thể, điều này sẽ giúp bạn giảm được một lượng lớn
_ Bạn nên hỏi tất cả các cách cho vay, tất cả các lãi suất đểcó thể chọn phương thức cho vay với lãi suất tốt nhất.
_ Bạn nên phòng ngừa trường hợp xấu nhất bằng cách mua bảohiểm (bảo hiểm tai nạn) cho cá nhân mình sau khi đi vay. Vì rủi may bạn không có thề tiếp tục thanh toán khoản vay đó thì gia đình bạn sẽ phải trả tiền hàngtháng hoặc là bạn sẽ phải mất tài sản thế chấp. Do đó chỉ cần mua bảo hiểm (bảohiểm tai nạn khoảng 400,000-500,000 VND/ năm) có thể bảo hiểm bạn với trường hợp xấu nhất đó.

Các bạn cho thêm ý kiến nhé.

Đánh giá

Hữu ích lắm! Thanks!: 5.0 Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 14/8/2012 07:05
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 13/8/2012 19:43
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 13/8/2012 17:04
Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 13/8/2012 16:54
Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5 Hữu ích lắm! Thanks!: 5
  Đăng lúc 13/8/2012 16:21

Số người tham gia 5Uy Tín: +11 Thưởng +10 Thanked +4 Thu lại Lý do
phamhung_a3 + 1
bibogt + 3 + 3 + 1 Viết rất hay. Thanks!
sevencao + 1 + 1 + 1 Viết rất hay. Thanks!
thanh.bm + 3 + 3 + 1 Bài hay quá. Thanks!
tranhungdao12a3 + 1 Rất thực tiễn. Cám ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

hosovay Đăng lúc 7/1/2014 14:31 | Xem tất
Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn thủ tục, hồ sơ vay vốn ngân hàng, hãy liên hệ ngay với hosovay.com để được tư vấn hỗ trợ chi tiết :)

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

totnhat Đăng lúc 6/5/2016 19:01 | Xem tất
Vay vốn lưu động, bảo lãnh quan Agribank Thanh Xuân Hà Nội tư vấn , đặc biệt hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ. LH: trung 0888992777

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

totnhat Đăng lúc 6/5/2016 19:06 | Xem tất
Vay vốn lưu động, bảo lãnh quan Agribank Thanh Xuân Hà Nội tư vấn , đặc biệt hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ. LH: trung 0888992777

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

minhsonvu Đăng lúc 31/5/2016 08:54 | Xem tất
phần lý thuyết của bác huynhbinh thì chuẩn quá rồi
nhưng đây là đang bàn đến vay vốn dự án, trong suy nghĩ của em là dự án phải lớn mới cần nhiều vốn vay (không phải các bác chém nhẹ cho)
vậy nên thường là chỉ vay thế chấp bằng tài sản bảo đảm mới được số tiền gần với nhu cầu của mình nhất

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

ngoctu2288 Đăng lúc 29/11/2016 13:12 | Xem tất
huynhbinh gửi lúc 13/8/2012 16:07
Mình xin trả lời bạn về 02 hình thức vay phổ biến hiện nay và cách tính lãi của Ngân ...

Bây giờ gọi ddiejn cho vay mà lãi suất cao quá sao vay được.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

mrhai.thc Đăng lúc 27/11/2019 23:58 | Xem tất
cảm ơn bạn, có bạn nào chia sẻ giúp mình về Thuê tài chinh không? tks

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

nguyentung125 Đăng lúc 29/11/2019 13:56 | Xem tất
minhsonvu gửi lúc 31/5/2016 08:54
phần lý thuyết của bác huynhbinh thì chuẩn quá rồi
nhưng đây là đang bàn đến vay v ...

Chắc là lập Dự án rồi dùng chính DA đó để vay vốn. Phần lãi vay tính vào trong TMĐT và hạch toán vào giá bán SP giống như giá nước sạch Sông Đuống!

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 1/2/2023 03:13 , Processed in 0.135870 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.