HỎI: Thời điểm được bù giá vật liệu là thời điểm nào?

phuongnt · Đăng lúc 2/10/2014 08:57

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Theo em hiểu như sau:

Bù giá vật liệu được xác định bằng (=) Giá vật liệu tại thời điểm được bù giá - Giá vật liệu tại thời điểm gốc

[thời điểm được bù giá em tạm quy ước trong phạm vi bài viết này].
Theo em tìm hiểu qua thực tế thì:

* Giá vật liệu tại thời điểm gốc: xác định tại thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu, giá vật liệu gốc khi đó được xác định bằng giá trị lớn nhất trong 2 giá trị (giá vật liệu dự thầu của nhà thầu, giá thông báo giá liên sở tài chính hoặc giá thị trường chung tại khu vực).
[về tiêu chí này em thấy các nơi làm gần như nhau]

* Giá vật liệu tại thời điểm được bù giá (còn gọi là thời điểm điều chỉnh):
Được xác định ở thời điểm được bù giá, nhưng thời điểm được bù giá là thời điểm nào? Qua tìm hiểu em thấy các nơi mỗi nơi hiểu và thực hiện 1 cách khác nhau, tựu chung lại có 3 cách:

+ Quan điểm 1: Thời điểm được bù giá là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán.

+ Quan điểm 2: Thời điểm bù giá là thời điểm được công việc đó được nghiệm thu hoàn thành (căn cứ biên bản nghiệm thu), tức là làm theo cách này nhà thầu phải phân khai chỉ rõ khối lượng thi công tại từng khoảng thời gian thi công để áp giá vật liệu cho phù hợp.
+ Giá vật liệu tại thời điểm được bù giá lúc này được xác định giá của Thông báo liên sở - tài chính hoặc giá thị trường (giá trị trường xác định thông qua chứng thư thẩm định giá).
Em thấy 100% công trình vốn ngân sách tỉnh em đều thực hiện theo cách này, được các cơ quan nhà nước, kho bạc cho chấp nhận thanh toán...nhưng vấn đề là cách làm này do Chủ đầu tư và nhà thầu tự thỏa thuận với nhau chứ tỉnh không có văn bản quy định cụ thể về vấn đề này.

+ Quan điểm 3: Không căn cứ vào thông báo giá của Liên Sở tài chính xây dựng mà căn cứ vào thời điểm nhà thầu nhập VL về (hóa đơn đỏ).
Nhưng em không hiểu căn cứ vào đâu mà các bên lại thực hiện như vậy?
--------------
Chủ đề ở đây em chỉ chủ yếu đặt vấn đề về cách xác định giá vật liệu được bù như thế nào(các yếu tố khác như để được bù giá còn phải thỏa mãn 1 số điều kiện trong hợp đồng như chỉ bù giá khi đảm bảo đúng tiến độ...em xịn phép chưa được đề cập ở đây).
Vì em đang rất tìm hiểu cơ sở pháp lý hoặc bản chất về vấn đề. Hiện tại em đã hỏi và đi tìm nhưng chưa thấy văn bản nào hướng dẫn cụ thể về điều này, trong khi kiến thức của em lại hạn chế, rất mong nhận được sự góp ý, chỉ bảo của các anh/chị trên diễn đàn (em đã đọc qua trên diễn đàn nhưng em chưa thực sự hiểu rõ).

vanphamcong · Đăng lúc 4/10/2014 07:40

Mình vẫn thường làm giá thời điểm thi công là: " phân khai khối lượng--> chiết tính khối lượng vật tư sử dụng theo khoảng thời gian thông báo giá liên sở tài chính thông báo( nếu thông báo theo tháng thì phân khai theo tháng, nếu phân khai theo quỹ thì phân khai theo quỹ )
---> Tóm lại theo thông báo giá của liên sở và phân khai khối lượng được CDT, TVGS , Nhà thầu xác nhận.

kshaivp · Đăng lúc 4/10/2014 08:18

Tiện đây mình cũng muốn hỏi các bác và anh fubi 1 chút.
Đã là đấu thầu túc là theo đơn giá cố định=>đã cố định rồi thì còn làm thế nào bù giá vật liệu được nữa.
Nhưng nếu được chủ đầu tư đồng ý chu bù giá Vl thì mình làm phụ lục KL bổ xung được không?Nếu làm như vậy=>giá thầu so với thời điểm bỏ thầu sẽ tăng (vi dụ có 1 đơn vị khác cũng đấu thầu cùng 1 gói với mình có giá cao hơn không đáng kể) vậy thì sau khi thời điểm mình bù giá thì giá thầu của mình cao hơn thì so với thời điểm đấu thầu có hợp lý ko? Ở đây em muốn nói thời điểm bù giá là thời điểm đã trúng thầu rồi .Rất mong anh fubi và mọi người giúp đỡ.

hungnhung2010 · Đăng lúc 28/2/2016 09:55

kshaivp gửi lúc 4/10/2014 08:18
Tiện đây mình cũng muốn hỏi các bác và anh fubi 1 chút.
Đã là đấu thầu túc là the ...

Chào bạn, mình cũng mới tham gia vào ngôi nhà chung xây dựng 360 thôi, về vấn đề của bạn theo mình hiểu và bên mình cũng mới làm thì cũng như anh vanphamcong chia sẻ ở trên muốn làm bù giá thì phải có thông báo liên sở, còn thời gian làm thì dự án đã có hạng mục thanh toán hoặc quyết toán rồi, còn về khối lượng thì theo mình hiểu là sẽ được lấy ra từ dự toán thiết kế được thẩm định của CĐT. Mong mọi người góp ý thêm, xin cảm ơn!

tuandao87 · Đăng lúc 29/2/2016 13:25

Tham khảo

BỘ XÂY DỰNG --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 93/BXD-KTXD V/v điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.	Hà Nội, ngày 21 tháng 5 năm 2012

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp

Trả lời công văn số194/SXD-KTKT ngày 11/4/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp về việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ trực tiếp, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp được thực hiện như sau:

- Phân tích để xác định khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công của các công tác xây dựng trong hợp đồng trên cơ sở hồ sơ thiết kế và định mức áp dụng trong hợp đồng;

- Tính chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; giá nhân công; máy thi công tại thời điểm được điều chỉnh so với giá thời điểm gốc.

Thời điểm điều chỉnh là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng; Giá thời điểm điều chỉnh là giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương tại thời điểm điều chỉnh.

Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu. Giá thời điểm gốc là giá max của giá trong hợp đồng và giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương.

- Xác định giá trị điều chỉnh = Khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công x Chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công.

2. Hiện nay, phương pháp bù trừ trực tiếp chỉ nên thực hiện đối với những hợp đồng xây lắp đơn giản, cụ thể: Những hợp đồng xây lắp mà khi phân tích vật tư để tính bù giá không bao gồm quá nhiều loại vật tư vì trong quá trình thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp sẽ rất khó khăn trong việc xác định giá cho các loại vật tư đó, nhất là những loại vật tư không thông dụng trên thị trường.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định./.

Nơi nhận :
- Như trên;
- Lưu: VT, KTXD (Nh5).

TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KINH TẾ XÂY DỰNG

Phạm Văn Khánh

http://thuvienphapluat.vn/cong-v ... uc-tiep-139534.aspx

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới