Hỏi về thời gian thi công trong hợp đồng.

hoanghakx · Đăng lúc 7/11/2013 13:55

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Trong hợp đồng xây dựng công trình mình đang làm ký ngày 23/04/2013 tại điều "Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng" có ghi:
- Bên B phải hoàn thành toàn bộ công việc theo nội dung của Hợp đồng trong khoảng thời gian 120 ngày (kể cả ngày nghỉ, ngày lễ).

Xin hỏi mọi người trong trường hợp này thì đến ngày 21/08 (đủ 120 ngày tính từ ngày khởi công) thì bên B phải hoàn thành các cấu kiện bê tông đạt 28 ngày tuổi hay chỉ cần đạt 7 ngày tuổi có chấp nhận được không? Và như thế thì BB nghiệm thu hoàn thành công trình có thể làm ngoài 120 ngày không.

namvinhthao · Đăng lúc 7/11/2013 15:07

Về nguyên tắc thì chắc chắn không nghiệm thu đực rồi.
Mình xin đưa ra các phương hướng giải quyết như thế này:
1. Lấy hết các mốc thời gian thực tế và lấy lý do nào đó của công trình (như thời tiế mưa, hay vướng mắc gì khác trong quá trình thi công...) đề lập tờ trình xin gia hạn thời gian hợp đồng. Có lý do chính đáng bạn sẽ không bị phạt hượp đồng.
2. Khép lại hồ sơ bằng cách đẩy ngày nghiệm thu công việc đổ bê tông đó về trước (lưu ý được giám sát hay chủ đầu tư đồng ý hay bỏ qua. Khi đó hồ sơ mới được khép kín. Nhưng vấn đề này không an toàn bằng cách 1 bạn nhé!
Nhưng còn phụ thuộc vào thực tế rất nhiều nên bạn xem xét thêm nhé!
Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề.

hoanghakx · Đăng lúc 7/11/2013 15:28

Do tiến độ phụ thuộc đắp đê quây phân đoạn thi công nên mình cũng cố đẩy lên cho dài thời gian chờ nghiệm thu rồi. Tuy nhiên nếu đẩy quá đáng cho đủ 28 ngày thì nhìn bảng tiến độ, nhân công rất vô lý khi mà lúc thì chồng đống vào để 28 ngày sau thì ngồi chờ nghiệm thu. Cấu kiện bê tông ở đây là dầm khóa nên theo trình tự lại là phần thi công sau cùng.
Còn xin gia hạn hợp đồng thì mình biết nhưng bất khả kháng thôi, đây cũng là hợp lý hóa hồ sơ chứ thời gian thi công thực tế thì CĐT linh động cho dài hơn nhưng yêu cầu trên giấy tờ gò vào trong 120 ngày.

luxabu2510 · Đăng lúc 7/11/2013 16:08

Cái này gọi là bút sa gà chết nhe bạn. HD ký 120 ngày thì đúng theo đó mà làm, nếu trễ CDT có quyền phạt ĐVTC.
Tại sao bạn không dùng phụ gia cho BT để đạt cường độ, thay vì phải chờ 28 ngày theo như bình thường, trong quá trình thi công sao không xin ý kiến của CDT, Thiết kế, TVGS để kịp tiến độ nếu bạn sợ trễ hợp đồng.

quy.xd · Đăng lúc 7/11/2013 16:26

Các anh cho em hỏi, nghiệm thu đổ bê tông có phải đợi đủ 28 ngày không ạ, hay có thể nghiệm thu sao khi hoàn thành đổ bê tông

nvquang118 · Đăng lúc 7/11/2013 17:06

quy.xd gửi lúc 7/11/2013 16:26

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Các anh cho em hỏi, nghiệm thu đổ bê tông có phải đợi đủ 28 ngày không ạ, hay có th ...

Ngày trước mình làm nghiệm thu công tác BT thì có mấy loại biên bản:
1. Nghiệm thu cốt thép, ván khuôn.
2. Biên bản nghiệm thu các đk trước khi đổ BT.
3. Biên bản nghiệm thu công tác đổ bê tông tại hiện trường.
4. Biên bản lấy mẫu BT.
5. Biên bản nghiệm thu kết cấu sau khi tháo ván khuôn.
Như vậy, ngay sau khi đổ bê tông sẽ được các bên tham gia nghiệm thu xem:
- Tỷ lệ cốt liệu đổ BT có đúng theo tỷ phối thiết kế đã được các bên chấp thuận chưa.
- Công tác đổ bê tông có tuân thủ đúng quy định, tiêu chuẩn thi công, nghiệm thu chưa;
- Công tác lấy mẫu có đúng phương pháp, quy trình, số lượng, chất lượng lấy mẫu có đúng quy định ko.
- Thời gian đổ BT.
Sau khi mẫu đủ tuổi thí nghiệm thì có kết quả thí nghiệm bê tông, sau khi tháo ván khuôn mới nghiệm thu kết cấu: kích thước hình học kết cấu, chất lượng bê tông, kết quả nén mẫu ...

nvquang118 trong 7/11/2013 17:17 đã trả lời thêm:
Các hợp đồng xây dựng bị kéo dài thời gian thi công theo hợp đồng là chuyện thường. Trong hợp đồng ghi " Bên B phải hoàn thành toàn bộ công việc theo nội dung của Hợp đồng trong khoảng thời gian 120 ngày (kể cả ngày nghỉ, ngày lễ)" nhưng lại ko ghi mốc thời gian tính từ thời điểm nào.
Nếu tính từ ngày bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công thì:
Việc bàn giao mặt bằng có thể thực hiện ngay sau khi ký hợp đồng hoặc sau khi ký hợp đồng 1 khoảng thời gian và cũng có thể được bàn giao làm nhiều lần.

Vậy để hợp thức có lý do thì bạn có thể:
1. đẩy mốc ngày bàn giao mặt bằng cách ra xa ngày ký HĐ 1 chút.
2. Xem xét phân việc bàn giao mặt bằng làm nhiều lần. Mỗi lần đều có biên bản và có thể đưa thêm nội dung thời gian thực hiện công việc trên mặt bằng đó để có lý do ký thêm phụ lục hợp đồng về thời gian.

nvquang118 trong 7/11/2013 17:20 đã trả lời thêm:
Ngay sau khi đổ BT là nghiệm thu theo dõi công tác đổ BT; sau đó mới có BBNT chất lượng kết cấu sau khi tháo ván khuôn

namvinhthao · Đăng lúc 8/11/2013 07:59

Xin trả lời tiếp vấn đề của bạn hoanghakx:
Nghiệm thu bê tông là nghiệm thu ngay trong quá trình đổ bê tông và sau đổ bê tông xong. chứ không phải chờ đến 28 ngày hay 7 ngày như bạn nói.
Sau 7 ngày là bê tông có phụ gia, sau 28 ngày là không phụ gia mốc thời gian này nói lên quá trình đông kết của bê tông đạt cường độ. Cũng chính là thời gian có kết quả của mẫu thí nghiệm xác định cho công việc mình làm đó có đạt yêu cầu và tiêu chuẩn hay không?
Mong bạn xem lại phần này để tổ chức thi công và bố trí thi công cho hợp lý và phù hợp thực tế cũng như thời gian của Hợp đồng nhé!

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Hỏi về thời gian thi công trong hợp đồng.

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Hỏi về thời gian thi công trong hợp đồng.

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!