Thắc mắc về đơn giá thành phố Hồ Chí Minh

haidang12 · Đăng lúc 30/3/2012 16:18

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào cả nhà !
Lâu lắm mới lại có dịp về thăm do bận quá.
lần này mình quay lại và có một thắc mắc nhỏ
mình đang lập dự toán cho khu vực thành phố Hồ Chí Minh
khi dùng mã đơn giá AF.12213 là mã bê tông cột mác 200 đá 1x2
tại cột vật liệu trong phần đơn giá có giá trị là : 484.920 đồng/m3
nhưng sau khi chiết tính theo định mức và giá theo hướng dẫn
trong quyển "Đơn giá xây dựng cơ bản " của Sở Xây dựng thành phố
Hồ Chí Minh thì giá vật liệu tương ứng lại là : 478.119 đồng/m3.

haidang12 · Đăng lúc 30/3/2012 16:27

như vậy là không đúng. Mình giở quyển đơn giá XDCB của Sở Xây Dựng thành phố HCM ra thì đơn giá phần vật liệu vẫn là 484.920 đồng/m3 ???
không hiểu họ tính toán như thế nào ??
Mình đã thử rất nhiều mã đơn giá khác nhưng kết quả là có sai khác giữa chiết tính đơn giá theo định mức
và đơn giá tương ứng trong quyển đơn giá XDCB của Sở Xây Dựng thành phố HCM.đây mình có chụp hình lại. Đây là đơn giá theo sách

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

nobody564 · Đăng lúc 31/3/2012 00:19

Không hiểu rõ ý bạn hỏi. Bạn có thể miêu tả rõ ràng hơn được chứ?

nobody564 trong 31/3/2012 00:21 đã trả lời thêm:
Theo mình hiểu, có phải bạn SO SÁNH giữa PHẦN MỀM và ĐỊNH MỨC không? Nếu là vậy, bạn kiểm tra lại phần ĐƠN GIÁ giữa PHẦN MỀM và ĐỊNH MỨC, xem có gì CHÊNH LỆCH không. Khi có sự CHỆNH LỆCH về ĐƠN GIÁ thì KẾT QUẢ sẽ có sự khác nhau.:D

fubi · Đăng lúc 31/3/2012 09:56

haidang12 gửi lúc 30/3/2012 16:27

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

như vậy là không đúng. Mình giở quyển đơn giá XDCB của Sở Xây Dựng thành phố HCM r ...

Đơn giản thôi:
Bạn đang kiểm tra số liệu trong quyển đơn giá TP HCM ban hành năm 2006. Nhưng:
- Bạn đã áp dụng sai đơn giá vật liệu khi chiết tính: bạn áp đơn giá "cát vàng" là sai: đó là cát xây tô giá: 72.000 đồng/m3.
Trong khi cát trong công việc bê tông ở trên phải là "cát vàng hạt to" đơn giá 86.000 đ/m3.

Bạn áp "cát vàng hạt to" đơn giá 86.000 đ/m3 vào là ra đúng đáp số (tất nhiên phải làm tròn số): 784.920 đồng.

haidang12 · Đăng lúc 10/4/2012 09:47

Rất cám ơn fubi. Đúng là mình đang xem xét lại đơn giá của tp Hồ Chí Minh.
Qua kiểm tra mình thấy rất nhiều mã đơn giá trong quyển đơn giá TP HCM ban hành năm 2006
cho kết quả sai khác so với chiết tính. Đặc biệt là các công tác về bê tông, xây, trát. Phần lớn là sai khác về đơn giá vật liệu.
VD: mã đơn giá AE.63214 đơn giá vật liệu trong bảng dự toán là : 326.322 ( đúng như trong quyển đơn giá TP HCM ban hành năm 2006) nhưng khi chiết tính thì đơn giá vật liệu là : 322.555
mã đơn giá AF.22274 đơn giá vật liệu trong bảng dự toán là : 554.069 ( đúng như trong quyển đơn giá TP HCM ban hành năm 2006) nhưng khi chiết tính thì đơn giá vật liệu là : 554.061Và còn rất nhiều ví dụ khác nữa.
Tôi có một thắc mắc là : Tại sao Sở Xây Dựng tp Hồ Chí Minh lại để sai khác nhiều vậy ? hoặc phương pháp tính của tôi sai ?
Vì thông thường nếu làm tròn số thì không bộ đơn giá. Fubi nói là họ làm tròn, nhưng nếu làm tròn kiểu như Fubi nói. họ chỉ làm tròn để không có chữ sỗ sau dấu phẩy thôi.
VD: 125.369,652 thì làm tròn thành 125.370 chứ không làm tròn thành 125.370
Tôi xin up vài hình ảnh mà tôi đã làm :
Đây là đơn giá theo bảng dự toán

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

vuntqt · Đăng lúc 10/4/2012 12:06

Tôi có một thắc mắc là : Tại sao Sở Xây Dựng tp Hồ Chí Minh lại để sai khác nhiều vậy ? hoặc phương pháp tính của tôi sai ?

Dữ liệu để bạn đưa vào chiết tính đơn giá bị sai chứ không phải SXD TPHCM ban hành đơn giá sai đâu. Gởi bạn 2 hình chiết tính đơn giá TPHCM.Chiết tính đơn giá mã hiệu AE.63214 (mã vữa xây B1224)

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

haidang12 · Đăng lúc 13/4/2012 09:55

Fubi cho mình hỏi thêm về đơn giá lợp mái ngói trong bộ đơn giá này
tính toán ntn để được giá vật liệu bằng đúng đơn giá gốc là :

Mã AK.11110 giá vật liệu gốc là : 6.384.417 đồng
Mã AK.11210 giá vật liệu gốc là : 4.277.957 đồng

Rất cám ơn !

haidang12 · Đăng lúc 15/4/2012 19:15

haidang12 gửi lúc 13/4/2012 09:55

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Fubi cho mình hỏi thêm về đơn giá lợp mái ngói trong bộ đơn giá này
tính toán ntn ...

Vậy là cuối cùng Fubi cũng đồng ý với mình là bộ đơn giá gốc bị sai
Mình đã kiểm tra rất nhiều mã đơn giá trong quyển đơn giá gốc và sự sai khác tìm thấy
khá nhiều. đặc biệt là sai khác kiểu "làm tròn". VD: 330 thành 334. vân vân và ...

haidang12 trong 15/4/2012 19:17 đã trả lời thêm:
Và nếu điều mình làm là đúng đắn thì xin cảnh tỉnh các nhà thầu xây dựng đã và đang đấu thầu trên
địa bàn thành phố Hồ Chí Minh hết sức cẩn thận với hồ sơ mời thầu được lập theo kiểu mấy ông thiết kế đang làm. Họ hầu như không kiểm tra điều này. Cơ quan ban hành bộ đơn giá này làm việc kiểu gì vậy ???

vuntqt · Đăng lúc 19/4/2012 10:20

Và nếu điều mình làm là đúng đắn thì xin cảnh tỉnh các nhà thầu xây dựng đã và đang đấu thầu trên
địa bàn thành phố Hồ Chí Minh hết sức cẩn thận với hồ sơ mời thầu được lập theo kiểu mấy ông thiết kế đang làm. Họ hầu như không kiểm tra điều này. Cơ quan ban hành bộ đơn giá này làm việc kiểu gì vậy ???

Nếu lập dự toán dựa vào bộ đơn giá XDCB và tính theo kiểu bù chênh lệch vật liệu như cách mà các tỉnh phía Bắc thường sử dụng thì đúng là đơn giá ban hành sai sẽ dẫn đến xác định chi phí vật liệu không chính xác. Ví dụ như mã hiệu AL.16111 của TPHCM, định mức công bố là 0,2% vật liệu khác (VLK) nhưng đơn giá TPHCM lại tính toán với định mức là 20% VLK.Tuy nhiên nếu các đơn vị lập dự toán theo kiểu của TPHCM: PP tổng hợp vật tư và áp giá trực tiếp - đây là pp phân tích vật tư rồi tổng hợp tổng khối lượng vật tư để áp giá tính chi phí vật liệu, chi phí nhân công và máy thi công sử dụng từ bộ đơn giá đã ban hành thì mã hiệu AL.16111 có ban hành sai thì cũng không ảnh hưởng gì đến kết quả lập dự toán cả. Lập theo cách này thì kết quả tổng chi phí dự toán và dự thầu sẽ tương đương nhau nên không có ai kêu ca gì cả.

TRB.CE · Đăng lúc 18/5/2012 23:00

Em đang ở TP.HCM. Anh vuntqt có thể nói rõ bằng cách đưa ví dụ thêm không, em đọc bài của Anh viết nhưng chưa hiểu lắm!!!

thaicuong1807 · Đăng lúc 22/6/2013 10:49

tuanpec gửi lúc 6/11/2012 10:52

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Em đang làm tập làm dự toán, nhưng vẫn chưa tìm đc bộ đơn giá tphcm năm 2012, a nào ...

đơn giá vẩn sử dụng đg 2006 chỉ điều chỉnh hệ số nhân công ca máy theo mức lương tối thiểu

vuntqt · Đăng lúc 21/6/2016 13:13

haidang12 gửi lúc 15/4/2012 19:15
Vậy là cuối cùng Fubi cũng đồng ý với mình là bộ đơn giá gốc bị sai
Mình đã ki ...

Vậy là cuối cùng Fubi cũng đồng ý với mình là bộ đơn giá gốc bị sai
Mình đã kiểm tra rất nhiều mã đơn giá trong quyển đơn giá gốc và sự sai khác tìm thấy
khá nhiều. đặc biệt là sai khác kiểu "làm tròn". VD: 330 thành 334. vân vân và ...

haidang12 trong 15/4/2012 19:17 đã trả lời thêm:
Và nếu điều mình làm là đúng đắn thì xin cảnh tỉnh các nhà thầu xây dựng đã và đang đấu thầu trên
địa bàn thành phố Hồ Chí Minh hết sức cẩn thận với hồ sơ mời thầu được lập theo kiểu mấy ông thiết kế đang làm. Họ hầu như không kiểm tra điều này. Cơ quan ban hành bộ đơn giá này làm việc kiểu gì vậy ???

- Nhiều lần kiểm tra bộ đơn giá xây dựng công trình do các địa phương công bố, nếu gặp bộ đơn giá do phân viện kinh tế xây dựng miền Nam tư vấn xây dựng đơn giá cho các địa phương, tôi luôn gặp phải tình trạng khi ráp định mức và giá vật liệu chiết tính đơn giá không thể nào trùng khớp với đơn giá do địa phương công bố.
- Sau khi tham khảo ý kiến của các chuyên gia, kết hợp với cuốn Sổ tay tra cứu định mức dự toán xây dựng công trình (tài liệu lưu hành nội bộ), cuối cùng tôi cũng đã tìm ra nguyên nhân.
1. Theo CV số 1776/BXD-VP đã công bố thì công tác lợp mái ngói 22v/m2 sử dụng hao phí Gạch chỉ.
2. Các địa phương phía Bắc sử dụng loại gạch chỉ là phổ biến vì vậy đơn giá do các tỉnh phía Bắc công bố cũng sử dụng gạch chỉ, phù hợp hoàn toàn với định mức 1776 đã công bố.
3. Tại miền nam nói chung và TPHCM nói riêng, gạch chỉ không được sử dụng phổ biến, vì vậy khi tính toán bộ đơn giá, đơn vị tư vấn xây dựng bộ đơn giá đã chọn loại gạch thẻ thay thế cho gạch chỉ. Kết quả đa số chúng ta cứ ráp hao phí gạch chỉ vào để kiểm tra và kết quả không bao giờ trùng khớp với đơn giá đã công bố. Hình sau đây tôi đã kiểm tra bằng cách chiết tính đơn giá xây dựng công trình trong trường hợp sử dụng gạch chỉ và gạch thẻ.
a. Nếu sử dụng gạch chỉ kết quả chiết tính đơn giá không trùng khớp với đơn giá gốc do địa phương công bố.

Chiết tính đơn giá xây dựng công trình sử dụng Gạch chỉ

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Thắc mắc về đơn giá thành phố Hồ Chí Minh

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!