THANH TOÁN THEO ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH

lequyxd47 · Đăng lúc 4/7/2013 16:37

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào anh Fubi và các thành viên.Lời đầu tiên em xin được cảm ơn đến anh Fubi và các thành viên diễn đàn xaydung360.vn đã chia sẽ rất nhiều kinh nghiệm về xây dựng.
Chúc cho diễn đàn ngày một phát triển và thành công.
Em có một câu hỏi xin các anh thỉnh giáo dùm cho: Về hình thức thanh toán theo đơn giá điều chỉnh.
Em xin khái lược về dự án để các anh nắm thông tin về dự án của em.
- Dự án em đang thực hiện quản lý chi phí theo nghị định 99/2007.
- Vốn ngân sách nhà nước.
- Hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh.

Nhưng hiện tại công trình đang bị chậm trễ tiến độ do các nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan từ phía nhà thầu.

Sau khi hợp đồng thi công hết hiệu lực nhưng công trình vẫn bị trễ tiến độ và các bên đã ngồi lại xác nhận nguyên nhân khách quan và cho nhà thầu điều chỉnh tiến độ thêm một khoảng thời gian bằng thời gian nguyên nhân khách quan (vì nhà thầu chỉ xin điều chỉnh trong thời gian khách quan) và các bên Ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ thời gian do nguyên nhân khách quan gây ra và nhà thầu vẫn được thanh toán điều chỉnh giá.

Nhưng tới khi phụ lục hợp đồng hết hiệu lực nhà thầu xin gia hạn tiến độ hoàn thành công trình thêm khoảng 6 tháng nữa và trong khoảng thời gian 6 tháng này nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về phạt hợp đồng như đã ký.

Vậy cho em hỏi trong khoảng thời gian 6 tháng này khối lượng đơn vị thi công hoàn thành có được thanh toán theo đơn giá điều chỉnh không ?(vì trong hợp đồng không nêu điều khoản này, chỉ nêu phạt hợp đồng 1% trên/1 tháng nhưng không quá 12% giá trị khối lượng vi phạm) ?

Và nếu được thanh toán theo đơn giá điều chỉnh thì theo điều nào, khoản nào, nghị định nào nhờ các anh tham chiếu rõ dùm em và thanh toán đơn giá điều chỉnh tại thời điểm thi công trễ tiến độ hay tại thời điểm trong tiến độ được duyệt.

Rất chân thành cảm ơn!

tuphung.td · Đăng lúc 5/7/2013 10:12

+Tại mục 3 của Thông tư 09/2008/TT-BXD có ghi:
3. Phương pháp điều chỉnh giá vật liệu xây dựng
3.1. Điều chỉnh giá vật liệu xây dựng được xác định cho từng hợp đồng thi công xây dựng công trình, từng gói thầu và cho cả dự án. Phần chi phí bổ sung do điều chỉnh giá vật liệu xây dựng được xác định bằng dự toán chi phí xây dựng bổ sung và là căn cứ để điều chỉnh giá hợp đồng, giá gói thầu, điều chỉnh dự toán công trình và điều chỉnh tổng mức đầu tư.
+ Như vậy ở đây bạn đang có 3 Hợp đồng xây lắp.
- Hợp đồng ban đầu đã được điều chỉnh giá phần khối lượng thi công hoàn thành.
- Hợp đồng thứ 2 là hợp đồng do nguyên nhân khách quan (Giả sử: lẽ ra chậm tiến độ 12 nhưng do khách quan 6 tháng; do lỗi nhà thầu 6 tháng) và khối lượng thực hiện 6 tháng đã được điều chỉnh giá.
- Hợp đồng thứ 3 (là Hợp đồng 6 tháng còn lại) chuẩn bị ký để hoàn thiện thủ tục là chính.
Như vậy đã rõ là khối lượng trong hợp đồng thứ 3 (6 tháng còn lại) chỉ để hoàn thiện thủ tục và nhả thầu sẽ phải chịu phạt theo hợp đồng.
=> Phần khối lượng này không thể được bù giá thêm nữa.
Mong mọi người chia sẻ.

fubi · Đăng lúc 5/7/2013 10:26

Trước hết cảm ơn bạn vì đã chia sẻ 1 topic mặc dù là hỏi nhưng cung cấp thông tin rất đầy đủ và chi tiết. Nếu các bạn đồng nghiệp khác cũng học theo cách trình bày thông tin rõ ràng đầy đủ như vậy thì mới giải quyết được triệt để. Thông tin đầu vào vô cùng quan trọng để giải quyết vấn đề và thể hiện sự chuyên nghiệp.

Trở về tình huống bạn nêu, thật ra đơn giản vô cùng:

1. Hãy đọc điều khoản cụ thể của hợp đồng để giải quyết. Điều khoản hợp đồng quy định thế nào thì hành xử với nhau y như vậy. Đừng đi đọc điều luật gì nữa cho mất thời gian (trừ khi trong điều khoản hợp đồng có nêu là tham chiếu điều luật nào đó).
"Bút sa gà chết" đối với hợp đồng là vì vậy.

2. Về việc thi công quá tiến độ do khách quan, tức không phải lỗi nhà thầu: thì nhà thầu được bù giá theo hợp đồng là đương nhiên.
Còn nếu vượt quá tiến độ do lỗi nhà thầu (thể hiện bị phạt tiến độ hợp đồng): thì đương nhiên đơn giá sẽ không được bù. Vì bù là phải bù theo đơn giá tại thời điểm thi công. Mà thời điểm thi công bị trễ tiến độ thì bù là vô lý. Tuy nhiên đúng ra nội dung hợp đồng phải quy định rõ việc này, nhưng do người soạn thảo hợp đồng "non kém" nên sự thể mới ra nông nỗi này.
Nhưng kể cả xem như hợp đồng lỡ quên quy định điều này, thì CĐT và Nhà thầu vẫn thương thảo với nhau để xác lập phục lục mới về điều khoản thanh toán bù giá đối với KL công việc trễ tiến độ do lỗi nhà thầu. Và đương nhiên, theo lý và logic thì nhà thầu không thể đòi chủ đầu tư bù giá cho KL trễ tiến độ do lỗi nhà thầu được. Thanh toán theo đơn giá ban đầu hiwpj đồng là may lắm rồi.

3. Còn về việc chậm tiến độ bị phạt không quá 12% thì bạn nên xem kỹ lại hợp đồng. Vậy chẳng lẽ nhà thầu trễ cả năm 10 năm thì vẫn chỉ bị phạt tối đa 12% thì nhằm nhò gì. Bạn có biết tại sao HĐ quy định nghe vô lý và xem ra "bảo vệ" cho nhà thầu vậy không? Bởi lý do rất đơn giản:
- Hợp đồng sẽ có thêm 1 câu kèm theo đó là "chấm dứt hợp đồng". Nếu trễ tiến độ quá thời gian (thường tương ứng 12% tiền phạt trễ thời gian) thì CĐt chấm dứt hợp đồng với nhà thầu. Bạn nên kiểm tra lại điều này trong hợp đồng nhé.
Còn nếu hợp đồng không có điều này thì CĐT quá kém kinh nghiệm trong quản lý hợp đồng. Nếu nguồn vốn Nhà nước mà quản lý kiểu như vậy sẽ bị kiểm toán sờ gáy mà thôi.

Tóm lại:
- Trễ tiến độ do lỗi nhà thầu không được bù giá. Trừ khi hợp đồng ban đầu cho phép bù trường hợp này.

Thân ái!

lequyxd47 · Đăng lúc 8/7/2013 09:18

Xin cảm ơn các bạn đã đóng góp ý kiến chia sẽ kinh nghiệm của các bạn cho câu hỏi của mình.
Cảm ơn các bạn rất nhiều!

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

THANH TOÁN THEO ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

THANH TOÁN THEO ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!