Thế nào là Đại diện Chủ đầu tư???

Bắc · Đăng lúc 17/4/2012 08:32

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Mọi người giúp em gấp với ạ. Đại diện Chủ đầu tư có phải là Đơn vị thực hiện không ạ? Và Đại diện CĐT hoặc ĐVTH có chức năng gì? Có quyền làm những việc gì? Không đc làm gì ạ? Em không thấy văn bản nào quy định ạ. Cám ơn tất cả mọi người.

fubi · Đăng lúc 17/4/2012 09:14

1. Muốn hiểu Đại diện Chủ đầu tư là ai thì phải hiểu Chủ đầu tư là ai trước đã:

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

2. Đã biết được Ông Chủ đầu tư là ai rồi thì bây giờ đại diện chủ đầu tư là ai?
- Là người hay tổ chức được Chủ đầu tư giao cho thay mặt mình để thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật một hoặc nhiều công việc thuộc trách nhiệm của CĐT.
Ví dụ:
- Khi Chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực thì người quyết định đầu tư sẽ thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa là tổ chức tư vấn được trông coi quản lý các dự án xây dựng công trình là quản lý công trình như của chính mình. ===> Lúc đó tổ chức tư vấn QLDA chính là đại diện của CĐT.
- Trường hợp Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thì chủ đầu tư có thể thành lập Ban Quản lý dự án. Ban Quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư theo nhiệm vụ, quyền hạn được giao. ===> Lúc đó BQLDA chính là đại diện của CĐT.
- Các chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám sát công trình, hoặc tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động giám sát thi công xây dựng. Công việc giám sát thi công công trình là yêu cầu bắt buộc bên thi công phải làm đúng thiết kế được duyệt, đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng được áp dụng và phải đảm bảo giám sát thường xuyên liên tục trong quá trình thi công xây dựng. ==> Tổ chức/ người giám sát thi công chính là đại diện của CĐT trong việc giám sát chất lượng.
...

Bắc · Đăng lúc 17/4/2012 11:14

fubi gửi lúc 17/4/2012 09:14

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

1. Muốn hiểu Đại diện Chủ đầu tư là ai thì phải hiểu Chủ đầu tư là ai trước đã ...

Thanks a và mọi người..Như vậy Đại diện Chủ đầu tư và đơn vị thực hiện là một phải không ạ? Như vậy bản thân đại diện Chủ đầu tư cũng không được quyền ra các quyết định phải không ạ? Ví dụ quyết định phê duyệt chỉ định thầu tư vấn chẳng hạn

ACCEN_sherven · Đăng lúc 17/4/2012 14:07

Bắc gửi lúc 17/4/2012 11:14

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Thanks a và mọi người..Như vậy Đại diện Chủ đầu tư và đơn vị thực hiện là một ...

Như anh FUBI đã giải thích ở trên, mình có bổ sung thêm một vài ý kiến: Theo điều 3 - chương 1: Những quy định chung - Nghị định 12/2009/NĐ-CP có giải thích:

Chủ đầu tưxây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sửdụng vốn để đầu tư xây dựng công trình bao gồm:

1. Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyếtđịnh trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định củaLuật Ngân sách nhà nước.

a) Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư, chủ đầu tư là một trong các cơ quan, tổ chức sau: Bộ, cơquan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở Trung ương (gọichung là cơ quan cấp Bộ), Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương(gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) và doanh nghiệp nhà nước;

b) Đối với dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơquan cấp Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư, chủ đầu tư làđơn vị quản lý, sử dụng công trình.

Trường hợp chưa xác định được đơn vị quản lý, sử dụng công trình hoặcđơn vị quản lý, sử dụng công trình không đủ điều kiện làm chủ đầu tư thì ngườiquyết định đầu tư có thể giao cho đơn vị có đủ điều kiện làm chủ đầu tư. Trong trường hợp đơn vị quản lý, sử dụng côngtrình không đủ điều kiện làm chủ đầu tư thì đơn vị sẽ quản lý, sử dụng côngtrình có trách nhiệm cử người tham gia với chủ đầu tư trong việc tổ chức lập dựán, thiết kế, theo dõi, quản lý, nghiệm thu và tiếp nhận đưa công trình vàokhai thác, sử dụng;

c) Trường hợp không xác định được chủ đầu tư theo quy định tại điểm bkhoản này thì người quyết định đầu tư có thể uỷ thác cho đơn vị khác có đủ điềukiện làm chủ đầu tư hoặc đồng thời làm chủ đầu tư.

2. Đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng, người vay vốn là chủ đầu tư.

3. Đối với cácdự án sử dụng vốn khác, chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn hoặc là người đại diệntheo quy định của pháp luật.

Chú ý phần chữ màu đỏ. Như vậy, Đại diện chủ đầu tư Chính là người tham gia với CĐT về tổ chứ lập dự án, thiết kế.... và do tính chất công việc là "THAM GIA" nên khi chỉ định thầu thì đại diện chủ đầu tư và CĐT phải có sự thống nhất, thể hiện bằng văn bản cụ thể, hợp pháp

td.bitexco · Đăng lúc 20/4/2012 17:11

Để hiểu thế nào là đại diện CĐT, trước hết cần phải hiểu đại diện là gì ?

Theo qui định tại Bộ luật dân sự, đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

Không chỉ cá nhân, mà pháp nhân (công ty, tổ chức xã hội …) hoặc chủ thể khác đều có quyền và có thể xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự ( như mua bán hàng hóa, ký hợp đồng cho thuê nhà …) thông qua người đại diện của mình.

Việc phát sinh quan hệ đại diện được xác lập theo hai hình thức : do pháp luật qui định hoặc theo sự uỷ quyền.

Khái niệm CĐT tôi không nhắc lại, chắc chúng ta đều đã rõ, vậy đại diện CĐT chính là người (hoặc tổ chức) được CĐT ủy quyền hoặc do Pháp luật quy định (trong trường hợp CĐT là cơ quan Nhà nước thì Pháp luật sẽ quy định cụ thể). Đại diện CĐT có trách nhiệm và quyền hạn trong hạn mức được CĐT quy định để thay mặt CĐT thực hiện các quyền và nghĩa vụ của CĐT, theo pháp luật quy định thì CĐT là người sở hữu vốn hoặc được giao vốn để đầu tư (như đã bàn ở trên) có quyền ủy quyền/thuê/chỉ định/phân công cho một bên nào đó thay mặt mình để quản lý phần vốn mình sở hữu để thực hiện dự án (CĐT vẫn phải chịu trách nhiệm toàn bộ cho kết quả mà bên đại diện của CĐT thực hiện).

deyun · Đăng lúc 23/4/2012 14:32

Đại diện chủ đầu tư ở đây bạn muốn nói về việc quản lý dự án đúng không? hay là bạn nói về người đại diện chủ đầu tư.
Người đại diện chủ đầu tư là đại diện theo pháp luật trong giấy đăng ký kinh doanh hoặc là giấy chứng nhận đầu tư, hoặc là người được chủ đầu tư ủy quyền bằng giấy ủy quyền.
Đơn vị đại điện chủ đầu tư là ban quản lý dự án.
Bạn tham khảo thêm luật xây dựng; luật đầu tư;
và chủ đầu tư không được phép là gì thì bạn tham khảo thêm nghị định 23/2009 thì sẽ rõ nhất.
Trân trọng!

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Chuyên đề] Thế nào là Đại diện Chủ đầu tư???

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

[Chuyên đề] Thế nào là Đại diện Chủ đầu tư???

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá