Vấn đề nhà nghiêng lún

nguyenductuannd · Đăng lúc 21/8/2014 19:56

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Các bác cho em hỏi nhà diện tích sàn khoảng 100m2, 3 mặt tiền. Thi công được 2,5 tháng, đổ được 4 tấm rồi, nhưng lại xuất hiện khe hở 1,5cm so với nhà bên cạnh. Theo dõi thêm 1 tuần nữa thì khe hở phát triển thêm 3mm. Các bác cho em hỏi vấn đề này có nghiêm trọng không và giải quyết như thế nào. Xin nhận đc sự chia sẻ của mọi người.

hsxrd · Đăng lúc 21/8/2014 20:32

Vừa gặp nhà ông bạn mình cũng thế này. Không biết nhà của bạn thiết kế móng như thế nào, mặt đối diện với mặt giáp nhà dân có đua ban công ra khỏi phần móng hay không nên không thể dự đoán được khe hở phát triển như thế nào, nhưng để tôi mô tả hiện tượng xảy ra đối với nhà bạn tôi hiện đã sử dụng được khoảng 4 tháng nhé.
1. Móng nhà cọc khoan nhồi D400 sâu 40m nhưng thép chỉ bố trí 18m.
2. Phần ban công đằng trước đua ra khỏi trục đài móng phía trước 1.5m.
3. Nhà khung cột nhưng vì có điều kiện nên xây toàn tường 220 gạch đặc.
Hiện tượng xảy ra khi sử dụng:
1. Tách phần giáp tường với nhà liền kề (chiều dài nhà), đang xử lý bằng cách bắn bò tôn giữa 2 nhà vì sợ mưa.
2. Phần mái: chỗ nào mái vát (đổ bê tông) thì không sao nhưng chỗ nào đổ mái bằng (từ tum thang ra sân phơi đằng sau) bắt đầu nứt và đã có nước dột khi mưa tại tum thang, hiện giờ đang chờ xem vết nứt mái phát triển đến đâu rồi tiến hành chống thấm lại toàn bộ mái.
Đấy là hai hiện tượng mới phát hiện được khi mà sử dụng mới được có 4 tháng, nhìn 3 mặt chưa thấy có hiện tượng tường nứt bên ngoài, trong nhà cũng chưa thấy nứt tường vì toàn dùng sơn Nippon, trần đóng toàn thạch cao nên cũng chẳng nhìn được gì cả.
Đấy là một vài ý để bạn tham khảo, còn cách xử lý thế nào thì mình xin nhường lời lại cho các bạn chuyên ngành vì mình là dân ngoại đạo trong mảng xây dựng dân dụng này.

nguyenductuannd · Đăng lúc 21/8/2014 21:30

Nhà này đang trong quá trình thi công, còn 1,5 tháng nữa mới bàn giao, làm móng băng, sâu 2m. Vấn đề ở đây là nhà dài 20m, rộng 4,5m, 3 mặt tiền lên có ban công đua ra 1,2m ở 3 phía. Nhận định ban đầu cg có thể do thiết kế làm lệch tâm nhà so với móng. Các bác cho hỏi trường hợp xấu nhất xẩy ra khi khe hở vẫn phát triển thì ai là người chịu trách nhiệm. Thiết kế, giám sát hay nhà thầu. Cách giải quyết như thế nào.

hsxrd · Đăng lúc 22/8/2014 12:55

nguyenductuannd gửi lúc 21/8/2014 21:30
Nhà này đang trong quá trình thi công, còn 1,5 tháng nữa mới bàn giao, làm móng băng, ...

Nếu khe hở vẫn phát triển thì người chịu trách nhiệm là chủ nhà thôi chứ bắt đền ai bây giờ, chẳng nhẽ đập đi làm lại. Giờ chỉ còn cách là làm bò ngăn nước chỗ khe hở giữa 2 nhà thôi. Làm 1 lượt không yên tâm thì làm 2 lượt. Nhà mới tách 2cm thế nói chung là cần theo dõi, khi lên mái bố trí téc nước loại 2m3 hoặc hơn nếu có thể đặt sát nhà hàng xóm để làm đối trọng.

meoancam · Đăng lúc 22/8/2014 15:09

1. Nếu làm đúng như thiết kế thì phải xem lại TVTK, Kiểm tra lại thằng thiết kế Nền móng.
2. Bây giờ sự cố đã và đang xảy ra thì cần phải hỏi những ông giá của tư vấn giám sát và chủ đầu tư vào tay để có biện pháp giải quyết.

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Vấn đề nhà nghiêng lún

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Diễn đàn đã xem