[Nhà Đất-Sở hữu] Về ủy quyền sử dụng nhà

Trả lời: Người nhà bạn cần báo trước (bằng văn bản) về việc sẽ chấm dứt ủy quyền, thanh toán các khoản thù lao (nếu uỷ quyền đó có quy định) cho người được uỷ quyền. Đồng thời chuẩn bị hộ chiếu, giấy tờ căn nhà để liên hệ và lập Hợp đồng uỷ quyền tại Cơ quan Đại diện Việt Nam ở nước ngoài (Cơ quan Đại diện ngoại giao, Cơ quan Lãnh sự của Việt Nam). Trường hợp khi xuất cảnh, người nhà ông không mang theo giấy tờ về quyền sở hữu căn nhà, thì ông cần chuyển các giấy tờ đó cho họ.

Về nội dung Hợp đồng uỷ quyền, ngoài quyền và nghĩa vụ của hai bên, bạn cần lưu ý về thời hạn uỷ quyền do các bên thoả thuận, nếu không có thoả thuận thì Hợp đồng uỷ quyền đó chỉ có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc uỷ quyền. Hợp đồng uỷ quyền do Cơ quan Đại diện Việt Nam ở nước ngoài thực hiện có giá trị như văn bản công chứng ở trong nước.

Một lưu ý khác cần thông báo cho người nhà của bạn biết, là việc uỷ quyền quản lý, sử dụng căn nhà trên nhất thiết phải lập dưới hình thức Hợp đồng uỷ quyền (không được lập dưới dạng Giấy uỷ quyền) và chỉ hoàn tất sau khi bạn (người nhận uỷ quyền) thực hiện xong thủ tục nhận uỷ quyền (thụ uỷ) tại Phòng Công chứng nhà nước nơi bạn thường trú hoặc tạm trú có thời hạn (theo Bộ luật Dân sự, Nghị định 75/2000/NĐ-CP của Chính phủ và Pháp lệnh Lãnh sự năm 1991).

Theo Báo SGTT