Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng

Tiêu đề: Nhà 2 tầng 6,3x10,3 chỉ 500 triệu [In trang]

Tác giả: consol Thời gian: 17/8/2013 12:05
Tiêu đề: Nhà 2 tầng 6,3x10,3 chỉ 500 triệu
Đôi khi có người thắc mắc sao kiểu nhà này đơn điệu quá, sao kiểu nhà kia không thấy màu mè gì nổi bật , sao không làm nhà mái Thái,...Họ thiếu sự theo dõi tường tận, có biết đâu chủ nhà cần công năng và sống hướng nội, trầm lặng chứ không ưa gì sự khoe mẽ bên ngoài. Thật sự đó mới là khách hàng khó tính cho người KTS, chứ văn hoa múa bút cho nhiều màu nhiều nóc thì đã dễ. Tìm được hiệu quả công năng cao nhất và đáp ứng được túi tiền eo hẹp của chủ nhà mới là việc khó và rất nên chú tâm. Như căn nhà Hưng đăng lần này, chủ nhà có 2 người con đều là kỹ sư, người con trai là Ksxd có bằng thạc sĩ làm cho tập đoàn lớn. Căn nhà ban đầu cũng kêu nhiều thầu báo giá, tất cả đều từ 800-1 tỷ, chủ nhà cẩn thận biểu cậu con trai ksxd gọi mình đến, nắm được tiêu chí và nhu cầu của chủ nhà nên trong vòng 30 hút mình quả quyết cái nhà này chỉ dưới 600 triệu. 1 tuần sau chủ nhà gọi lại nhờ thiết kế, sau khi xong thiết kế mình ra dự toán hết 520 triệu, quá trinh thi công minh ghé lại cắt giảm nhiều chi tiết nên tổng kết xong nhà tốn đúng 500 triệu. Chủ nhà phải đi vay ngân hàng 200 triệu để làm nhà, vậy mà xong nhà mấy tháng đã trả hết nợ và tậu thêm cả xe hơi. Cả mấy người con đều may mắn được thăng tiến tăng lương, 2 người con ks đều được lương gần 30 triệu, con dâu được lương 90 triệu. Sau khi xong nhà, cả năm nay mình trở thành bạn nhậu của bác chủ nhà và cũng thêm được vài khách hàng hứa hẹn quanh khu vực đó.

Vân Anh-1.rar (5.27 MB, Lượt tải về: 1641)

Tác giả: khanhly01985 Thời gian: 17/8/2013 13:59
nhà đơn giản thiệt, không biết màu trắng có bị đóng rêu sau 1 năm không, anh hưng cho em hỏi cái móng làm cột chống lệch tâm, khi có phản lực từ đất nền có làm ảnh hưởng đà kiềng không,

Tác giả: khoinguyen2012 Thời gian: 17/8/2013 14:55
Cái này giống quảng cáo bạn giỏi về phong thủy nên chủ nhà làm ăn thuận lợi quá vì không thấy được các bố trí hợp lý cũng như vật liệu sử dụng sao cho tiết kiệm phù hợp nhu cầu của chủ nhà.

Tác giả: thaisalem173 Thời gian: 17/8/2013 23:48
Nhà này mà làm 500 triệu thì là còn đắt đấy bạn à. bạn bố trí thép một số cấu kiện là quá dư. Nhà một trệt 1 lầu, mà lầu mái tôn thì bố trí thép cột như vậy có dư quá ko?

Tác giả: khanhly01985 Thời gian: 19/8/2013 07:50

khanhly01985 gửi lúc 17/8/2013 13:59 ! s9 \: K- E( Q7 ]
nhà đơn giản thiệt, không biết màu trắng có bị đóng rêu sau 1 năm không, anh hưng c ...

anh có công trình nào từng làm vách liền với cổ cột không, mail cho em tham khảo đi, em thấy cái này hay quá,học nhà trường không nghe nói tới.

Tác giả: kiki Thời gian: 19/8/2013 08:47
nhà 1 trệt , 1 lầu ,mái tôn(tạm tính ) ~ 170m2( tạm tính) - đất cứng ngắt khi trời nắng,xốp dẻo khi trời mưa ở BD,thì consol mần số tiền đó xét thấy có lý, nhưng phải vừa thiết kế vừa thi công thì mới đảm bảo vì chủ động được lính tráng.thầu phải hiểu chuyên sâu về KC thì mần được( nếu k hiểu thì dù có bản vẽ kc CHI TIẾT vẫn bố trí thép thi công sai như thường hehe^^).nếu hên bố trí đúng mừ gđ đổ BT không khéo thì KHẢ NĂNG CHỊU LỰC of sàn , đà, cột - giảm đi rất nhiều.v.v... ^^^ nếu chỉ thiết kế k , kêu thầu khác làm thì số tiền trên ( 500tr)là ít khi nào xảy ra. . vay ngân hàng làm nhà, mấy tháng ngắn ngủi trả hết nợ + mua xe . lương 90tr + 30tr+ 30tr=150tr*12tháng = 1tỷ 8 (năm)>>> thì k phải nghèo đâu. hihi ^^. mà là GIA ĐÌNH -VƯỢT QUA CHÍNH MÌNH .hihi^^
chúc consol gặp nhiều may mắn hehe ^^

Tác giả: consol Thời gian: 19/8/2013 10:03

kiki gửi lúc 19/8/2013 08:47
0 J: g) S$ ?+ F% x+ Unhà 1 trệt , 1 lầu ,mái tôn(tạm tính ) ~ 170m2( tạm tính) - đất cứng ngắt khi trời nắ ...

Nhà này họ không thuộc loại khó khăn, con cái thành đạt sẵn cả rồi, sau khi làm nhà mới mà may mắn hơn cũng là ngẫu nhiên. Chủ nhà thuộc dạng hãnh tiếng nên anh không dám nhận thầu, vì tính minh nóng biết thế nào cũng va chạm nên cho họ mượn 1 đội thợ thôi, th.thoảng mình ghé xem qua thôi.
Cụ con trai nhà này tốt nghiệp BKXD tpHCM năm 2004, đang làm KsXD QLDA lương 28tr/tháng, có cô vợ học luật thương mại. làm cho công ty mỹ phẫm Uniliver lương 60 triệu, bỏ ngang qua làm cho thuốc lá 555 lương 90 trieu...hajzz. Cô con gai út ks hóa làm cho sơn mài luong 25 trieu...sao đời họ may mắn thế nhỉ...
Con cái làm có tiền chứ cha mẹ làm nhà phải vay ngân hàng, con cái để tiền sắm xe...keke

Tác giả: consol Thời gian: 19/8/2013 10:20

khanhly01985 gửi lúc 19/8/2013 07:50 4 o- O' t! }& w
anh có công trình nào từng làm vách liền với cổ cột không, mail cho em tham khảo đi, ...

Anh gửi file em tham khảo nhé, cái này nhiều mà

ket cau.rar (1.94 MB, Lượt tải về: 135)

Tác giả: khanhly01985 Thời gian: 19/8/2013 11:25

consol gửi lúc 19/8/2013 10:20 % a8 n; F9 e- O. N3 H w2 n
Anh gửi file em tham khảo nhé, cái này nhiều mà

Cám ơn anh nhiều nhe, lần đầu tiên mới thấy cái này luôn,
Em muốn học hỏi anh nữa, anh đừng có bực mình nhe,
1/thép vách chỉ có thanh dọc không có thanh ngang phải không anh?
2/ Nếu không có đà kiềng thì vách liên kết vào đâu
3/ Lúc này quan niệm tính thép đà kiềng làm sao, và vách tính thép làm sao
4/ Nếu mình neo như vậy , mình tính móng như móng nén đúng tâm thôi phải không?

Tác giả: consol Thời gian: 19/8/2013 12:25

khanhly01985 gửi lúc 19/8/2013 11:25
0 f% o( }/ f. t' xCám ơn anh nhiều nhe, lần đầu tiên mới thấy cái này luôn,2 c. K+ l% l0 W7 O- j
Em muốn học hỏi anh nữa, ...

1/ Vách thì gần giống cột, thép dọc chủ.
2/Không có đà kiềng qua móng--> anh chưa gặp trường hợp này, ngoại trừ móng mái sảnh (nhưng đã có mái sảnh tức là đất rộng rồi thì không lệch tâm làm gì)
3/ Cân bằng tải trong công trình và phản lực đất nền rồi thì có thể bố trí đà kiềng là giằng (âm-dương như nhau)
4/ Tính như móng đúng tâm.
Tùy tình hình mỗi công trình (mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh) mà linh động nhé, không phải ở đâu cũng giải quyết như nhau...

Tác giả: khanhly01985 Thời gian: 19/8/2013 13:54

consol gửi lúc 19/8/2013 12:25 , t: U) p# Z1 H% M- l
1/ Vách thì gần giống cột, thép dọc chủ.
6 ^! ~% u ]( K2/Không có đà kiềng qua móng--> anh chưa g ...

em bố trí vách lệch tâm cho móng băng, và móng đơn hợp lý chưa, anh xem giúp em nhé, vì công trình em thường gặp lệch tâm như vậy lắm,

mong-Model.pdf

158.3 KB, Lượt tải về: 21, Tải điểm: Thưởng -2 điểm

Tác giả: duc_hau Thời gian: 20/8/2013 21:54
Nhìn cũng đẹp đơn giãn dễ thi công .Nhưng về phong thủy gia chủ này cũng dễ tính. Với lại cái vệ sinh tầng 1 nó nằm lệch khỏi thang kiểu gi thang cũng bị xấu. Đáng tiếc nhà vệ sinh tầng 2 nằm trên bếp + phòng ăn tầng 1. Người đi vệ sinh ngồi trên đầu người đang ăn.

Tác giả: consol Thời gian: 21/8/2013 03:59

duc_hau gửi lúc 20/8/2013 21:54 / w4 Z+ v$ n+ ^! J( c
Nhìn cũng đẹp đơn giãn dễ thi công .Nhưng về phong thủy gia chủ này cũng dễ tính. V ...

Cảm ơn nhận xét của bạn!
Không gia chủ nào dễ giải cho việc đó cả, có lẽ bạn nhìn nhầm, bếp nằm kề trục 3, WC nằm sau trục 4 (cách nhau cả 2m). Bàn ăn nằm dưới sân phơi kề giếng trời (không nằm dưới WC)
WC nằm dưới cầu thang mà lệch ra ngoài thì tùy cách xử lí chi tiết mới ra thế nào được, bạn xem ảnh kèm theo.

Tác giả: zizpo_hetxang Thời gian: 21/8/2013 08:06
bạn có thể up thêm vài hình ảnh nội thất bên trong cho anh em tham khảo thêm với. Mình cũng đang quan tâm vị trí giữa cầu thang và bếp. xin cảm ơn

Tác giả: consol Thời gian: 21/8/2013 12:05

consol gửi lúc 21/8/2013 03:59
; v* J+ F u2 w+ v( pCảm ơn nhận xét của bạn!' O) C1 J; v: H7 z1 i& ], j
Không gia chủ nào dễ giải cho việc đó cả, có lẽ bạn nhì ...

Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh. Cách tận dụng góc chết cầu thang làm WC tương tự nhà bề ngang mấy mét cũng có thể em ạ. Đẹp hay không tùy xử lí khéo.

Tác giả: consol Thời gian: 21/8/2013 12:07

zizpo_hetxang gửi lúc 21/8/2013 08:06 % {2 S: |3 @, ~
bạn có thể up thêm vài hình ảnh nội thất bên trong cho anh em tham khảo thêm với. Mình ...

Nhà này tớ không dựng phối cảnh nội thất chỉ chụp hình thực tế sau khi xây thôi. Bạn có thể tham khảo cái khác tương tự (hình 3D kèm theo)

Tác giả: zizpo_hetxang Thời gian: 21/8/2013 14:18
Anh em nào có công trình nhà 1 mê 6x13m2 phòng khách liền bếp có kiến trúc file ảnh hay file cad cho mình thảm khảo với. Cảm ơn trước nhé

Tác giả: arcminhcuong Thời gian: 23/8/2013 21:03
Mình thấy cái nhà này làm bấy nhiêu tiền đó là đủ zồi, có thể cho kết cấu nặng hơn một tí để sau này lên thêm tầng nữa chứ bạn.

Tác giả: jaz Thời gian: 16/3/2016 16:21
file tải về giải nén bị lỗi ko mở được anh ơi

Chào mừng ghé thăm Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng (https://xaydung360.vn/thuvien/)