Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng

Tiêu đề: nhà cấp 4 trên đất méo, giá khoảng 300tr ở vũng tàu [In trang]
Tác giả: giadinhtun    Thời gian: 24/10/2014 13:50
Tiêu đề: nhà cấp 4 trên đất méo, giá khoảng 300tr ở vũng tàu
Chào các anh chị ! Em sinh năm 85 ở phường 12 tp vũng tàu gia đình em có miếng đất hướng Tây bị méo( xòe giống đuôi tôm) nhà cuối hẻm đường 3m trên nền đất hơi yếu ( đất nông nghiệp)với dt rộng mặt trước 5m, mặt sau 8.2m, chiều dài 1 cạnh 14.5m( đã có nhà xây bên cạnh) và 1 cạnh 15.1m. Nhờ các anh chị tư vấn và phác thảo cho em xin bản vẽ xây nhà cấp 4 lợp tôn đơn giản nhưng mang phong cách hiện đại cho gia đình gồm 4 người(2 vợ chồng 1 con trai và 1 con gái) với chi phí hoàn thiện khoảng 300tr đổ lại ạ. Yêu cầu là có sân, có thể có gác lửng để có không gian rộng,thoải mái cho các con..em mong nhận được tư vấn và chia sẻ em xin chân thành cảm ơn ạ!
" b( s5 k( p5 k0 z0 E
Tác giả: giadinhtun    Thời gian: 25/10/2014 07:45
Em xin gửi lên ảnh chụp lô đất trên giấy qsd đất và ảnh phác thảo thực tế  e vẽ = tay ạ...mong đc giúp đỡ..thnks!
0 r. t, Z# S, @5 M. U  c+ q$ S

20141025_080127.jpg (246.26 KB, Lượt tải về: 305)

20141025_080127.jpg

20141025_081240.jpg (297.35 KB, Lượt tải về: 222)

20141025_081240.jpg

20141025_081332.jpg (297.48 KB, Lượt tải về: 239)

20141025_081332.jpg
Tác giả: giadinhtun    Thời gian: 25/10/2014 11:05
Chắc có lẽ em vẽ hoăc chưa xoay ảnh nên anh chưa rõ  ạ.đất nhà em còn 1 xíu nữa là dịch qua tây nam ạ.nhà bên cạnh đang xây cũng cắt bỏ  2 phần đầu và đuôi cuả họ để được nhà vuông đất rồi nên nếu nhà em áp vào bên đó (cạnh 14.5m) thì sẽ gàn vuông được cạnh đó ạ.và nếu kẻ ngang sang thì sẽ dư phía trên  1 chút đó ạ...
Tác giả: bqhung2006    Thời gian: 26/10/2014 09:30
giadinhtun gửi lúc 25/10/2014 07:45
5 }9 O8 @# v9 |! c; c& z  MEm xin gửi lên ảnh chụp lô đất trên giấy qsd đất và ảnh phác thảo thực tế  e vẽ =  ...

: o6 J: k- `* e0 gDựa vào 1 số yêu cầu và thông tin của bạn, Gửi Bạn 1 Phương án thiết kế sơ bộ dựa trên các tiêu chí:4 o4 R4 O3 s! n2 Q
- Đáp ứng đủ nhu cầu ở ( kinh phí nên tính toán theo sau vì đa số suốt cuộc đời chì XD nhà 1 lần).
4 |) Q$ S2 K- d7 g9 C& o6 Q- Bố trí hợp lý công năng và phù hợp Phong Thủy0 D# b5 I7 V' y/ y6 m
- Đảm bảo ánh sáng và thông thoáng ( tiết kiệm năng lượng)
7 M3 A* _4 G/ P: f2 _4 Z7 M7 D
/ G8 ?0 I$ o! O
6 p& A* J. @- d& U1 i$ H6 z& B3 Z# X3 W6 R- E) m) `: K

  ]+ y7 ?& k* K3 M! u# Z' ^2 l1 Z/ l" f: f
BẢNG ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

& p+ h+ z* d' @3 P' ]" p6 \6 K		4 L( T0 I- Y5 D6 B
0 L2 r# k' I+ ~# P: E5 L
1 u( L( r% h( t4 d8 P3 ?. M

8 J% }, U, e( Y/ A3 d
Diện tích đo(a)
Hệ số tính(k)
Đơn giá (t)
Thành Tiền
Móng
59
0.5
       3,000,000
    88,500,000
Tầng trệt
52
1
       3,000,000
  156,000,000
Tầng Lầu
59
1
       3,000,000
  177,000,000
Ban công
5
0.5
       3,000,000
      7,500,000
Mái tole+  BTCT
64
0.3
       3,000,000
    57,600,000
5 k  N# p8 t' w# b% h

; l' f" l  \3 c5 H- M0 H  `2 `( I! D
. v4 ?$ K% s0 ]/ P: f
  429,000,000
" o+ q( G: l. i7 q( y% w
- (a): DT đo phủ bì từng Mặt bằng các tầng" P: e% O7 ?6 U1 p" `
- (k): hệ số tính mức độ XD tương ứng
; b1 q) T. D4 @: o- (t): đơn giá 1 m2 xây dựng, chọn đơn giá 3triệu/1m² là giá thấp tạm chấp nhận; C% R' {. A5 ^0 \  n
/ ]4 z7 I; n9 z& r1 n, Y
Chú ý: - Thiết kế sơ bộ trên là các không gian tối thiểu theo qui mô gia đình bạn và dựa trên hình dáng đất.7 r0 i3 r# B: D
           - Do vị trí đất của bạn nằm trên đất ruộng hiện hữu nên giải pháp cho móng sẽ tốn kém--> chi phí móng tăng hơn chi phí trên
5 g0 c7 b- Y! [9 D- @( C+ l2 d           - Do hướng nhà bạn tiếp xúc với hướng Tây (nắng chiều), nên góc sân bên phải mặt tiền cần trồng 1 cây xanh bóng mát có hoa vàng
* q" \& x! K' ]" |! x/ t           - Thiết kế có bố cục hợp Phong thủy của bạn (1985), nếu bạn XD năm 2015 sẽ thuận tiện:
0 y  i& W  a! V' C* x0 _2 ]3 g. b% Y7 p3 W' ~
- Năm Âm Lịch:Ất Sửu 3 G4 Y6 [% A& X
 6 u& w2 e% A" l# M7 o) k% p$ l8 c
  R+ D! ~# F# p" X. u! L
   Ý nghĩa:Hải Nội Chi Ngưu_Trâu  trong biển
- Ngũ Hành:Hải Trung Kim
   Ý nghĩa:Vàng trong biển
- Quái số:6
- Cung:KIỀN
- Mệnh:Kim
- Hướng tốt 1Sinh Khí TÂY-ĐOÀI
2Thiên yĐÔNG BẮC
3Phúc ĐứcTÂY NAM
4Phục vịTÂY BẮC7 m* H* A2 M% x. f/ X% R
- Hướng xấu5Hoạ HạiĐÔNG NAM
6Lục SátBẮC-KHẢM
7Ngũ QuỷĐÔNG-CHẤN
8Tuyệt MệnhNAM-LY
- Hoàng ốc:Tứ tấn tài══►Khôngphạm Hoàng ốc
Ý nghĩa phạm:
Tấn tài tấn  lộc , Tốt , nên làm
- Kim lâu:Tuổi không ảnh hưởng══►Khôngphạm Kim Lâu
Ý nghĩa phạm:
Được phép  nhưng xem thêm Hoang ốc và Tam tai
- Tam tai:Năm:Hợi,Tý,Sửu══►Khôngphạm Tam tai
+ ~! }5 g2 {4 ^: a/ q% C
- Màu sắc phù hợp với bạn :
. v; f# V# @9 n; u; k
2 j* }' ]0 Z5 S! LMàu tương hợp:
2 s( i: t0 m* i( m3 V; H4 }
: K! X! p4 Z, Y! [/ H
4 \$ L  h. p. `! ], E
* X8 L3 {6 l  jMàu tương sinh:
  T) E* _; H6 q$ X' {2 w* i
3 x1 R: {7 X# X+ ^& k4 |& ]* K; @
2 l0 S1 X* M# n( H2 M7 j: UMàu nên tránh:
4 v3 ^) e7 ~) c: j! t% @
5 h, U, t% ?* i
! @, ~2 W6 k  O9 a3 b) T7 P% k! x, e+ @4 N- g% w4 v- x

$ f- A( ?6 |1 g" u$ G" \( }
2 D: `1 q& j1 L: }( m' lvà Bát trạch của bạn ( Kiền - Kim):7 V& j& y. E+ E
8 D- M8 j" q( c& u# S
   
# Z- Y) F% W1 |  m, W & f( s/ C6 f2 W& m) ]
: _; r7 z- f7 d+ v7 {1 u4 k% M. p
Vài ý kiến tư vấn cho bạn, chúc bạn có những quyết định hợp lý cho việc xây dựng ngôi nhà cho gia đình bạn!! h  `4 q+ h+ [) ?. W' r" V
Gửi bạn 1 vài hình phối cảnh công trình nhà phố tham khảo:
2 _. F: V0 L/ Y3 q' D+ h+ W- V' S- c3 L/ c/ @: {; }
- d8 M4 {, ~& l' I, W
" s3 s& D$ h/ }# G: E. R  U7 t

( m. }8 r/ k" a- `' N# f" a: h6 \8 V, O. v) r% n1 \2 r

) k, p2 }* o. A. u* o& S) Q1 u
  i4 P7 l/ S* p  X- @" S( Z # J. N# Q- h" O5 [/ [

: X2 o( ^& e5 D
, Q  ]; Q3 ~5 T9 B# s* T* w2 C
8 ?( M2 f, M. _1 s) z$ d; U + S9 e5 X2 P) x0 H  O+ i3 {8 u3 z6 }
7 j, e( y0 A  s% j0 J' L
- v2 L+ c* g7 h1 s# ?6 h
0 r# i% U  v8 O
1 [. y) h2 h# I  Y1 M( n

" s$ a, P/ B8 e7 m: q
4 F" h; r6 e4 c! q
, d4 Y8 I2 I# v( V , l) u/ N' {! s6 q9 j

% N- m% [' c4 K6 `- @3 c
1 s- M% I) U' T# Q
  @+ s, ?# F  |) R" w7 W2 `* w; Y! C
5 S. h  d( |- L! B7 f; L+ w
8 p# r7 X& E( X3 z# U1 t2 T 0 S2 H% r. q8 S3 ]6 D8 p
' _/ S6 J# f' a6 p* _

: z) [2 Y+ |! J& [' w
1 b) S* |/ q4 L# A2 G. O0 T4 V  a' ]9 B) H" Y
Tác giả: giadinhtun    Thời gian: 27/10/2014 13:18
Thành thật rất cảm ơn kts đã tư vấn, thiết kế và gợi ý các mẫu nhà lý tưởng cho em.em cũng dự định sẽ để năm sau xây nhà cho phù hợp đk kte và về tuổi tác ..mẫu nhà em đã chọn đc rồi...và sẽ bố trí xây theo bản vẽ phác của kts..cảm ơn rất nhiều



Chào mừng ghé thăm Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng (https://xaydung360.vn/thuvien/) Powered by Discuz! X3.2