Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng

Tiêu đề: (Xin File) Nhà cấp 4 "tình thương mến thương" [In trang]
Tác giả: nakyta    Thời gian: 23/8/2015 23:16
Tiêu đề: (Xin File) Nhà cấp 4 "tình thương mến thương"
Tình hình là nhà em đã bị đuổi khỏi khu tập thể đang sống với lý do mở rộng công ty mà không được đền bù 1 xu nào hixhix.
! ^* [7 [0 d; z0 I7 AVới kinh phí siêu eo hẹp mót vét được tầm 130tr nhà em quyết định xây một ngôi nhà cấp 4 siêu tiết kiệm, cỡ như nhà tình nghĩa, tình thương nhưng có nhiều phòng hơn nên em gọi nó là nhà "tình thương mến thương", chỉ cần xây nhà lợp tôn, xây tường chia thành 4 phòng ngủ, 1PK, 2WC, 1 bếp.
! N. b* ]! t! e* [. l, R$ H) UVì để tiết kiệm chi phí tối đa, em xin nhờ các cao thủ giúp em phần bản vẽ sao mà cầm đi xin giấy phép xây dựng được ý, em đã phác thảo sơ như sau nhưng em không biết gì hết nên nghĩ sao vẽ vậy thôi hà, mong mọi người giúp em với, em cần gấp lắm ạ vì ngày 15/10/2015 là nhà em phải dọn đi rồi! plssssssss..........9 n# K/ ?8 u4 Z- Y
Nhà em tính xây là 4.3m x 26m, cao 4m, còn về ánh sáng xung quanh nhà em tính làm làm thông gió cho rẻ, mấy anh chị am hiểu kiến trúc làm ơn góp ý thêm cho em sao cho tiết kiệm nhất mà nhà không bị thiếu ánh sáng và ngộp ạ!!!/ O8 s( U; H& X7 ?
Hình miếng đất đầu voi đuôi chuột xấu quắc nhà em và hình cùi bắp do em vẽ đây ạ
& @  w) \0 ]' i# E/ b8 V, s, W" `  }
, u% g" f) I1 V( aXây nhà sát vào bên phải từ đường nhìn vào (điểm 6-7-8-1)
  f, ?9 x2 X) H: k
/ F4 e- X- l7 W3 C# p6 O 3 ~/ K8 b! p( T+ v/ k$ K
Em không biết đằng trước hiên nhà có phải làm cột hay không, nói chung là nhờ mấy anh chị tư vấn dùm em với!!!: _5 k/ u5 s6 }/ L; i+ D( @& O+ s
Em và mẹ đều là phụ nữ lại eo hẹp tiền bạc không có tiền thuê kiến trúc sư, lại sợ thầu xây dựng thấy 2 mẹ con không biết gì thì vẽ tùm lum, xây xong nhà chắc trả nợ trào máu luôn nên mới nhờ mấy anh chị chuyên gia giúp đỡ!!!!
6 o  \( i, ]' f. z) _Em xin chân thành cám ơn trước ạ
+ ~5 A# h4 D7 M) X" r! K' Z0 d* K$ `; V: ~0 t3 ^7 c+ P& R

# U2 \/ x' a8 g
Tác giả: sigma1    Thời gian: 24/8/2015 16:12
130tr không xây được nhiều thế đâu bạn ạ! bạn làm diện tích rộng vậy thì phải 270-300tr mới đủ. số tiền đó bạn chỉ làm tầm 40-50m2, 2pn, móng làm đơn giản thôi. không đào sâu làm j cả. móng đá truyền thống hoặc móng gạch, tường xây 110. xà gồ thép hôp 40x80. bạn không tính toán kỹ về khối lượng, về vật tư, thiết bị... sẽ còn phát sinh. bạn nên tính rõ từng phần một. phần móng, phần thân, phần mái. tính riêng phần thô và hoàn thiện. phần điện. phần nước. thiết bị điện nuoc, cửa( cái ý tưởng của bạn riêng tiền cửa thôi cũng mệt rồi)....giá nhân công. không biết b ở đâu nhưng để cái nhà bạn thành hình hài cũng phải mất một khoản rồi. bạn làm 1 nhà vệ sinh thôi, nhà có 2ng làm j 2nha vs vậy? không cần lavabo làm j cả. 1 bệt+1 vòi nước là đủ. dây diện ống nước ban lên chọn loại tốt. còn như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh... nội thất bạn chon mức trung bình. cái j có thể tiết kiệm được bạn lên tiết kiệm. vì b chỉ có 130tr thôi. b lên nhờ 1ng có chuyên môn nhé!
Tác giả: nakyta    Thời gian: 24/8/2015 17:43
Nhà mình đến 4 người lận mấy ơi nhưng em trai mình có 15 tuổi chẳng biết gì và 1 người già lắm luôn đó nên phải xây 4 phòng ngủ. Mình xây nhà ở thị trấn Đất Đỏ của Bà Rịa Vũng Tàu nên phần nhân công mình nghĩ không mắc lắm, còn mấy cái cửa sổ tại mình không biết vẽ nên vẽ đại thôi chứ mình tính làm thông gió cho rẻ, WC thì không cần lavabo gì hết, chỉ cần có cái vòi nước là đủ, 2wc thì 1 cái bệt, 1 cái ngồi. Còn phần điện mấy bạn cứ giúp mình thiết kế cho đủ ánh sáng với vì có người quen hứa làm điện miễn phí cho mình rồi. Mình chỉ muốn phần móng đủ để nhà không bị nứt, sập về sau thôi. Tóm lại là xây tường xung quanh, chia phòng, trên là mái tole bình thường không cần "hoa hoè hoa sói" gì cả
Tác giả: nakyta    Thời gian: 24/8/2015 17:50
Nói chung là mình sẽ tiết kiệm hết mức có thể, vì vậy mình nhờ mấy bạn vẽ dùm mình để có thể xin giấy phép xây dựng vì nếu không mình lại mất thêm vài triệu để thuê người vẽ, mình nghĩ tiết kiệm được chút xíu nào hay chút nấy
/ O% L* L7 E0 r9 Q
Tác giả: sigma1    Thời gian: 25/8/2015 06:44
nakyta gửi lúc 24/8/2015 17:435 @$ O( w- E# @7 W* q, B% c! f+ I; v& I
Nhà mình đến 4 người lận mấy ơi nhưng em trai mình có 15 tuổi chẳng biết gì và 1 ng ...
9 O5 y4 G$ }( G" f& h# h, b4 `- E
vậy nhà b có 4ng ah? mẹ bạn, bạn, em trai bạn, và 1 cụ già pk? có thêm ai nũa k? b phải nói rõ m mới giúp dc. vói b vẽ ra giấy rõ khổ đất nhà bạn. vẽ tay bút bi thôi. rồi chụp ảnh lại. rõ về kích thước, 1 mét b ghi 1m. rõ về các hướng. đông tây...rõ về tiếp ráp. đường, nhà hàng xóm ntn...b phải ghi kích thước dầy dủ m xem m giúp. m nhìn vào mạt bằng  của bạn và đất nhà bạn m k hiểu.
Tác giả: nakyta    Thời gian: 26/8/2015 00:24
Bạn ơi mình nói chi tiết lại nha: gia đình mình gồm 4 người nên cần 4 phòng ngủ và làm 2WC để tương lai có thêm thành viên (lấy chồng/lấy vợ...) đủ dùng: 1 WC bệt và 1 WC ngồi (vụ này tuy kỳ lạ hơn nhà ng ta nhưng làm vậy là có lý do riêng của gia đình mình). Gia đình mình cũng cần 1 cái bếp rộng rãi thoáng mát để tiện mẹ làm đồ bán (mẹ bán hàng ăn).1 a4 e% Q" n' w/ u3 ?& h, P
Nói thiệt là mình không biết đất nhà mình ở hướng nào (làm sao để biết vì trong sổ hồng ko có ghi), lúc mua thấy đất tuy xấu nhưng được cái diện tích rộng và giá rẻ nên mua chứ cũng không quan tâm đến hướng nên giờ cũng mù tịt luôn.$ i. x% Q5 L. N( K' {  N" j9 C
Hai bên hàng xóm là 2 hàng rào lưới B40.) p* C1 ]3 e; l. T9 q) @
Mình không biết thiết kế phần ánh sáng cho căn nhà, mong bạn giúp mình vấn đề này. Tiêu chí xây nhà của gia đình mình là "không cần đẹp chỉ cần tiết kiệm tối đa"
0 S  L. G; p) N6 M. z$ |Mình gửi lại bản vẽ giấy nè bạn, bạn xem có thể giúp mình với nha! (Hình chia phòng trong nhà mình sửa lại cho dễ hiểu rồi đó bạn)/ u0 R# e) h  R) h
0 C/ N8 w2 w; T% r+ G
Tác giả: sigma1    Thời gian: 26/8/2015 09:55
b phaỉ hiểu nhé. nhà bạn đất rất rộng, nhưng tiền thì không nhiều. B đề câp có người làm diện nước miễn phi cho ban? nhưng đó là miễn phí Công thôi nhé! thiết bị bạn vẫn phải tự mua. trong xd cứ thêm 1m2 là thêm tiền(tiền công, vât tư, thiết bị.... làm như ý b xong ruôi cổ ra mà trả lãi ngân hàng. theo phương án của m, chỉ làm 2pn,có thể em trai b sẽ ngủ vs mẹ bạn, hoặc ngủ cùng phòng vs b. 1 chỗ ngủ phụ cùng khu bếp. vì cụ đã nhiều tuổi, không sống dc mãi(đó là thực tế). sau này e trai bạn lớn, đk kinh tế khá hơn, nếu muốn thêm phòng ngủ có thể chuyển khu bếp về sau, xây ngăn tường lại là thêm 1phong ngủ vệ sinh khép kín với wc2 (b nhìn hình vẽ). Sơ bộ của m là rộng 4300, dài 16810. tầm 72m2. bạn khéo làm, chon vật liệu hợp lý thì đủ. nếu ban ok phương án này m sẽ vẽ xin phép và Tư vấn chọn vật tư và dự toán giúp. để đỡ phát sinh, đất nhà bạn mặt tiền rộng, tóp hậu, nên khả năng sẽ mở được thêm cửa sổ lùa(trượt) ở tường truc A. về lấy sáng  nếu 2 bên không có tường cao quá 3m b có thể lấy sáng và gió bằng cửa sổ chớp gần sát trần. còn nếu 2ben đều có nhà xây cao thì lấy sáng và đưa không khí đối lưu bằng giếng trời ở trục 2,4-B. hình vẽ m ghi rõ ràng vì b k có chuyên môn, nếu chỗ nao k hiểu m giải thích. sau em trai bạn trưởng thành, làm giáo sư bác sĩ rùi, thì hãy đập đi xây biệt thự 104m2 nhe! VẼ NHƯ Ý BẠN RẤT RỄ, NHƯNG B LÀM XONG PHÁT SINH KINH KHỦNG, M CHỊU, M K LÀM DC.....

ht1.jpg (141.26 KB, Lượt tải về: 183)

ht1.jpg

2.png (16.63 KB, Lượt tải về: 234)

2.png
Tác giả: bqhung2006    Thời gian: 26/8/2015 13:20
nakyta gửi lúc 26/8/2015 00:24( C! [3 g( Z6 Q+ p! T
Bạn ơi mình nói chi tiết lại nha: gia đình mình gồm 4 người nên cần 4 phòng ngủ và  ...

+ P; ~& s& Q  C" w/ MBạn sigma1 đã cho câu trả lời hợp lý với tài chính bạn đang có, vì khi XD sẽ có phát sinh. Tuy nhiên tôi sẽ gửi bạn 1 PA gần giống PA bạn đề xuất nhưng có cắt giảm 1 số DT dư thừa ( giảm bớt Chi phí) . ' A2 k6 G4 ?! D, |* _. b
  - Do Kinh phí thấp nên các nhịp phải nhỏ hơn 4,2m sẽ hợp lý5 {0 i' h. E3 V4 y5 x
  - Phòng khách nên : 12 m²
; }! h8 ?' v7 K5 F$ O  - Các phòng ngủ : 8, 7 m²
2 ^4 x2 c9 c, [: K) f) u! Z  - Wc : 2,1 m² ; \( L" [8 y- s0 N0 j1 @5 k
  - Bếp vừa đủ rộng đáp ứng nhu cầu nấu buôn bán
& v9 K" w/ x" p4 Q, T  D
/ A9 i6 p1 {2 G$ a: ?% gVài góp ý nhỏ/ H6 Z) R: ~, K- S$ t3 B
- Các phòng ngủ nên xây tường lững hoặc tường có bông gió để giúp các phòng đối lưu khí tốt
/ Z, @( l6 f! J$ p! c- Mỗi phòng ( phòng khách và Bếp x2) tối thiểu 1 bóng đèn 1m2  và , 1 ổ cắm0 R; |$ M) Z/ Y9 N
- Cửa ngoài nên cửa sắt, cửa phòng nên nhôm hoặc nhựa.2 j9 _' n9 v3 ~8 |: h
- CP tốn kém nhất sẽ là phần đóng trần, bạn cân nhắc không gian cần thiết để đóng trước
# g- i; G  Z6 S/ h  g* M- Mái nên lợp tole lạnh sẽ giảm bớt sức nóng vào trưa - hè
$ P, C& @- h( [5 a# W& ^5 v
6 c+ G% ]6 }( O0 Y6 D4 RFile gửi kèm sẽ là file acad, trong đó có file hiện trạng , bạn dùng file này nhờ 1 người địa phương có chuyên môn vẽ xin phép giúp bạn (tốn ít chi phí nhưng sẽ hiệu quả hơn!)
/ Z) s1 T! u+ A# H9 {% j7 v2 xP/s: theo BV hiện trạng, nhà bạn lệch về Đông Bắc, tuy nhiên chỉ cách Hướng Bắc 8 độ nên vẫn thuộc Hướng Chính Bắc
) X2 }5 R4 i0 i2 @
0 I/ ^( a/ }3 _. O Nha o Model (1).pdf (42.77 KB, Lượt tải về: 51) ( f4 v: a! w( \! t7 t+ L+ c  c
. t) G$ f3 S- }
File download:
+ U8 d$ l  Y% @
; ~1 F& M! z! o: Z  - HienTrang.dwg (67.74 KB, Lượt tải về: 18)
( |& m) o. ^) c+ t4 @' {* G  - Nha o.dwg (106.8 KB, Lượt tải về: 61) / I; L# D3 {' K4 @# ^7 U
0 y, b* A  z! j- v% O- U6 s% O3 G0 \
P/s: Chúc các bạn nhiều thành công!
1 u' ]1 o- i$ x" w, h( ]* L% I6 A2 m# R: b
7 A! ?' }! a8 S
Tác giả: nakyta    Thời gian: 26/8/2015 13:31
Trước hết mình xin cám ơn tất cả mọi người đã góp ý và giúp đỡ mình rất nhiệt tình.
, f2 O% C" }9 D' W2 W0 q/ ETuy nhiên ông nội là người ra tiền nhiều nhất và cũng là người vô cùng khó chịu nên nhất định phải có phòng riêng. Nhưng mình cũng biết được rằng số tiền 130tr là hoàn toàn không đủ dù làm theo kiểu đơn giản và tiết kiệm nhất. Tuy vậy mình vẫn giữ ý định về diện tích và cách chia phòng như vậy, mình và mẹ sẽ tìm mọi cách để vay mượn thêm một số tiền nữa vậy!
5 S  y' r3 m8 u3 H7 H  u! ADù sao đi nữa một lần nữa cám ơn những ý kiến góp ý chân thành và vô cùng quý báu mà các bạn dành cho mình.
' v$ E5 m6 V. _* @2 d" @$ A2 v% |2 {; G- j/ j2 [9 f  S% H
Tác giả: sigma1    Thời gian: 26/8/2015 14:15
chúc bạn mau tìm được phương án tốt nhất. nếu cần giúp đỡ về chuyên môn xd, ban cứ chia sẻ lên diễn đàn. chúc bạn vui...



Chào mừng ghé thăm Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng (https://xaydung360.vn/thuvien/) Powered by Discuz! X3.2