Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng
Tiêu đề: [Xin file]File lập tổng mức đầu tư dự án trụ sở làm việc [In trang] Tác giả: hoiha764 Thời gian: 13/7/2021 16:04 Tiêu đề: [Xin file]File lập tổng mức đầu tư dự án trụ sở làm việc
) b9 Q, |: w, [4 a" ITác giả: bqhung2006 Thời gian: 16/7/2021 17:31
1- Để ra được Tổng mức đầu tư: bạn phải nắm được các loại chi phí cần thiết, hiểu về nó được qui định ở pháp lý nào! được lập từ cơ sở nào, dữ liệu lấy hoặc tạo ra từ đâu! (Xem NĐ 15/2021 và 10/2021, 65/QĐ-BXD/2021, 16/2019/TT-BXD, 10/2020/TT-BTC...). % L6 @; t5 l- C5 u4 V, P9 A' |) j% l$ o$ R2 e
2- Phải chuẩn bị dữ liệu đầu vào từ các thông số QH-KT lập từ thiết kế sơ bộ ( phu hợp qui hoạch địa phương, khi thuê tư vấn vào thiết kế cơ sở/ thiết kế bản vẽ thi công thì tính hiệu quả thiết kế sẽ hình thành sẽ đạt được do Ksàn, kỹ thuật áp dụng hiệu quả, tiết kiệm năng lượng....) 1 n w' ~% [" [( D + b( Z0 w0 H. v1 }# ?3-Ngoài ra, nếu có cho thuê phải biết DT sàn thương phẩm, biết giá thuê thị trường ( có thể lấy 1 thẩm định giá tương đương theo cấp VP cho thuê), định cơ cấu nguồn vốn, định các nguồn thu vào/ chi ra, từ đó lập hiệu quả khả thi bằng cân đối dòng tiền ra/vào trong dòng đơi dự án để đạt tỉ suất lợi nhuận dự án tối thiểu 1.5-2 lần lải suất ngân hàng!) k4 ~! }! r( r/ L
. k) s( v, A0 ^$ K mĐây là 1 bài toán cực khó, cần kỹ năng kinh nghiệm, hiểu biết các qui định, nắm bắt thị trường...như vậy file này khó có ai chia sẽ cho bạn! Vài lời chia sẽ kinh nghiệm/ hướng dẫn!) K" U# q- N. w7 N; D9 e% o
Và Đây là 1 file để tham khảo, nhưng phải biết để chỉnh: https://xaydung360.vn/thuvien/fo ... wthread&tid=272 ; I, a7 ^ ?5 U" ^ ; r( {- O' T7 x; K" G+ ~