Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng

Tiêu đề: báo cáo định giá [In trang]
Tác giả: luckyman1610    Thời gian: 31/7/2011 14:25
Tiêu đề: báo cáo định giá
B- PHỤ LỤC 15 r. c  i6 o0 f3 a
NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ THẨM ĐINH GIÁ.% F# e3 o% O+ y" \, k
% O$ E# P, E/ a' U( k
TÀI SẢN THẨM ĐỊNH2 g$ c& G$ u4 y3 v% p5 P
/ ~; a+ v; E$ M  w3 b% z# M
Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số ….. Do UBND Thành phố Đà Nẵng cấp ngày …/…/… cho Ông (Bà) …3 ~! t0 K' [1 _( A" A& S1 Y
Địa chỉ : …. h2 {: ?: a, x5 Y. e5 s

* ?5 {- L% m# \9 i) k+ D3 W. q: \TÀI SẢN SO SÁNH
0 Q9 O# F. o7 D' L4 e- l1 G( a2 F" }& |, C5 M5 M$ K- ?
Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số: ….. Do UBND Thành phố Đà Nẵng cấp ngày …/…/… cho Ông (Bà) : …/ M6 }0 x# ]- A+ `# \4 o

2 u% S& Z! _' |4 d( ^, j3 wGiấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số : ….. Do UBND Quận Thanh Khê-Thành phố Đà Nẵng cấp ngày …/…/... cho Ông (Bà) : …+ ?+ x* }( {! G$ r- ?4 |
7 Q/ `' \5 l" H3 b
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ở số : ….. Do UBND Quận Thanh Khê - UBND Thành phố Đà Nẵng cấp ngày …/…/… cho Ông (Bà) : …
- a2 {" P3 o" S% c) W9 X. `% y+ J" j
PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ HIỆN HÀNH& R! m7 k; Y" f. U
- Căn cứ vào hợp đồng thẩm định giá số 20/ HĐ-TĐG  ngày 30/05/2008.
+ P2 \+ Q. E6 d) n$ O- Những văn bản quy phạm pháp luật, chuẩn có liên quan do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền TW hoặc địa phương ban hành.
- p5 a. c# @2 cLuật
2 ?3 F* y- u7 C6 m" T7 l- ^. y$ @5 v- h' c+ ]
Stt        Tên văn bản        Số/ ngày ban hành        Cơ quan ban hành
7 m4 z+ g1 n4 a4 p  ?01        Pháp lệnh giá        Số 40/2002/PL-UBTVQH10( h% C4 X! a7 g& q/ J3 Y
Ngày 26/04/2002        Uy Ban Thường vụ Quốc Hội 10
7 B2 a: O5 {/ `) z2 p) N6 t& h5 _02        Luật Đất Đai        Số 13/2003/QH11& L+ m7 r4 I: K. v
Ngày 26/11/2003        Quốc Hội khoá 11, kỳ họp thứ 4* ^2 g8 }( p! O8 [8 ^6 p1 i! Y. d
03        Luật Xây dựng        Số 16/2003/QH11
! n5 R. \9 I+ l2 ]$ y$ L- E- @) aNgày 26/11/2003        Quốc Hội khoá 11, kỳ họp thứ 4% Q0 s* r) y9 j3 x

1 X% t4 ~; {& ^& b# \Nghị định Chính phủ
* M: K0 r; `$ R* }
6 ^8 V0 \5 y7 O7 Q' vStt        Tên văn bản        Số/ ngày ban hành        Nội dung
' L) k8 r( D* i5 |0 a8 s& I01        Nghị định        Số 170/2003/NĐCP6 _0 y' |& m4 q3 O: R. [/ W- l+ J# ?
Ngày 25/12/2003        Quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá
' P9 \) I7 V& D# P8 ^/ K8 f+ x1 T02        Nghị định        Số 101/2005/NĐ-CP
; @5 e! H% d! I0 U, L+ J  tNgày 03/08/2005        Về thẩm định giá
5 N6 j  ^3 H/ Z" Z03        Nghị định        Số 181/2004/NĐ-CP" R1 D( k3 t7 X1 e
Ngày 29/10/2004        Hướng dẫn thi hành Luật Đất Đai năm 2 Z) j, y2 t  @" J8 p

3 Q& x; d' \3 d1 K# o04        Nghị định        Số 17/2006/NĐ-CP
' [# k% q) H1 B2 c/ |Ngày 27/01/2006        Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 181 hướng dẫn thi hành Luật đất đai và 187 hướng dẫn cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước% b, l( ?0 i2 u# I! u& \2 E8 R, y3 E; ~
05        Nghị định         Số 188/2004/NĐ-CP$ [+ e! a! V3 \2 |/ C4 e% v3 i# i8 d
Ngày 16/11/2004        Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
! J+ Z3 i) G# |% b9 j06        Nghị định         Số 198/2004/NĐ-CP; J5 e9 p1 Z& D9 N" \
Ngày 03/12/2004        Về thu tiền sử dụng đất.4 I1 `, w  c, h* q9 r, H3 k
07        Nghị định        Số 209/2004/NĐ-CP6 |$ D+ _; s- t5 n+ h& o0 o
Ngày 16/12/2004        Quản lý chất lượng công trình xây dựng
% t9 w" z! v; L( Q+ L7 g" s9 E08        Nghị định        Số 123/2007/NĐ-CP3 h' I/ f, a+ m, c. d% C
Ngày 27/07/2007        Sửa đổi bổ sung một số điều của nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.0 l0 L  \0 ]2 `+ ~

4 I: L" J. |; O2 A! c9 l! }! Z* R' d
. y! K' P3 O3 c9 d3 Q; A

8 l* w8 ]6 D0 q) O6 A; K
5 A4 @, z% y% T6 k
! V9 V/ r3 N7 i9 P$ |2 G% X1 f5 k/ p9 z9 a5 ^, G
Thông tư, Quyết định của Cấp Bộ, Liên Bộ3 r0 _& w% o. h$ W6 t# B8 v) A
' H/ l$ G7 }( n& Y: Z4 y
Stt        Tên văn bản        Số/ ngày ban hành        Nội dung4 N' p# e; a) G! c/ A
01        Thông tư        Số 15/2004/TT-BTC
! k3 o+ S0 m1 v$ T# e6 R! xNgày 09/03/2004        Hướng dẫn thực hiện  NĐ 170/2003
; y  U" R6 o3 K( q2 n02        Thông tư        Số 17/2006/TT-BTC
* X) z) F5 N6 _: O5 GNgày 13/03/2006        Hướng dẫn thực hiện  NĐ 101/2005& t, V# y, T+ j1 ^2 r# I& G, O. V
03        Thông tư          Số 117/2004/TT-BTC' M  j. _  h5 k
Ngày 07/12/2004        Hướng dẫn thực hiện NĐ số 198/2004/NĐ CP 5 v) o% U4 h8 |/ }- X! s3 X
04        Thông tư        Số 13/LB-TT BTC-XD – VGCP2 R9 G9 N0 N! Q& e/ M
Ngày 18/08/1994        Phương pháp xác định giá trị còn lại; ~& k$ h& ~2 H0 c
05        Thông tư        Số 05-BXD/ĐT* O5 d! Z4 J7 `$ Q+ |' n
Ngày 09/02/1993        Hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở
- a7 z  _* u% |% S! b# x4 m06        Thông tư         Số 145/2007/TT-BTC4 r5 c/ y  h/ P+ b2 O6 G
Ngày 06/12/2007        Hướng dẫn thực hiện nghị định số 188/2004/NĐ_ CP ngày 16/11/2004 của chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và nghị định số 123/2007/NĐ_ CP ngày 27/07/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 188/2004/NĐ_ CP.( V$ W$ O6 D0 |) P
07        Thông tư         Số 03/2008/TT-BXD
6 ]' ~- S: i: ^, }/ R9 |7 p& F5 LNgày 25/01/2008        Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây trình công trình.
: M8 C, t' @( k. K08        Quyết định        Số 206/2003/QĐ-BTC, C1 {: W4 m: y, i0 m" k
Ngày 12/12/2003        Ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định
3 M' e, O( |9 h' _* x( w3 f' Y09        Quyết định         Số 24/2005/QĐ-BTC
9 c$ z; W- {# X8 z# ZNgày 18/4/2005        Ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam! Y8 m2 i- y! q
10        Quyết định        Số 77/2005/QĐ-BTC
6 u/ k3 d! {. q" \/ D9 MNgày 01/11/2005        Ban hành 03 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam TĐG VN 02,05,06  g4 q% \/ t( \
11        Thông báo        Số 167/TB-BTC
) x% |# v. v. o4 m; o$ G) T4 ]Ngày 06/03/2008        Về việc công bố danh sách thẩm định viên về giá hành nghề và danh sách các tổ chức, doanh nghiệp thẩm định giá có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá năm 2008.
* J4 m) T8 Z# d' g/ q- o0 E0 f1 W/ o% L& U7 k" M9 U# M
Quyết định, văn bản hướng dẫn của UBND Thành phố
7 O9 }9 O2 H4 V  e& p/ ]* `4 d3 @% |
Stt        Tên văn bản        Số, ngày
& q+ }( M0 e9 z' B8 u5 Xban hành        Cơ quan ban hành        Nội dung
7 P$ @" G8 y% n$ I& Q1        Quyết định        Số 70/2007/QĐ-UBND ngy  20/12/2007        UBND TP.ĐN        Quy định giá các loại đất trên địa bàn TP.ĐN - 2008' O6 S. u7 O" m, h9 q# W. v8 a
2        Quyết định         ……..        UBND TP.ĐN        Ban hành bảng giá chuẩn tối thiểu giá trị nhà và các loại kiến trúc để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn TP.ĐN, |( Y' c% ]" k% `% Z
3        Quyết định        …….        UBND TP.ĐN        Ban hành biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây chuẩn công trình trên địa bàn TP.ĐN
3 J& l) G/ y* p. }' J7 p7 f$ x8 e2 O4        Văn bản hướng dẫn d dẫn        ………        Sở Tài chính- Cục thuế- Sở xây doing- Sở Tài nguyên Môi trường        Hướng dẫn áp dụng các lọai đất ban hành kèm theo Quyết định số ….TP.ĐN$ h2 L1 v1 g( ~" h- M

& ]" M% L9 u- T3 c3 N1 |# xNGUYÊN TẮC ÁP DỤNG
# l; _. D  [% ~. W' Z* I- _* C-   Mục đích sử dụng tài sản tốt nhất và cao nhất, 5 F% U5 v" e% s' l5 z
-   Nguyên tắc Thay thế. {! @# t# B1 [) m: w

' `1 {. E0 e$ P7 ?PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ
* X7 k2 Z3 s$ w5 l7 l0 ?; P-   Phương pháp so sánh trực tiếp   0 o/ {/ k8 C. c
-   Phương pháp chi phí  / h2 W, L# y" R
                                            / O% S& P! P* x7 `7 f* q  ^3 Z
CƠ SỞ THẨM ĐỊNH GIÁ. @& d# _; A7 e  A3 t
- Xác định BĐS theo giá trị thị trường' a2 H) b  B1 Q) r4 u

# A# D$ {5 \9 t( M
Tác giả: huynhbmt85    Thời gian: 1/8/2011 08:45
Trả lời luckyman1610 Bài mới; d0 H% L  b$ u

/ @1 T! k( J/ p  K2 D2 Q6 C+ gbạn nên post đính kèm file mềm cho mọi ngừoi tham khảo!



Chào mừng ghé thăm Thư viện xây dựng: Tiêu chuẩn xây dựng- Văn bản- File mẫu- Sơ đồ- Quy trình- Phần mềm xây dựng (https://xaydung360.vn/thuvien/) Powered by Discuz! X3.2