Giúp em dự toán chi phí xây nhà

Tuanca · Đăng lúc 3/3/2014 22:34

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào anh chị em,
Em là dân điện tử tích góp cũng được ít vốn, muốn xây một căn nhà sao cho tiết kiệm mà bền, thì sẽ đỡ nợ nần.
Nhưng em ko biết nhiều về xây dựng nên rất đau đầu, ko biết tính toán cụ thể chính xác là cần bao nhiêu gạch, bao nhiêu xi măng...
Nếu biết được thì em sẽ biết là khoảng công lời hơi hay là khoáng xây thô lời hơn.
Nhờ các anh chị em tính toán giúp ạ. Bản vẽ em tự phác thảo như hình, cảm ơn mọi ng nhiều.PS: Có bác chê hình xấu nên em đăng cái tầng trệch lên, nhà em định xây 1 trệch 1 lầu diện tích 61m2 ạ

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

cetuananh · Đăng lúc 4/3/2014 08:32

Nhà này nếu làm móng chắc chắn để lên tầng tiếp, tầng 2 lợp tôn mình nghĩ nằm trong khoảng 250-270 triệu

vanphu_dhxd · Đăng lúc 4/3/2014 09:22

cetuananh gửi lúc 4/3/2014 08:32

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nhà này nếu làm móng chắc chắn để lên tầng tiếp, tầng 2 lợp tôn m ...

mình cũng nghĩ rơi vào khoảng 230 triệu bạn à!

Tuanca · Đăng lúc 4/3/2014 16:20

Dạ cảm ơn các anh chị, nếu mình xây bằng gạch không nung thì chi phí tăng lên bao nhiêu ạ

binhhanoi · Đăng lúc 4/3/2014 21:09

Nhà bạn khoảng 60m2 mái lợp tôn. Móng có thể lên lầu 1. chi phi chung tạm tính khoảng : 60m2 x 4.000.00đ = 240 triệu, Dự phòng khoảng 15 triệu.
Chúc bạn sớm có tổ ấm

Tuanca · Đăng lúc 4/3/2014 22:47

cetuananh gửi lúc 4/3/2014 08:32

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nhà này nếu làm móng chắc chắn để lên tầng tiếp, tầng 2 lợp tôn m ...

Rẻ dữ vậy hả bác, em gửi cho mấy cty xây dựng toàn báo giá 400-500tr thôi ạ, nên thấy khá run

ngheodoi · Đăng lúc 4/3/2014 23:11

Giả sử sân nhà bạn có diện tích 1,5x4,7.
Thì Diện tích xây dựng bạn tính như sau:
- Tầng trệt: 4,7x12,86 - 1,5x4,7 = 53 m2.
- Lầu 1: 53 + 1,2x4,7 = 58 m2.
Vậy tổng DTXD = 53 + 58 = 111 m2.

Với quy mô nhà của bạn thì chi phí xây dựng được khái toán như sau:
Giá trị XD: 4 triệu x 111 m2 = 444 triệu.
Dự phòng phí: 45 triệu.
Vậy bạn cần phải có 490 triệu nhé.
Nếu bạn giao khoán nhân công thì đơn giá nhân công hiện nay là 1,1 triệu cho mỗi m2 sàn.

Riêng phần sân 7m2 thì tính riêng với đơn giá sẽ thấp hơn nhiều.

Xây nhà mà giao giá "bèo" quá thì dễ xảy ra nhiều yếu tố như gặp phải thầu đểu, thầy thợ lùa làm nát nhà hao vật tư...

Tuanca · Đăng lúc 5/3/2014 10:10

ngheodoi gửi lúc 4/3/2014 23:11

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Giả sử sân nhà bạn có diện tích 1,5x4,7.
Thì Diện tích xây dựng bạn tính như sau:
- ...

Có cách nào tiết kiệm hơn ko bác, chứ với kiểu nhà đơn giản như của em, mà đưa ra giá này ko cần phải nhọc công tìm phương pháp tiết kiệm ạ. Vì nhiều người nhận làm lắm ạ.

nhamducthien · Đăng lúc 5/3/2014 10:30

Kiến trúc nay không được chẹp
Tớ mới làm nhà song Nhà này hoàn thiện mức trung bình sẽ tốn đứt khoảng 500 trệu trở nhên
Mức giá Bình quân bi giờ khoạng 4,5 trịu đến 5 trịu trên 1 mét vuông

Estimator · Đăng lúc 5/3/2014 11:18

Tạm tính bạn chừa sân trước là 2.0m, Ban công đưa ra 1.2m. Diện tích sàn xây dựng tính như sau:

1. Sân trước: 2 x 4.7 x 50% = 4.70m2
2. Tầng trệt: 10.86 x 4.7 x 100% = 51.04m2
3. Lầu 1: 12.06 x 4.7 x 100% = 56.68m2
4. Mái BTCT: 12.06 x 4.7 x 50% = 28.34m2

Tổng cộng = 140.77m2

Giá dự trù như sau:

- Giao nhân công trọn gói = 140.77 x 1.100.000 = ~ 155.000.000đ

- Giao nhân công trọn gói+ vật tư phần thô = 140.77 x 2.850.000 = ~ 400.000.000d0

- Giao thầu trọn gói = 140.77 x 4.200.000 = ~ 590.000.000đ

Hiện tại đơn giá trên là mức phổ biến ở Tp.HCM. Thầu nào làm rẻ hơn phải xem lại tư cách pháp nhân, kinh nghiệm thi công của nhà thầu, chủng loại vật tư sử dụng cho công trình.

Đối với những nhà thầu nhận giá quá rẻ thì chủ nhà chơi cách dùng vốn đối ứng. Anh nhận tui 300tr thì anh bỏ vào ngân hàng 300tr, công trình hoàn thành hạng mục nào thì tui giải ngân anh hạng mục đó, 300tr của anh khi nào công trình hoàn thành thì mới được rút,... bảo đảm họ chạy làng ngay

thaicuong1807 · Đăng lúc 5/3/2014 17:04

Bạn nên khoán nhân công là tốt nhất
vật tư chủ nhà tự mua tuỳ loại tuỳ theo túi tiền.

phamnuthuthuy · Đăng lúc 7/4/2014 08:44

490 triệu...hết giá.

buontatoi · Đăng lúc 6/5/2014 19:43

nhà em vừa mới xây cái nhà nhỏ 2 tầng tất cả 30m2 mà đã mất tổng 130 triệu

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Giúp em dự toán chi phí xây nhà

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Giúp em dự toán chi phí xây nhà

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá