- Nhất thiết phải biết tính dự tóan trong thiết kế và thi công nhà
Nguyên do: Nhà phố, nhà dân dụng có những đặc điểm khác nhau. Tùy vào tình hình thực tiễn mà có thể triển khai các phương án, biện pháp thi công khác nhau. Bạn phải đến xem tận nơi vị trí nhà đo đạc, định vị chính xác, từ đó mới ra bản thiết kế được. Điều này chứng tỏ bạn làm việc thật sự, không phải là chỉ ngồi vẽ ảo. Từ bản vẽ thiết kế sơ bộ được chủ nhà duyệt OK. Kế đến bạn phải triển khai bản vẽ chi tiết, tính tóan kết cấu cho phù hợp. 1 Lời khuyên mà theo mình là : "phản thầy"!? Trong trường TCXD, thầy mình có dạy là: "tính kết cấu đủ chịu lực là được rồi, nếu xài chỉ số an tòan cao, tức nhân tĩnh tải + họat tải cho hệ số n cao thì chỉ số an tòan đó chỉ là chỉ số dốt". Tuy nhiên, đối với mình thì khác! Ở trung cấp hay ĐH thì cũng tính tóan để đảm bảo an tòan trong giới hạn nhất định. Nếu vượt quá giới hạn (nhất thời) hoặc tải trọng ở mức gần tối đa như tính tóan ở 1 thời gian dài thì sẽ phát sinh những yếu tố như: thép mỏi, giãn gây võng, nứt, sàn rung gây tâm lý không an tòan cho người sử dụng, kết cấu giảm khả năng chịu lực....v.v....
Chính vì vậy, bạn là người phục vụ khách hàng, tức là bạn phải đưa ra nhiều phương án với các mức an tòan khác nhau => giá thành khác nhau để chủ nhà dễ chọn lựa. Tránh việc hỏi khách hàng: bạn có bao nhiêu tiền để tui tính tóan thiết kế. Điều này chắc chắn sẽ chạm đến tự ái của khách hàng là người có hầu bao nhỏ, hoặc gây tâm lý "thằng này muốn ăn nhiều tiền của mình". Do đó, khách hành sẽ có thể bỏ qua bạn mà chuyển sang nhà tư vấn thiết kế, thi công khác. Và dù cho bên kia có giá cao hơn bạn thì tỉ lệ khách quay lại bạn sẽ ít hơn nếu bạn là người tư vấn thiết kế, thi công thiếu chuyên nghiệp.
Hãy thử nghĩ, bạn vào 1 quán ăn, chọn món mà thực đơn chỉ có 1 món duy nhất thì bạn sẽ tiếp tục ở lại quán ăn hay không!? nếu có thì lần sau bạn có dám quay trở lại để ăn món đó hay không?! Đối với nhà, do giá trị xây dựng của chủ nhà là 1 con số lớn (ai kêu nhỏ thì thử xem dám cho tui số tiền xây 1 căn nhà hay không!?  ) thì việc chọn lựa càng khó khăn, kỹ lưỡng hơn là chọn 1 món ăn nhiều. Chính vì vậy, việc đưa ra các giải pháp về kiến trúc, giá cả thi công đa dạng, phong phú sẽ khiến cho khách hàng hoa mắt, không biết lựa chọn món nào. Lúc này, bạn sẽ là chỗ dựa về niềm tin của khách hàng. Hướng khách hàng đến mục đích của mình bằng các chọn lựa về phương án phù hợp với túi tiền của khách hàng. 1 khi bạn đã chiếm được niền tin của khách hàng thì tất nhiên là tỉ lệ công ty bạn được giao xây dựng căn nhà đó là rất lớn. Chính thái độ cầu thị, khả năng làm việc chuyên nghiệp, linh họat sẽ khiến khách hàng tin tưởng giao "tài sản" của mình cho bạn quyết định. Từ đó, việc công ty bạn làm việc sẽ có tiếng tăm + hợp đồng nhiều, bản thân bạn cũng sẽ được khen (không trực tiếp) là người có năng lực, chuyên môn cao...với điều kiện là bên thi công phải đảm bảo như thiết kế! Lúc này, kỹ năng dự tóan sẽ thể hiện rõ nét qua tính tóan dự tóan của công trình, đưa ra các giá cả linh họat cho từng phương án mà bạn trình bày với khách hàng.
Bạn có thể dùng chương trình để tính ra vật liệu tạo thành cho căn nhà, tuy nhiên, bạn không thể tính tóan số lượng nhân công để xây lắp và các cấu kiện của căn nhà. Vì vậy, dự tóan để đưa ra 1 mức giá tương đối, gần đúng với giá trị xây lắp là điều tất yếu nếu bạn muốn trở nên chuyên nghiệp hơn trong công việc.
Đối với thi công cũng phải biết sơ sơ dự tóan về khối lượng, định mức cấp phối, khả năng phân tích tiến độ thi công (cũng từ dự tóan mà ra). VD: Boss hoặc chủ đầu tư hỏi: " xây tường tầng 2 này chừng nào xong?". Bạn sẽ trả lời ra sao? Bạn không ước lượng được khối lượng công việc thì bạn thi công cái gì?! Hay chỉ là người ...thợ, chỉ biết cắm cúi xây tô, hết giờ thì về!?
Việc 1 sinh viên rời ghế nhà trường 1 năm chưa kiếm được việc làm là bình thường. Nguyên do: bạn còn yếu về các kỹ năng mềm và có thể là các năng lực khác về tính tóan thiết kế. Việc quan trọng là bạn phát hiện ra mình còn có những nhược điểm nào và tự khắc phục nhược điểm đó. Không ai có thể làm giùm bạn được. Từ đó, khả năng thuyết trình, nói chuyện với công ty mà bạn muốn xin việc sẽ được cải thiện và khả năng được tuyển dụng của bạn sẽ cao hơn. 1 Lời khuyên của mình: Hãy thật thà và xem buổi phỏng vấn như là 1 cuộc nói chuyện giữa 2 người bạn hoặc anh em, từ đó sẽ tạo tâm lý gần gũi hơn. Tuy nhiên, nên đặt người phỏng vấn ở 1 vị trí cao hơn mình 1 chút để chứng tỏ mình tôn trọng họ. Không nói quá dài về năng lực, kinh nghiệm = 0 của mình (văn dài, văn dở!). Không yêu cầu quá cao về mức lương thử việc (chỉ vừa đủ sống tiết kiệm cho bản thân của bạn thôi! Đừng kéo người thân vào trong này  ). Không nói xấu về người khác, công ty khác. Và biết trở về vấn đề chính của ý định xin việc. Nếu người phỏng vấn lạc đề và kết thúc phỏng vấn trong tình trạng không thỏa thuận với bạn được các vấn đề thì người khác chuyên nghiệp hơn sẽ được thay thế bạn.
Tuy nhiên, việc tuyển chọn nhân lực còn phụ thuộc nhiều yếu tố khách quan khác khiến bạn có thể không được nhận vào làm việc ngay như:
- Công ty tuyển dụng đang cần người thay thế gấp=> cần người có kinh nghiệm.
- Công ty tuyển dụng cần người để nối tiếp người cũ => cần người trẻ, có tinh thần học hỏi. Kinh nghiệm có thể bù đắp theo thời gian.
- Công ty chuẩn bị mở rộng thị trường => cần người trẻ, có tinh thần học hỏi, có chút kinh nghiệm.
- Công ty tuyển dụng muốn thay thế người cũ thiếu năng lực => cần người có kinh nghiệm cao hơn, có thể tuổi tác lớn tý xíu
- Công ty tuyển dụng muốn giảm chi phí => cần sinh viên trẻ, có tinh thần học hỏi, đào tạo kinh nghiệm qua các công trình thực tế. Quan trọng là: lương thỏa thuận thấp hơn người cũ.
Vì vậy, bạn phải có đủ năng lực đáp ứng và đủ kiên nhẫn để gặp đúng công ty cần người như bạn. Chuẩn bị tốt sẽ cho kết quả tốt!...
Chút tâm sự với bạn TRB.CE do mình thấy bạn có 1 số bài viết...khá lâm ly bi đát về việc làm. Mình hiện đang làm công việc khác không phải là tư vấn thiết kế, giám sát, thi công do còn ngồi ghế nhà trường (chuẩn bị thi tốt nghiệp TCXD và chuẩn bị giai đọan tốt nghiệp ĐH ngành xây DD&CN....ọc...{:84:}). Những phân tích của mình chắc chắn là sẽ còn thiếu sót so với thực tế. Các bác nào có kinh nghiệm có thể cho mình lời khuyên thêm (tinh thần học hỏi )
|
Yêu thích
Theo dõi 
Chia sẻ
Bộ sưu tập
Thẻ cầu vòng
Tác giả