hướng dẫn tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

manhcuongktxd · Đăng lúc 18/2/2012 20:28

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Anh admin ơi có thể chỉ giùm e cách tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá được không ạ?
Theo em được biết thì chi phí này được tính dựa vào chỉ số giá xây dựng.
Em cảm ơn anh nhiều!!

fubi · Đăng lúc 18/2/2012 22:03

manhcuongktxd gửi lúc 18/2/2012 20:28

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Anh admin ơi có thể chỉ giùm e cách tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá được ...

1. Trước mắt bạn xem file này bên thư viện:
Bảng tính chi phí dự phòng do trượt giá

2. Còn về nguyên lý, PP tính: thì mình thảo luận bài sau.

manhcuongktxd · Đăng lúc 19/2/2012 01:32

Em cảm ơn anh nhiều ạ.
Anh cho e hỏi là nếu như dự án của e có thời gian từ 2007 - 2010 thì chỉ số giá xây dựng e sẽ tính đến thời điểm nào ạ?
Vì hiện tại thời điểm e đang làm đồ án tốt nghiệp là năm 2012 và dự án của e xây dựng trong thời gian từ 2007 - 2010. Vì thế chi phí dự phòng của dự án do yếu tố trượt giá e không biết là phải tính từ năm nào nữa.
Em xin chân thành cảm ơn!!

A fubi cho e hỏi là bảng tính dự phòng do yếu tố trượt giá thì các chí số giá xây dựng trong đó là công bố cho cả nước hay cho địa phương nào thế?
Em đang thực hiện công trình ở Long An tuy nhiên e có tra một số văn bản do viện kinh tế xây dựng - Bộ Xây Dựng công bố chỉ số giá xây dựng thì chỉ có một số năm là có của tỉnh Long An còn lại thì không có. Vậy với trường hợp này thì liệu có thể nào sử dụng để tính được ko ạ?
Trong một số văn bản do viện kinh tế xây dựng công bố thì có văn bản lấy năm 2000 là năm gốc ( có Ixdct=100%) tuy nhiên lại có một số văn bản lấy năm 2006 là năm gốc (Ixdct=100%). Vậy có cách nào có thể tính được chỉ số giá xây dựng mà chỉ lấy một năm làm gốc (ví dụ như lấy năm 2000 là năm gốc).
Em cảm ơn a nhiều!!!!

fubi · Đăng lúc 13/3/2012 10:43

Áp dụng chỉ số giá xây dựng công trình để xác định suất vốn đầu tư và xác định chi phí dự phòng của dự án17/10/2010 23:27

BỘ XÂY DỰNGSố: 143 /BXD – KTXDV/v Áp dụng chỉ số giá XDCT.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 13 tháng 10 năm 2010

Kính gửi: Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC

Trả lời công văn số 173/CV/DCSC ngày 21/9/2010 của Công ty Cổ phần Tư vấn– Dịch vụ về tài sản – Bất động sản DATC về việc áp dụng chỉ số giáxây dựng công trình để xác định suất vốn đầu tư và xác định chi phí dự phòng của dự án đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình:

Suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố được tính toán trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên cả nước. Vì vậy, khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố để xác định tổng mức đầu tư XDCT cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng công trình, mặt bằng giá đầu tư (địa điểm và thời điểm đầu tư XDCT) cụ thể để có sự điều chỉnh, bổ sung, quy đổi lại các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp .

- Như ví dụ nêu tại công văn, thì ngoài việc điều chỉnh mức độ trượt giá của công trình so với thời điểm công bố suất vốn đầu tư, còn phải tính đến sự khác nhau giữa các khu vực (địa điểm XDCT), vì cùng một công trình giống hệt nhau, xây dựng cùng 1 thời điểm nhưng công trình xây dựng ở Hà Nội sẽ có suất vốn đầu tư rất khác so với công trình xây dựng tại khu vực miền núi.

- Mức độ trượt giá của công trình nhà ở thời điểm tháng 9/2010 (quý 3/2010) so với thời điểm quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác định bằng cách: Lấy chỉ số giá quý 3/2010 chia cho chỉ số giá quý 4/2009.

Chỉ số giá quý 4/2009 (so với năm gốc 2006) được xác định bằng cách: Lấy chỉ số giá quý1/2010 (so với năm gốc 2006) chia cho chỉ số giá liên hoàn quý 1/2010 so với quý 4/2009.

Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT nhà ở tại TP Hà nội như sau:

+ Quý1/2010 so với quý 4/2009 là: 109,4

+ Quý1/2010 so với năm 2006 là: 156,74

+ Quý 3/2010 so với năm 2006 là: 165,15 (giả thiết vì chỉ số giá quý 3 chưa công bố).

Vậy: Quý 4/2009 so với năm 2006 là: 156,74/109,4 = 143,27

Quý 3/2010 so với quý 4/2009 là: 165,15/143,27 = 115,27

2. Về xác định chi phí dự phòng:

Khi tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, mức độ trượt giá bình quân (IXDCTbq) được tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán.

Ví dụ: Tính mức độ trượt giá bình quân năm cho công trình nhà ở tại Tp Hà Nội từ năm 2006 - 2009 như sau:

Năm	2006	2007	2008	2009
Chỉ số giá XD so với năm gốc 2000	149	175	254	232
Chỉ số giá XD liên hoàn (năm sau so với năm trước)		117	145	91
Chỉ số giá XD bình quân	117,67

Vậy mức độ trượt giá bình quân năm của công trình nhà ở tại Tp Hà Nội từ năm 2006-2009 là 17,67%.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ về tàisản – Bất động sản DATC căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện.

Nơi nhận:
- Như trên,
- Lưu VP, KTXD (Nh5).

KT.BỘ TRƯỞNG
Thứ trưởng

Đã ký

Trần Văn Sơn

mynhule · Đăng lúc 21/4/2012 17:08

Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT nhà ở tại TP Hà nội như sau:

+ Quý1/2010 so với quý 4/2009 là: 109,4

+ Quý1/2010 so với năm 2006 là: 156,74

+ Quý 3/2010 so với năm 2006 là: 165,15 (giả thiết vì chỉ số giá quý 3 chưa công bố).

Vậy: Quý 4/2009 so với năm 2006 là: 156,74/109,4 = 143,27

Quý 3/2010 so với quý 4/2009 là: 165,15/143,27 = 115,27

Ở trên chỉ quy đổi cho chỉ số giá XD liên hoàn thôi (cho 2 năm liền kề). Còn các năm trước đó thì tính như thế nào.
Xem hình dưới

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

vanlinhnguyenbs · Đăng lúc 21/4/2012 20:42

BẢNG TÍNH DP DO TRƯỢT GIÁ

truong_vp83 · Đăng lúc 9/8/2012 10:34

Bạn có thể tham khảo file này của mình.
Mình lập cho công trình hạ tầng kỹ thuật, khu vực hà nội

vudieu2085 · Đăng lúc 4/10/2012 15:31

Tinh truot gia - CP du phong.rar (1.42 MB, Lượt tải về: 2120)

latdatktxd · Đăng lúc 29/8/2013 15:07

Bác nào có file cùng quy đổi về năm gốc là 2006 cho em xin cái.
Em đang bị mắc ở chỗ em làm chỉ số giá xây dựng để tính giá Dự phòng trượt giá. Tất cả các 2009,2010,2011 và quý 1,2,3 của năm 2012 đều có năm gốc là 2006. Duy có 1 cái là quý 4/2012 lại lấy năm gốc là 2011. Bjo em muốn quy đổi quý 4/2012 về năm gốc 2006. Em mong mọi người giúp đỡ

em làm như sau quy đổi về năm gốc 2006: Công bố CSG quý 4/2012 lấy năm gốc là năm 2011.+Quý 4/2012=110,42
+Quý 3/2011=221,66
Chỉ số GXD quý 4 năm 2012= 221,66/110,42*100=200,74)

omerta_hau · Đăng lúc 24/10/2014 07:27

có ai có tính trượt giá theo công thức GTT=a+b*Im/Io

buitrungkien104 · Đăng lúc 29/10/2014 13:33

Có bạn nào có mẫu tính dự phòng do trượt giá của tỉnh Vĩnh Phúc thì cho mình xin với nhé! thanks cộng đồng trước

buitrungkien104 · Đăng lúc 30/10/2014 21:11

Có bạn nào có bảng tính trượt giá của công trình thủy lợi - tỉnh vĩnh phúc không cho mình xin với!hichic

hoctythoi · Đăng lúc 27/9/2015 21:53

Bạn xem tại khoảng 2 Điều 5 trong nghị định 32/2015 có nói về cách tính dự phòng cho yếu tố trượt giá nhé

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

hướng dẫn tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Giúp em quy đổi chỉ số giá xây dựng về năm gốc ( help me!)

hướng dẫn tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Giúp em quy đổi chỉ số giá xây dựng về năm gốc ( help me!)