[Hỏi] về thương thảo hợp đồng

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 5/10/2015 10:15

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Tôi có một gói thầu như sau:
Chi phí xây lắp 3.083.000.000 đồng
Chi phí dự phòng: 173.000.000 đồng
Giá trúng thầu được duyệt 2.950.000.000 đồng
Vấn đề xẩy ra như sau:
Sau khi tham gia đấu thầu chúng tôi có đi kiểm tra hiện trường và phát hiện khối lượng san lấp chưa đưa vào dự toán và khối lượng mời thầu. Chúng tôi lập dự toán giá trị này là 150.000.000 đồng.
Vậy chúng tôi làm thế nào để đưa giá trị 150.000.000 đồng vào trong hợp đồng.
XIn cảm ơn

tuandaiminh2012 · Đăng lúc 5/10/2015 13:04

Vấn đề của bạn không đơn thuần là xử lý tình huống đấu thầu nữa rồi ! vì đấu thầu thì đã xong và việc khối lượng san nền không được bên mời thầu chào và Bên dự thầu không phát hiện để mà báo cho BMT theo đúng quy định về xử lý tình huống trong đấu thầu ! cho nên giờ bạn đã trúng thầu rồi và đi hiện trường mới phát hiện ra thì chẳng giải quyết được việc gì ! vì HSMT đã yêu cầu bạn đi khảo sát hiện trường trước khi dự thầu nên bây giờ mới đi thì đã quá muộn ! Trở lại tình huống điều kiện để xử lý :
1. Phải có thiết kế phần san nền được duyệt
2. Tiên lượng mời thầu phải phù hợp với thiết kế và dự toán
3. Nhà thầu phải gửi thông báo hay báo cho BMT về khối lượng thiếu trong HSMT ngay trong quá trình đấu thầu đang diễn ra mà không được chào trong HSDT.
+ Nếu không có điều kiện 1: thì coi như không cần bàn nữa ! chấm hết tại đây thương thảo và hoàn thiện hợp đồng chỉ cho phần trúng thầu mà thôi !
+ Nếu có điều kiện 1,2 mà không có điều kiện 3 thì coi như nhà thầu chịu thiệt ! vì không phát hiện ra để báo cho bên mời thầu ( Trong trường này cần có quyết định từ cấp có thẩm quyền hoặc Chủ đầu tư xử lý) để bổ sung hay là không ?

ksxdpt · Đăng lúc 5/10/2015 10:55

Bạn cũng chưa nói rõ là đã ký hợp đồng hay chưa, nếu bạn ký hợp đồng rồi thì khi phát hiện ra khối lượng đó bạn phải làm biên bản hiện trường trong đó có các bên liên quan ký đóng dấu vào đó, căn cứ vào nội dung ấy lập dự toán phần phát sinh (DT là do đơn vị TVTK lập nhé) sau đó CĐ sẽ trình cấp ra QĐ phê duyệt dự toán ban đầu duyệt và ra QĐ phê duyệt phần dự toán phát sinh, bạn căn cứ vào DT phát sinh làm phụ lục HĐ bổ sung trên cơ sở HĐ ban đầu

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 5/10/2015 11:10

ksxdpt gửi lúc 5/10/2015 10:55
Bạn cũng chưa nói rõ là đã ký hợp đồng hay chưa, nếu bạn ký hợp đồng rồi thì kh ...

Hợp đồng chưa ký bạn nhé. Vấn đề ở đây là thương thảo HĐ như thế nào với khối lượng san lấp này đố bạn.

toinguyen115 · Đăng lúc 5/10/2015 11:10

ksxdpt gửi lúc 5/10/2015 10:55
Bạn cũng chưa nói rõ là đã ký hợp đồng hay chưa, nếu bạn ký hợp đồng rồi thì kh ...

Trường hợp chưa ký Hợp đồng thì bổ sung kiến nghị khối lượng của nhà thầu, sau đó đi thẩm tra, thẩm định trình CĐT ký Quyết định bổ sung giá gói thầu, Quyết định điều chỉnh cơ cấu vốn, sau đó ký Hợp đồng, bao gồm cả phần kiến nghị khối lượng.

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 5/10/2015 15:18

tuandaiminh2012 gửi lúc 5/10/2015 13:04
Vấn đề của bạn không đơn thuần là xử lý tình huống đấu thầu nữa rồi ! vì đấu ...

1. Chúng tôi có đi khảo sát hiện trường và phát hiện sa phần khối lượng san nền trên. và có bảo cáo với CDT và BMT.(Họ chưa gặp tình huống tương tự nên chưa có giải pháp xử lý như thế nào cho phù hợp).
2. Trong hồ sơ thiết kế và Dự toán đơn vị tư vấn không có phần san nền này (Họ xem mảnh đất là phẳng để thiết kế) dẫn đến trong hồ sơ DT, BVTC được duyệt cũng không có phần san nền này.
=> Mong anh em có kinh nghiệm tư vấn cách giải quyết.

tuandaiminh2012 · Đăng lúc 5/10/2015 18:13

xuankhanhxd86 gửi lúc 5/10/2015 15:18
1. Chúng tôi có đi khảo sát hiện trường và phát hiện sa phần khối lượng san nền tr ...

Thiết kế không có thì không liên quan đến giá gói thầu bạn vừa trúng thầu ! Do vậy bạn chỉ còn việc thương thảo với CĐT để hoàn thiện hợp đồng mà thôi !
Còn phần san nền chắc chắn sẽ một gói thầu mới cần phải có thiết kế, dự toán bổ sung làm căn cứ chọn nhà thầu !
Gói thầu san nền có thể vẫn được ký với Công ty bạn nhưng nó là một hợp đồng mới nha ! và trình tự thủ tục cũng tuân thủ các quy định !

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 5/10/2015 21:46

tuandaiminh2012 gửi lúc 5/10/2015 18:13
Thiết kế không có thì không liên quan đến giá gói thầu bạn vừa trúng thầu ! Do vậ ...

Làm như bạn thì thời gian và thủ tục rất rườm rà. có phương án giải quyết khác đơn giản hơn không.
Bạn xem phương án này có ổn không nhé.
PA1: TVTK lập dự toán phát sinh và bản vẽ bổ sung, CDT phê duyệt và bổ sung vao HĐ xây lắp.
PA2: ....

tuandaiminh2012 · Đăng lúc 5/10/2015 22:21

xuankhanhxd86 gửi lúc 5/10/2015 21:46
Làm như bạn thì thời gian và thủ tục rất rườm rà. có phương án giải quyết khác ...

Cái này rất vô lý !
Bạn chưa hiểu bản chất rồi ! Nếu làm đơn giản như bạn nói thì Tất cả các Nhà thầu, TVTK, BMT. CĐT sẽ rất chủ quan trước khi mời thầu ! vì " cứ đấu thầu đi có chi thì vài bữa xong nói TVTK làm thêm rồi bổ sung cũng được " thì e rằng 2 từ ĐẤU THẦU nó chẳng có ý nghĩa gì cả !
Nói tóm lại:
Nó là hạng mục san nền chứ mà hạng mục cung cấp các thiết bị chuyên dụng thì bạn có làm được không ?
có đủ năng lực không mặc dù vẫn trong dự án đó ! và không thể thiếu được !
Nhưng để cho tiện ! Thì bạn là Nhà thầu trúng gói thầu này rồi thì bạn vẫn có thể được làm nhưng phải có hợp đồng khác ! phải có giá đề xuất khác không vượt giá gói thầu dự toán phần san nền bổ sung ! vẫn phải đảm bảo các quy định về thuế má và các chi phí liên quan !

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 7/10/2015 08:18

Hình thức hợp đồng là trọn gói

xuankhanhxd86 · Đăng lúc 7/10/2015 08:22

tuandaiminh2012 gửi lúc 5/10/2015 22:21
Cái này rất vô lý !
Bạn chưa hiểu bản chất rồi ! Nếu làm đơn giản như bạn nói t ...

nếu thành lập gói mới rồi lại đi xin chủ trương của tỉnh vói giá trị nhỏ như vậy thì không nhà thầu nào làm cả. Trong lúc CDT là UBND xã nên kinh phí tự có là con số 0.
Muốn có một giải pháp tối ưu và tiết kiệm nhất.
Cảm ơn bạn đã chia sẻ

tuandaiminh2012 · Đăng lúc 7/10/2015 09:55

xuankhanhxd86 gửi lúc 7/10/2015 08:18
Hình thức hợp đồng là trọn gói

Đơn giản như đang giỡn !
Bạn nói ngày từ đầu cho dễ !
Bạn là CĐT xã đúng không ? theo như mình được biết thì đơn giản thế này ! Xã tự lập hồ sơ dự toán bổ sung ! hoặc tùy theo nguồn vốn do ai lập ( Ban phát triển của xã lập hay là thôn lập, phường lập..... tùy nha) gửi hồ sơ lên UBND xã phê duyệt ! sau khi UBND xã Phê duyệt xong ! UBND xã gửi hồ sơ dự toán bổ sung và tờ trình lên UBND huyện xin điều chỉnh dự toán ( có khả năng là Phòng Kinh tế hạ tầng hoặc kế hoạch tài chính gì đấy thẩm định ) ! với lý điều chỉnh là phát sinh thêm phần san nền này ! khi đó mới có cơ sở để huyện bố trí thêm vốn + chỉ định nhà thầu !

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] về thương thảo hợp đồng

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

[Hỏi] về thương thảo hợp đồng

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!