[Hỏi] Thay đổi thiết kế trong hợp đồng trọn gói

vu282909 · Đăng lúc 19/1/2016 13:54

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Mọi người cho em hỏi:
Bên em đang thực hiện gói thi công xây dựng 5tỷ. Thực hiện theo hình thức hợp đồng trọn.
Trong quá trình thi công chủ đầu tư có thay đổi thiết kế. Trình tự điều chỉnh thiết kế như sau:
- Lập biên bản xử lý kỹ thuật, nêu nguyên nhân, lý do phải điều chỉnh.
- Lập thiết kế, dự toán điều chỉnh (do đơn vị TVTK thực hiện).
- Thẩm định TKBVTC-DT điều chỉnh (do cơ quan thẩm định thực hiện).
- Phê duyệt TKBVTC-DT điều chỉnh (do chủ đầu tư thực hiện).
Và khi thay đổi thiết kế 1 số công việc bị giảm khối lượng, và cũng phát sinh thêm 1 số công việc khác.
Như vậy trong trường hợp này, đối với hợp đồng trọn gói đã ký kết thì giữa CĐT và nhà thầu có phải xử lý như thế nào đối với khối lượng bị giảm và tăng thêm theo thiết kế điều chỉnh đó ạ.
Nếu CĐT và nhà thầu Thương thảo và ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng theo Hồ sơ thiết kế điều chỉnh (vẫn lấy đơn giá theo đơn giá của hợp đồng cũ) thì có đúng không ạ.

Và HSMT, HSDT khối lượng theo thiết kế cũ trước đây thì sao ạ?
Mong mọi người góp ý dùm em. Xin cảm ơn.

motsinhvien · Đăng lúc 22/1/2016 14:03

theo ý của mình thì bạn chưa nói rõ là hợp đồng trọn gói nhưng trong hợp đồng có nêu công việc cụ thể hay ko? và công việc cụ thể đó đã làm hay chưa? với các TH sau
- Nếu làm rồi thì phải tính theo đúng hợp đồng trọn gói; rồi phát sinh gì sửa, bỏ,... thì tính phát sinh theo nguyên tắc của hợp đồng nêu, nếu ko nêu thì thương lượng.
- Nếu chưa làm thì thương thảo khối lượng tăng giảm theo hồ sơ và đơn giá theo hợp đồng củ như bạn nói.

hoangnamhn · Đăng lúc 23/1/2016 22:55

Thường thì hợp đồng trọn gói nhưng trên cơ sở bản vẽ thiết kế đi kèm. Với công việc, hạng mục không đổi.
Trọn gói hiểu là chênh giá vật liệu tại thời điểm ký HĐ và thời điểm thi công, tiền biện pháp... là ko ảnh hưởng gì tới giá trị HĐ

Còn trong trường hợp CĐT thay đổi thiết kế thì phải ký thêm phụ lục hợp đồng rõ ràng. Chứ đang thiết kế 5 tầng CĐT bảo làm 6t mà HĐ trọn gói thì cũng phải làm 6t thì toi nhà thầu ah?

nguyenvietdao · Đăng lúc 25/1/2016 00:01

Cái này dễ mà bạn.
Hợp đồng trọn gói: giá hợp đồng được điều chỉnh khi bổ sung khối lượng ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết (ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế).
Khi có khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, trong đó cần xác định rõ về khối lượng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng.
Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký. Đối với các công việc bổ sung chưa có đơn giá trong Hợp đồng, thì đơn giá mới được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong Hợp đồng.
Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm khối lượng công việc hoặc hạng mục trong hồ sơ thiết kế thuộc phạm vi công việc phải thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết thì giá hợp đồng phải giảm tương ứng với phần giá trị khối lượng công việc không phải thực hiện.

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] Thay đổi thiết kế trong hợp đồng trọn gói

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!