[QLDA] Hỏi về áp dụng suất vốn đầu tư cho diện tích tầng hầm mở rộng

Bạn Son20580 ở địa chỉ Son20580@yahoo.com.vn hỏi:
                                

                                        Hỏi về áp dụng suất vốn đầu tư cho diện tích tầng hầm mở rộng                                

Kính gửi Quý Viện!

Thưa Quý Viện, vừa qua tôi có tham khảo Suất vốn đầu tư (theo Công văn số 292/BXD-VP) và trả lời của Quý Viện tới bạn ngoc_13977@yahoo.com. Tuynhiên, tôi thấy nhiều chung cư, văn phòng có chỉ giới xây dựng phầnngầm cho phép rộng gấp 2 lần chỉ giới xây dựng phần nổi. Vì vậy, tôimuốn hỏi là việc áp dụng hệ số chung như vậy đã phù hợp chưa ? Liệu cóthể tính thêm chi phí của diện tích tầng hầm mở rộng theo tỷ trọng giátrị (hệ số tầng hầm). Xin Quý Viện trả lời sớm.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Theo nội dung câu hỏi, Viện Kinh tế xây dựng trả lời như sau:

Hệsố xây dựng tầng ngầm tại văn bản số 292/BXD-VP áp dụng cho trường hợpchỉ giới xây dựng tầng hầm tương tự chỉ giới xây dựng phần nổi. Trườnghợp chỉ giới xây dựng tầgn ngầm rộng hơn chỉ giới xây dựng phần nổi ápdụng hệ số này là không tương thích. Để xác định tổng mức đầu tư chotrường hợp này nên lập dự toán chi phí riêng cho tầng hầm dựa trênthiết kế cơ sở.

Phòng Kinh tế đầu tư - Viện Kinh tế xây dựng