Em cần hỏi về: Gói thầu theo đơn giá cố định

hungdhxd · Đăng lúc 27/5/2013 22:03

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Em cũng là dân XD nhưng mới chập chững vào nghề.
Em gặp chuyện cụ thể như sau:
1. Thông thường khi mua hồ sơ thầu về ( là gói thầu theo đơn giá thay đổi ) là mấy anh chị em ngồi lại với nhau tính khối lượng thiếu trong hồ sơ mời thầu. <<-- Cái này em hiểu

2. Hôm trước, em đi mua hồ sơ thầu về, a trưởng phòng nhìn vào và nói: đây là gói thầu theo đơn giá cố định nên không cần tính khối lượng thiếu. <<-- Câu hỏi em đặt ra là: Tại sao lại như vậy?
Rất mong, anh chị đi trước có kinh nghiệm giảng dạy giúp em hiểu rõ vấn đề trên ạ . Thanks các anh chị nhiều

quochud405bd · Đăng lúc 27/5/2013 22:28

Gói thầu đơn giá cố định là: Giá thầu đơn giá cố định (không thay đổi ) khi thỏa thuận hợp đồng giá dự thầu theo từng công việc bên mời thầu sẽ không đổi, khối lượng thay đổi ( tăng giảm ) theo thực tế. Do vậy khi làm dự thầu, nhà thầu xác định đơn giá theo kl mời thầu. Còn kl thiếu thừa nhà thầu sẽ đề xuất đơn giá riêng.

cubi120206 · Đăng lúc 27/5/2013 22:33

Nếu bạn xem trong form hd mà CĐT đưa là HĐ theo đơn giá cố định và xem các điều khoản khác không có gì bất thường thì nó sẽ thanh toán theo kl thực tế do vậy bạn ko cần thiết làm thao tác của bạn; tuy nhiên nếu có time rãnh bạn cũng nên tìm thử xem có kl nào lớn chưa có trong tiên lượng để làm cơ sở thương thảo hd nếu bạn trúng thầu, đồng thời CĐT sẽ đánh giá cao công ty bạn.

ductrungyp · Đăng lúc 27/5/2013 22:34

Hợp đồng theo đơn giá cố định thường được áp dụng đối với những công việc, hạng mục công trình hoặc công trình khó xác định về khối lượng trước khi ký hợp đồng. Trong xây dựng các công tác như ép cọc, đóng cọc, cọc khoan nhồi… thường khó khăn trong việc xác định khối lượng trước khi ký hợp đồng. Vì vậy, phương thức thanh toán thường phải dựa vào khối lượng thực tế được nghiệm thu và đơn giá cố định đã được xác định; đơn giá cố định trong trường hợp này được hiểu là đơn giá trong dự toán được chấp thuận hoặc được duyệt, còn trường hợp đấu thầu là đơn giá trúng thầu của nhà thầu. Về nguyên tắc đơn giá là cố định không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp được phép điều chỉnh được ghi trong hợp đồng (ví dụ như giá cả vật tư tăng giảm đột biến quá lớn so với phạm vi dự phòng… hoặc tỷ giá ngoại tệ vượt quá biên độ dao động cho phép, chính sách tiền lương thay đổi…). Vì vậy, hình thức giá hợp đồng này thường được áp dụng trong thời gian ngắn dưới 12 tháng với điều kiện thị trường tương đối ổn định tương tự như đối với hình thức Giá hợp đồng trọn gói.

hungdhxd · Đăng lúc 28/5/2013 00:03

Em rất cảm ơn các anh chị đã giúp đỡ hết sức rõ ràng và chân thành

Bây giờ em hiểu vì sao không cần bóc khối lượng thiếu.
Em tự nhiên nãy ra 1 suy nghĩ nữa mấy anh chị trả lời giúp em ( học dở mà cứ hay hỏi

)^^:
Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định thì sẽ thanh toán theo khối lượng thực tế đã làm ( những công tác này đã có trong hồ sơ trúng thầu ). Vậy: nếu có phát sinh thêm những công tác không có trong hồ sơ trúng thầu thì phải thanh toán như thế nào ? Và khi thanh toán sẽ lấy theo đơn giá khi nào?
Mấy anh chị có tài liệu nào cụ thể hoặc ví dụ cụ thể càng tốt cho em tham khảo nha. Vì em cũng có đọc thông tư nhưng do còn non kinh nghiệm quá nên đọc nhiều cũng chẳng thấm là bao nhiêu. Chỉ mong " Có công mài sắt có ngày nên kim " thôi .

maihuytan · Đăng lúc 28/5/2013 08:02

Tớ cũng còn non nhưng xin góp ý với bạn thế này:
Nếu trong quá trình thi công mà có phát sinh thêm những công tác không có trong hồ sơ trúng thầu thì có thể ghi vào nhật ký thi công hoặc làm biên bản hiện trường, còn đơn giá phát sinh cho phần việc này thì có hai trường hợp sau:
1. Nếu công tác này đã có đơn giá tương đương trong hồ sơ trúng thầu thì khi làm biên bản hiện trường hoặc ghi vào nhật ký có thể ghi là đơn giá phát sinh lấy theo đơn giá tương đương trong hồ sơ dự thầu. Hoặc nhà thầu có thể làm đơn giá mới cho công việc phát sinh tại thời điểm thi công trình và trình chủ đầu tư phê duyệt. Sau khi đã được duyệt thì cứ theo đơn giá đó mà thanh toán thôi
2. Nếu công tác phát sinh là mới hoàn toàn thì phải làm đơn giá mới cho công việc phát sinh tại thời điểm thi công trình chủ đầu tư phê duyệt. Thanh toán thì như trường hợp1

ductrungyp · Đăng lúc 28/5/2013 08:55

Theo điều 36 Nghị định 48/2010/NĐ-CP Về hợp đồng trong xây dựng. Tại điều 36 Điều chỉnh giá HĐXD Việc điều chỉnh đơn giá điều chỉnh khối lượng như sau.
1.Khi khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng, hoặc khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng công việc phát sinh. Đơn giá mới được xác định theo thông tư hưỡng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của bộ Xây Dựng và các thỏa thuận trong hợp đồng.
2.Khối lượng phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng công việc tương ứng trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thỏa thuận của hợp đồng nếu có.

quochud405bd · Đăng lúc 28/5/2013 15:47

Khối lượng không có trong hợp đồng hay khối lượng dự thầu thì phải lập đơn giá mới.
Theo điều 36 Nghị định 48/2010/NĐ-CP Về hợp đồng trong xây dựng ( theo ý kiến của ductrungyp) thì đúng rồi. Nhưng mình bổ sung thêm tý là: Tất cả đơn giá mới phát sinh hai bên nhà thầu và chủ đầu tư phải phải thống nhất bằng Phụ lục hợp đồng kèm theo. Một 1 đồng có thể kèm theo nhiều PL Hợp đồng

huydinh282 · Đăng lúc 24/7/2013 16:32

Theo tôi dù HĐ đơn giá cố định hay điều chỉnh thì vẫn cần kiểm tra lại khối lượng, lý do là:

1) Kiểm tra các khối lượng quan trọng: đôi khi HS thầu tính sai các khối lượng có đơn giá lớn. Nếu mình không kiểm tra lại thì giá bỏ vào có thể bị sai lệch vì đơn giá còn phụ thuộc vào khối lượng thực hiện

2) Chi phí biện pháp: Một số gói thầu yêu cầu phân bổ chi phí biện pháp vào đơn giá thực hiện. Nếu ko tính đúng thì việc phân bổ sẽ bị sai. Chưa kể khối lượng thay đổi có thể dẫn đến thay đổi biện pháp => thay đổi chi phí biện pháp

3) Phát hiện ra những đầu mục công việc còn thiếu: điều này cực kỳ quan trọng, vì rất nhiều Chủ đầu tư/Thầu chính (đặc biệt Trung Quốc) sẽ nhập nhằng và lập luận rằng công việc đó đã nằm trong đơn giá 1 đầu mục công việc nào đó đã có sẵn và sẽ không tính phát sinh cho nhà thầu. Những điều này phải làm rõ trong giai đoạn đấu thầu để tránh nhập nhằng ở giai đoạn sau này

4) Làm rõ phạm vi thực hiện: Tương tự như điều 3. Làm rõ 1 đầu mục công việc sẽ phải làm những gì, cái gì của nhà thầu làm, cái gì của CĐT cấp

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Em cần hỏi về: Gói thầu theo đơn giá cố định

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Em cần hỏi về: Gói thầu theo đơn giá cố định

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!