[Khảo sát,Thiết Kế] Về việc áp dụng TCVN 6161:1996 chợ và trung tâm thương mại - Tiêu chuẩn thiết kế

Về việc áp dụng TCVN 6161:1996 chợ và trung tâm thương mại- Tiêu chuẩn thiết kế và TCXDVN 361:2006 Chợ - tiêu chuẩn thiết kế 2010-05-28 10:19:16.942

Câu hỏi của bạn Trần Công Khởi Tại hòm thư khoi_cdco@yahoo.com.vn hỏi :

Hiện nay, để tính toán chiều rộng cửa thoát người cho chợhoặc trung tâm thương mại, có 2 định mức theo 2 tiêu chuẩn khác nhau như sau:

Điều 8.3. “Số người có trong khuvực kinh doanh tính theo định mức là 1,35m2sàn/01 người” (không cóđịnh nghĩa “khu vực kinh doanh”)

2. TCXDVN 361 : 2006"Chợ - Tiêu chuẩn thiết kế"

Điều 8.5.2. “Chiều rộng tổng cộngcửa thoát hay vế thang để thoát nạn được tính theo số người ở tầng đông nhất(không kể tầng mặt đất) và được quy định như sau:

- Tầng 2: 1m /125 người;

- Tầng 3 trở lên: 1m/100 người;

- Số người ở diện tích kinh doanhtrong nhà tại một thời điểm, được tính theo định mức là 2,4-2,8 m2/người;

- Số lượng lối thoát nạn khôngđược ít hơn 2 và phải được bố trí phân tán”

(“diện tích kinh doanh” được địnhnghĩa tại các điều 3.13 - 3.15, bao gồm cả diện tích các quầy hàng và diện tíchgiao thông mua hàng).

Vậy xin hỏi:

1. Diện tích sàn “khu vực kinh doanh”nêu trong TCVN 6161:1996 chỉ là diện tích giao thông mua hàng hay là tổng diệntích sàn (không trừ diện tích các kệ, quầy hàng)?

2. Nếu chỉ tính số người trêndiện tích giao thông mua hàng (bằng 50% tổng diện tích sàn - theo các điều7.2.2 và Bảng 7 của TCXDVN 361:2006) thì định mức theo TCVN 6161:1996 là1,35/50% = 2,7 (m2 sàn/người), tương đương với TCXDVN 361:2006(2,4-2,8 m2/người); nhưng nếu tính trên tổng diện tích sàn thì địnhmức 1,35 m2/người sẽ tính ra số người rất lớn, không hợp lý và mâu thuẫnvới TCXDVN 361:2006. Vậy trong hồ sơ thiết kế phải áp dụng tiêu chuẩn và địnhmức nào mới đúng quy định của pháp luật?

Sau khi nghiên cứu, Vụ Khoa học Công nghệ có ý kiến như sau:

1.Theo TCVN 6161:1996 - Khu kinh doanh là khu bao gồm cácquầy, sạp hàng, gian hàng nơi giao và nhận hàng, giải khát, ăn uống, sàn nhảy,gian trưng bày và những buồng phòng phục vụ khách hàng; còn diện tích kinhdoanh là tổng diện tích gian hàng và diện tích các buồng phòng tham gia kinhdoanh.

Với khái niệm này được hiểu diện tích sàn khu vực kinhdoanh là diện tích làm việc như đã nêu trong TCXDVN 276:2002: Diện tích làmviệc là tổng diện tích các phòng làm việc chính và các phòng làm việc phụ trợ

2. Cách tính số người trên diện tích giao thông mua hàng:

TCVN 6161:1996 quy định: số người có trong khu vực kinhdoanh tính theo định mức là 1,35m2 sàn/người.

TCXDVN 361:2006 quy định: số người ở diện tích kinh doanhtrong nhà taị một thời điểm tính theo định mức là 2,4-2,8m2/người.

Trong đó diện tích kinh doanh trong nhà là diện tích hoạtđộng mua, bán hàng, bao gồm diện tích các điểm kinh doanh của chủ hàng và diệntích giao thông mua hàng của khách dành cho đối tượng kinh doanh thường xuyên.

Như vậy với quy định như đã nêu ở trong 2 tiêu chuẩn trênthì cần phải phân biệt đối tượng áp dụng của tiêu chuẩn. TCXDVN 361:2006 quyđịnh các yêu cầu có liên quan đến giải pháp thiết kế kiến trúc chợ. Những quyđịnh trong têu chuẩn cũng đã được cập nhật từ các yêu cầu thực tế, các dự ánxây dựng chợ và các tài liệu có liên quan khác.

Trong khi đó TCXDVN 6161:1996 đã biên soạn cách đây gần 15năm nên có những quy định không còn phù hợp.

Mặt khác nếu theo quy định trong TCVN 6161:1996 thì diệntích giao thông mua hàng được tính ≥50% diện tích kinh doanh trong nhà. Như vậynếu lấy định mức từ TCVN 6161:1996 là 1,35m2/người thì diện tíchgiao thông mua hàng sẽ là: 1,35m2/người x 50% 0,675m2/người chứkhông phải là 2,7 m2/người như cách tính đã nêu; còn nếu theo TCXDVN361:2006 thì: 2,4-2,8m2/người x50% = 1,2-1,4m2/người. Từ cácchỉ tiêu này có thể tính được số người tham gia kinh doanh thường xuyên trongchợ.

Vì vậy, nếu thiết kế chợ thì cần tham khảo TCXDVN 361:2006còn khi thiết kế trung tâm thương mại có thể tham khảo TCVN 6161:1996.