Tình huống Quyết toán HĐ Tư Vấn Thiết kế

thanh.bm · Đăng lúc 6/11/2013 11:20

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Trong QL Thanh toán quyết toán có 01 tình huống (Dưới đây) anh em thảo luận:
*Thông tin HĐ đối với Cty A.
+ Hình thức HĐ: Hợp đồng điều chỉnh giá: Giá trị thanh toán quyết toán trên cơ sở Giá trị quyết toán công trình x Tỷ lệ (Hệ số cố định đã được thỏa thuận 3,32%);
Trích nội dung HĐ:

5.1. Giá hợp đồng :

i) Giá tạm tính của hợp đồng là1.000.000.000 VNĐ (;

ii) Giá tạm tính nêu trên đượctạm tính theo Phụ lục 02 ( Giá Hợp đồng );

iii) Giá trên chưa bao gồm thuếVAT 10%;

iv) Giá hợp đồng chính thức đượctính dựa trên Giá trị quyết toán phần xây dựng và thiết bị đã được Chủ đầu tư phêduyệt nhân với Hệ số 3.320% đã được các bên thỏa thuận;

P/s: Không có bất kỳ thông tin điều chỉnh giá nào khác (Chỉ gọn nội dung trên)

* Quá trình thực hiện:
- Đơn vị thiết kế: Thực hiện đúng theo nội dung HĐ: Thiết kế + Lập dự toán được CĐT duyệt.
- Đơn vị thẩm tra Dự toán, thiết kế: Đã thẩm tra;

* Khi triển khai thi công:
+ CĐT: Chỉ thực hiện theo thiết kế ban đầu phần Khung tòa nhà (Phần thô) của Cty A. Phần hoàn thiệ, ME... CĐT điều chỉnh lại và thuê đơn vị khác triển khai thiết kế Cty B (Tạm gọi Phần hoàn thiện Nội, ngoại thất) => Không thực hiện theo thiết kế ban đầu đã duyệt của Phần hoàn thiện;

* Hỏi: Thanh toán cho Đơn vị thiết kế Cty A đã ký như thế nào? (Theo giá trị đã được thẩm tra hay theo Giá trị dự toán của Cty Thiết Kế A; hay theo đúng tinh thần hợp đồng là: Giá trị quyết toán thực tế công trình? của phần hoàn thiện nội ngoại thất).

Anh em thảo luận cho ý kiến. Thanks all.

Bắc · Đăng lúc 6/11/2013 11:49

Hợp đồng ghi chưa chính xác, phải nói là:"Giá trị quyết toán phần xây dựng và thiết bị đã được Chủ đầu tư phê duyệt nhân với Hệ số 3.320% đã được các bên thỏa thuận". Bỏ chữ "đã" đi chính xác hơn.
Bác chưa nói rõ điều khoản thanh toán nên em cũng k rõ thanh toán kiểu gì.
Hợp đồng ký là theo giá trị quyết toán thì phải đợi quyết toán xong mới thanh toán chứ? Khi có điều chỉnh như vậy thì phụ lục hợp đồng ký với bên cty A đâu?

n2proman · Đăng lúc 6/11/2013 12:37

Trích Quyết định 957/QĐ-BXD:

3. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn
3.1.8. Trường hợp sản phẩm tư vấn đã hoàn thành nhưng không được sử dụng (không do lỗi của nhà thầu tư vấn) thì chủ đầu tư phải thanh toán chi phí tư vấn đã thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng. Trường hợp nhà thầu tư vấn phải làm lại hoặc phải sửa đổi, bổ sung công việc tư vấn đã hoàn thành theo yêu cầu của chủ đầu tư (không do lỗi của nhà thầu tư vấn) thì chủ đầu tư thanh toán chi phí để thực hiện các công việc này trên cơ sở thoả thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu tư vấn.

3. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn

Như vậy, nội dung bạn nêu phải được xem xét trên cơ sở sản phẩm tư vấn hoàn thành nhưng không được sử dụng là lỗi của Nhà thầu tư vấn hay lỗi của Chủ đầu tư.

cubi120206 · Đăng lúc 6/11/2013 13:03

HĐ của bạn vẫn làm quyết toán bình thường thôi, h/d thỏa thuận là lấy giá trị qtoan x 3,32% thì cứ thế mà thực hiện;
Còn chuyện CĐT không y/c bên bạn(TVTK) điều chỉnh thiết kế theo thực tế là chuyện của CĐT; họ không làm theo thiết kế ban đầu lại đi điều chỉnh thì về luật họ tự chịu trách nhiệm trước PL về sự thay đổi đó.
Mà cách tốt và nhanh nhất mà bên bạn muốn lấy tiền, chỉnh là tạm tính theo giá trị QT gói thầu xây lắp; ra giá trị A đồng rồi trình lên CĐT;
Nếu thấy đợi giá trị QT xây lắp duyệt lâu, bạn trình công văn xin tạm thanh toán 60- 70% gì đó; còn 39-40% còn lại sẽ chốt sau.
Lúc đó vừa ok về mặt hồ sơ, mà bên bạn cũng có 1 món tiền để tiêu.
Thân ái.

rockerxd2003 · Đăng lúc 6/11/2013 21:17

Dựa trên tình huống của bác chủ, là kinh nghiệm cho anh chị em khác là khi ký hợp đồng TV không nên ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh do không có yêu tố nào gây nên biến động giá trị hoàn thành....nên ký hợp đồng TV trọn gói là hợp lý nhất và rõ ràng nhất.
Đối với gtri gói thầu TV lớn, nếu muốn có được các điều khoản hợp đồng chặt chẽ từ quy định thời gian, nội dung hĐ, đến thanh toán tạm ứng..thưởng phạt hợp đồng...để cho CĐT dễ quản lý thì trước khi ký chính thức, CDT yêu cầu TV gửi file mềm,để CĐT chuyển cho các bộ phận liên quan tham gia góp ý bản HĐ như bộ phận dự án, bộ phận pháp lý...

cubi120206 · Đăng lúc 6/11/2013 22:53

rockerxd2003 gửi lúc 6/11/2013 21:17

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Dựa trên tình huống của bác chủ, là kinh nghiệm cho anh chị em khác là khi ký hợp đồ ...

Bạn "gái" rocket này đừng nghĩ đơn giản thế (ý 1 của bạn đấy); thực ra mấy chú TVTK lại nghĩ khác, nghĩa là mấy chú ấy lại muốn ăn nhiều, vì CĐT suốt ngày bắt mấy chú ấy làm thêm (điều chỉnh ấy); còn mấy Bác CĐT lại cũng nghĩ khác nữa, tức là chú TV vấn ah chú muốn ăn tiền của tui ah thì phải làm cho tui, tui làm ít chú ăn ít, làm nhiều ăn nhiều=> dẫn đến hợp đồng tung hỏa mù, sau này làm khó mấy chú TVTK; Đây cũng là tình trạng mập mờ của các HĐ của VN mình đấy.Nhân ý kiến của bạn mình có thêm v/đề muốn đưa các bạn thảo luận:
Theo các bạn HĐ TVGS xây lắp nên chọn hình thức tỷ lệ % hay theo thời gian?
Thân ái!

tam1979 · Đăng lúc 9/11/2013 09:11

Tôi thấy hình thức hợp đồng có vấn đề. Để nghị chủ topic thông tin về điều khoản thanh toán của hợp đồng và họp đồng có phụ lục không. Còn về nguyên tắc ta quyết toán theo hợp đồng

muathu0888 · Đăng lúc 12/11/2013 15:07

Mình cũng xin tham gia một số quan điểm về vấn đề này:
1/ Theo NĐ48-Hợp đồng:
Điều 36" ...Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận cụ thể các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng; phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng."

Ở đây, mặc dù Hợp đồng nêu là HĐ giá điều chỉnh, nhưng cách thức tính giá HĐ lại theo cách thức của Loại HĐ theo tỷ lệ %. Do đó, chính bản thân HĐ đã mâu thuẫn nhau, trên cơ sở cách tính => phải xem đây là loại HĐ theo tỷ lệ % là chính xác hơn.

2/ Khoản 4, 5 Điều 2 - TT08/2010/TT-BXD:
"4. Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%), chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết.

5. Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được các bên thoả thuận và quy định cụ thể trong hợp đồng về các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng.

Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc trong hợp đồng."

Như vậy đối với HĐ TVTK này, Cty A đã thực hiện đẩy đủ nhiệm vụ theo HĐ, không có vấn đề gì khi thẩm tra...., phê duyệt => Trách nhiệm đã hoàn thành và được nhận số tiền khi thực hiện Quyết toán như sau:

Giá trị QUYẾT TOÁN = Gxdtt (giá xây dựng công trình, trước thuế) (sau khi được kiểm toán) x Tỷ lệ HĐ * 1.1

3/ Việc CĐT quyết định thực hiện chỉ Thiết kế phần Thô theo TK của Cty A, trách nhiệm đó thuộc về CĐT, Cty A không có lỗi gì trong việc lựa chọn quyết định đó cả, nên CĐT phải Quyết toán phần giá trị như ở Mục 2/ đã nêu, và bản thân Cty A phải làm hồ sơ Quyết toán với Giá trị nêu ở mục 2/ gửi đến CĐT. (Vấn đề này đã có 1 bạn trích dẫn điều khoản rồi). Còn trình tự tạm ứng, thanh toán thì theo điều khoản cụ thể của hợp đồng thôi (ở đây chủ thớt không nói đến)

4/ Tóm lại: CTy A tiến hành lập Quyết toán với giá trị nêu trên gửi CĐT

Kiểm toán sẽ ghi nhận theo cách thức như vậy, còn việc tăng thêm chi phí ở mục Tư vấn thiết kế thì CĐT phải có trách nhiệm giải trình/ chấp thuận đối với Người có thẩm quyền (nếu có).

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Tình huống Quyết toán HĐ Tư Vấn Thiết kế

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Tình huống Quyết toán HĐ Tư Vấn Thiết kế

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!