[Hỏi] Thanh toán khối lượng phát sinh tăng trong hợp đồng

Chào các bác, em có vấn đề về việc tăng khối lượng trong hợp đồng muốn hỏi các bác
Bên em là nhà thầu thi công làm vốn tư nhân hiện tại đang thi công phần thân em đang làm thanh toán cho phần móng. Khi làm thanh toán và hoàn công phần móng bên em thấy khối lượng thép phần móng phát sinh lên 20 tấn so với khối lượng dự toán. Khi tham gia đấu thầu bên em có phát hiện ra vấn đề trên và đã báo CĐT nhưng CĐT bảo cứ làm đi rồi tính phát sinh, dở cái là 2 bên không có văn bản nào cho vấn đề này chỉ có nói miệng với nhau. Hợp đồng bên em là hợp đồng đơn giá cố định, em mới làm mảng hồ sơ nên chưa biết xử lý thế nào nhờ các bác tư vấn giúp em

làm biên bản xửa lý hiện trường +phụ lục khối lượng, thanh toán KL phát sinh ở phụ lỤC 04

Bây giờ mình nghĩ vẫn là để các sếp làm việc với nhau xem thế nào đã. quan trọng là hai bên Ok là dc.

Theo mình
- Lập biên bản hiện trường về việc phát sinh khối lượng (Các bên ký tá vào)
- Sau khi tổng hợp hết KL phát sinh của công trình tiến hành Lập dự toán và bản vẽ thiết kế (Bổ sung phần KL phát sinh) (Bên thiết kế lập)
- Thẩm định KL phát sinh (Nếu giá trị bé hơn 200 triệu thì không cần thẩm định)
- Lập QĐ phê duyệt phần KL phát sinh (CĐT lập)
- Ký phụ lục hợp đồng bổ sung.
- Sau khi hoàn thành các bước trên là KL có thể nghiệm thu thanh quyết toán vô tư

balam682014 gửi lúc 22/2/2017 13:30
Theo mình
- Lập biên bản hiện trường về việc phát sinh khối lượng (Ca ...

làm tư nhân mà rắc rối vậy sao? khối lượng thiếu này do tính dự toán thiếu, chứ thiết kế đâu có gì thay đổi, hợp đồng theo đơn giá thì khi quyết toán tính lại khối lượng thực hiện theo hoàn công là xong?

fogpinguin gửi lúc 23/2/2017 11:40
làm tư nhân mà rắc rối vậy sao? khối lượng thiếu này do tính dự toán thiếu, chứ t ...

Nguồn vốn tư nhân thì bạn cứ trình thanh toán theo khối lượng thực tế đã thi công và được nghiệm thu, vốn nhà nước thì còn nhiều trường hợp xảy ra nữa.

fogpinguin gửi lúc 23/2/2017 11:40
làm tư nhân mà rắc rối vậy sao? khối lượng thiếu này do tính dự toán thiếu, chứ t ...

Đây là hợp đồng trọn gói.
Đây là KL dự toán bóc thiếu chứa ko phải là phát sinh ngoài, đúng ra là không được thanh toán hay tính vào khối lượng phát sinh..

balam682014 gửi lúc 24/2/2017 14:25
Đây là hợp đồng trọn gói.
Đây là KL dự toán bóc thiếu chứa ko pha ...

Ông này rảnh quá, đã nói là HĐ đơn giá cố định. Mà vốn tư nhân ai mà đi làm vậy cho phức tạp.
Đầu tiên là chủ thớt phải xem HĐ quy định như thế nào rồi mới làm tiếp được.

    Vấn đề này bạn báo với bên chủ đầu tư để xác nhận khối lượng phát sinh bằng các căn cứ sau :
1. Bên chủ đầu tư xác nhận khối lượng phát sinh qua biên bản hiện trường .
2. xác nhận khối lượng trên bản vẽ phần phát sinh
3. Lập bản dự toán phát sinh để xin ký tá các bên
Nếu là trọn gói thì khi nào xong công trình đưa phần phát sinh thêm bớt vào phần thanh toán trước 5% bảo hành là ok rồi

cảm ơn tất cả các bài viết !

Hợp đồng đơn giá cố định nhưng nội dung các điều khoản trong hợp đồng đó như thế nào? pháp lý cao nhất là các điều khoản hợp đồng đã đc 2 bên ký kết.
còn về cơ bản hợp đồng theo đơn giá cố định thì vẫn làm phát sinh đc

balam682014 gửi lúc 22/2/2017 13:30
Theo mình
- Lập biên bản hiện trường về việc phát sinh khối lượng (Ca ...

van ban nao noi nho hon 200 tr khong tham dinh vay ban?

Bạn phải đọc lại các điều khoản điều chỉnh phát sinh trong hợp đồng các bên đã ký cụ thể ntn. Theo các quy định hiện hành đối với hợp đồng theo đơn giá cố định thì quyết toán lấy theo đơn giá hợp đồng khối lượng theo thực tế. Phát sinh >20% thì thỏa thuận lại đơn giá mới

phanvanmanhcd1 gửi lúc 24/2/2017 14:35
Ông này rảnh quá, đã nói là HĐ đơn giá cố định. Mà vốn tư nhân ai mà đi làm  ...

Hợp đồng đơn giá cố định ông anh à-Loại hợp đồng này đơn giá thì cố định nhưng khối lượng được điều chỉnh tăng giảm bạn nhé, tính toán khối lượng theo bãn vẽ+thực tế thi công như thế nào rồi dùng đơn giá của từng phần việc, tổng hợp lại llàm một cái phụ lục hợp đồng, xong thanh toán.