[hỏi] Hợp đồng xây dựng

Chào anh, bác trên diễn đàn, mình có đôi điều thắc mắc :
Em muốn hỏi là NĐ 37- 2015 ( hợp đồng xây dựng  ) quy định 1 số hợp đồng.
1. ví dụ trong trường hợp ký hợp đồng trọn gói ( lúc ký xác định rõ  Khối lượng và đơn giá ), trong lúc làm phát sinh 1 số việc, yêu cầu dự toán tính thêm, đơn giá này lấy theo đơn giá trong hợp đồng, hay lấy theo đơn giá hiện tại, tính mới tại thời điểm này ?
2. Về hợp đồng đơn giá cố định này thì dù có phát sinh việc, cần dự toán tính thì vẫn lấy theo đơn giá được duyệt, tại thời điểm làm dự toán, vậy có đúng không ạ ?

conghud6 gửi lúc 28/8/2017 13:04
a Fubi đã có 1 bài rất chi tiết về đơn giá trọn gói. bạn có thể đọc cho hiểu rõ h ...

Nếu bạn còn nhớ bài ý thì cho mình link với

Mình đọc câu hỏi của bạn không hiểu lắm, nó không gãy gọn vấn đề cần hỏi.
Mình trả lời bạn sơ qua:
Hợp đồng trọn gói thì lời ăn lỗ chịu rồi, Nên dù có phát sinh khối lượng tăng thì vẫn không được tính thêm. Trừ trường hợp thay đổi thiết kế hoặc bất khả kháng.
Giả sử vấn đề phát sinh của bạn là đúng luật -> lập dự toán và ký phụ lục hợp đồng. (Dự toán thì lập ở thời điểm nào thì lấy giá ở thời điểm đó nhé). Sau đó thương thảo giá hợp đồng (giống hay không giống trong hợp đồng cũ thì cũng không bắt buộc)

Bạn phải hiểu rõ vấn đề:
-“phát sinh 1 số việc” đây là các việc ngoài phạm vi KL, TK mà hợp đồng đã ký mới được tính phát sinh nhé!
- “đơn giá” này lấy theo đơn giá trong hợp đồng, hay lấy theo đơn giá hiện tại, tính mới tại thời điểm này – lấy theo thế nào cũng đúng tùy Điều kiện HĐ đã ký kết giao kèo  về phát sinh KL!
Hợp đồng “đơn giá cố định” thì dù có phát sinh việc, cần dự toán tính thì vẫn lấy theo đơn giá được duyệt, tại thời điểm làm dự toán, vậy có đúng theo ĐK về hợp đồng trừ khi có các quy chế mới của Chính phủ hanh hành để tính thay đổi!
Bạn có thể tìm hiểu thêm tại TT07/2016 - Thông tư này hướng dẫn Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng bao gồm: nguyên tắc, các trường hợp được Điều chỉnh giá, trình tự, thủ tục, nội dung và phương pháp Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

a Fubi đã có 1 bài rất chi tiết về đơn giá trọn gói. bạn có thể đọc cho hiểu rõ hơn nhé

http://xaydung360.vn/diendan/for ... 1%BB%8Dn%2Bg%C3%B3i
bạn tham khảo link này nhé.. hi vọng đúng cái bạn cần.