[Nhờ tư vấn] và hổ trợ dự toán xây dựng chung cư

E đang dự toán chi phí  xây dựng cho căn hộ chung cư. Diện tích đất là 4800m2 , mật độ xây dựng 65% , cao 18 tầng. E lập cái bảng , mà chi phí cho những hạng mục này thì e không nắm rõ giá hiện tại . Anh/chị nào có kinh nghiệm tư vấn em giúp với

CHI PHÍ  XÂY DỰNG	Diện tích sàn XD	Đơn giá (ngàn  VND/m2)	Thành tiền
1. Hạ tầng	4,800
San lấp	4,800
Giao thông, sân bãi hạ tầng	480
Cây xanh, công viên	1,200
Hàng rào bảo vệ	4,800
	-		-
3. Chi phí  xây dựng chung cư	62,328
Móng cọc	19,200
Ép tĩnh và thử tải tĩnh, ép  đại trà	9,600
Móng - hầm	9,600
Xây thô	52,728
Thương mại	6,240
Căn hộ	44,928
Sân thượng - mái - kỹ thuật	1,560
Xây hoàn thiện	60,961
Thương mại	6,240
Căn hộ	44,928
Sân thượng - mái - kỹ thuật	9,793
Chi phí thiết bị, M&E	62,328
Ống rác thải và trạm xử lý	2
Thang máy	3
Thông gió, PCCC	62,328
Chí phí M & E khác	62,328
Tổng CP xây  dựng
CHI PHÍ KHÁC	Thông số	Đơn giá (ngàn VND/m2)	Thành tiền
Kiến thiết cơ  bản	3.82%
Chi phí khảo sát địa chất, đo  đạc mặt bằng	4,800
Quản lý dự án	0.22%
Lập dự án đầu tư	0.16%
Báo cáo ĐTM	0.00%
Lập báo cáo kinh tế - kỹ  thuật	0.00%
Thiết kế 2 bước	1.76%
Kiểm tra và Chứng nhận sự phù  hợp	0.23%
Thẩm tra thiết kế	0.05%
Thẩm tra dự toán công trình	0.05%
Lập và đánh giá hồ sơ thầu xây  dựng	0.03%
Lập và đánh giá hồ sơ thầu  thiết bị	0.05%
Giám sát thi công xây dựng	0.66%
Giám sát lắp đặt thiết bị	0.15%
Bảo hiểm	0.27%
Dự phòng	5.00%

Theo mình nhìn cái này là khái toán chứ đâu phải dự toán bạn, còn đơn giá bạn dựa vào suất đầu tư của BXD công bố.