[Hỏi] Lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng

Em đang làm bên công ty tư vấn quy hoạch. Sếp giao cho em làm Đề xuất cho 1 dự án đầu tư xây dựng. Nhưng em không hiểu các thông tin như:1. Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư
2. Vốn đầu tư: phân chia % vốn cố định, vốn vay, vốn khác
3. Thời gian thực hiện của dự án, tiến độ hòan thành, tiến độ xây dựng
4. Nhu cầu về lao động cho từng giai đoạn
các mục này em phải làm hay do chủ đầu tư cung cấp ạ? nếu em phải làm thì nên làm thế nào ạ?
Anh chị có kinh nghiệm chia sẻ giúp em
Em cảm ơn.

Theo mình đã làm qua thì các số liệu này CĐT cung cấp và bạn tư vấn, VD như tiến độ CĐT muốn nhanh mà vốn chạy theo nhỏ giọt thì bên bạn phải tư vấn sao cho hợp lý phần này, đó là 1 trong các vd CĐT cung cấp bên bạn tư vấn là vậy.

motsinhvien gửi lúc 6/12/2018 09:51
Theo mình đã làm qua thì các số liệu này CĐT cung cấp và bạn tư vấn, VD như tiến đ ...

kinh nghiệm của em cũng không nhiều thì nên bắt đầu tìm hiểu thế nào để tư vấn cho chủ đầu tư được ạ?
Anh có tài liệu gì có thể chia sẻ để bọn em tham khảo được k? Em cảm ơn

Theo mình thì bạn nên tham khảo các dự án tương tự trước đây mà Chủ đầu tư đã thực hiện để có thể lấy thông tin cơ bản về nhu cầu lao động, phương án chi phí doanh thu của dự án.
- Về phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư thì xem xét các quy định của pháp luật liên quan, thực tế tại địa phương thực hiện dự án và thỏa thuận với chủ thể được bồi thường để tư vấn cho Chủ đầu tư phương án hợp lý => bạn tự tìm hiểu để tư vấn cho CĐT
- Tổng mức đầu tư => Tư vấn lập (Xây dựng, thiết bị, chi phí quản lý dự án, bồi thường giải phóng mặt bằng ...)
- Nguồn vốn => hỏi CĐT về phương án nguồn vốn sau khi đã lên tổng mức đầu tư
- Thời gian thực hiện dự án: tùy quy mô dự án, tiến độ hoàn thành kỳ vọng, khả năng giải ngân của Chủ đầu tư ...=> yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin
- Nhu cầu lao động cho dự án => chủ đầu tư cung cấp thông tin về quy mô dự án, định biên lao động