Nghiệm thu Bộ phận, Giai đoạn thi công xây dựng là thế nào ?

       Tôi đang tim hiểu về biên bản nghiêm thu thanh toán- quyết toán.
       Nhiều lúc còn chưa hiểu rõ giai đoạn thi công là như thế nào.
       Ví dụ : Tôi làm Kè sông chẳng hạn; Tôi thi công xong phần đào hố móng chân khay từ CN1-CN3 và làm biên bản nghiệm thu công việc Đào hố móng chân khay từ CN1-CN3. Bây giờ chuyển sang phần ép cọc tre gia cố chân khay, tôi có phải làm biên bản nghiệm thu chuyển giai đoạn thi công là ép cọng tre không, hay tôi làm biên bản nghiệm thu công việc như bình thường (Tức là làm: BBNT nội bộ đào hố móng chân khay -> PYCNT đào hố móng chân khay -> BBNT NB đóng cọc tre -> PYCNT cọc tre, đóng cọc tre - >BBNT cọc tre, đóng cọc tre)
       Mong mọi người chỉ giúp và khi nào thì mình làm biên bản nghiệm thu bộ phận công trình, chuyển giai đoạn thi công.
       Cụ thể trong ND 209 , Điều 23 có mục sau :

2. Chủ đầu tư có trách nhiệmtổ chức nghiệm thu công trình xây dựng kịp thời sau khi có phiếu yêu cầu nghiệmthu của nhà thầu thi công xây dựng. Nghiệm thu công trình xây dựng được phânthành:

a) Nghiệm thu từng công việcxây dựng trong quá trình thi công xây dựng; (Công việc thì tôi hiểu)

b) Nghiệm thu bộ phận công trình xâydựng, giai đoạn thi công xây dựng; (khi nào thì làm cái này ???)

c) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xâydựng để đưa vào sử dụng. (khi nào thì làm cái này ???)

3. Các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vàosử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu.

4.Khi chủ đầu tư, nhà thầu là người nước ngoài thì các biên bản nghiệm thu, bảnvẽ hoàn công bộ phận công trình và công trình xây dựng được thể hiện bằng tiếng Việt và tiếng nước ngoài do chủđầu tư lựa chọn.

Thank !

1 ví dụ cho bạn tham khảo

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

fubi gửi lúc 19/3/2013 14:56

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Giải thích diễn giải theo cách bình dân thì dễ hiểu như sau:

1. Một công trình là t ...

Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn phần móng trước hay sau khi lấp đất hố móng?
Theo ý kiến của anh Fubi thì rất hợp lý nhưng mình cũng còn một số thắt mắt sau:
- Theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP về QL chất lượng công trình xây dựng, điều 25 quy định:
Điều 25. Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây
dựng
1. Căn cứ nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công
xây dựng:
a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e khoản 1 Điều 24 của
Nghị định này và các kết quả thí nghiệm khác;
b) Biên bản nghiệm thu các công việc thuộc bộ phận công trình xây
dựng, giai đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu;
c) Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng;
d) Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng và giai đoạn thi
công xây dựng hoàn thành của nội bộ nhà thầu thi công xây dựng;
đ) Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây
dựng tiếp theo.
- Như vậy theo khoản b nêu trên thì để nghiệm thu hoàn thành giai đoạn phần móng thì cần phải có BB nghiệm thu công việc bê tông móng, BT giằng móng chẳng hạn... => Để có BB nghiệm thu BT cần phải có R28 ngày.
=> như vậy để nghiệm thu HT giai đoạn phần móng trước khi lấp đất hố móng thì ta phải đợi R28 ngày của BT móng phía dưới => sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và không đúng thực tế lắm.
Mong diễn đàn góp ý kiến, mình cũng đang gặp rắc rối chổ này đây.Thank

Giải thích diễn giải theo cách bình dân thì dễ hiểu như sau:

1. Một công trình là tập hợp rất nhiều hạng mục khác nhau (hoặc có khi chỉ có duy nhất 1 hạng mục. Lúc này hạng mục cũng chính là công trình).
Ví dụ:
- Công trình khách sạn: có nhiều hạng mục: đường nội bộ, bể bơi, sân vườn cây xanh, khối khách sạn phía đông, khối khách sạn phía Tây, tường rào cổng, Trạm biến áp ...

2. Mỗi hạng mục là tập hợp của nhiều công việc: đào móng, bê tông móng, cốt thép móng...

3. Một số công việc của 1 hạng mục có thể nhóm thành giai đoạn thi công khác nhau. Thường lấy tính chất che khuất để làm ranh giới phân biệt.
Ví dụ:
giai đoạn móng khi chuyển sang phần thân thì có công tác lấp đất hố móng. Vậy trước khi lấp đất "che mất" hố móng thì phần móng là 1 giai đoạn. Phần thô trước khi tô, trét, đóng trần "che lấp" thì chúng được nhóm thành giai đoạn "Thô" để phân biệt với giai đoạn hoàn thiện.
Phân Giai đoạn chỉ là tương đối, tùy vào Chủ đầu tư, vào loại dự án mà phân giai đoạn khác nhau và thống nhất trước với nhà thầu.
==>
a. Mọi công việc xây dựng đều phải được nghiệm thu và ghi thành biên bản: biên bản nghiệm thu công việc.
b. Mọi giai đoạn chuyển bước "che lấp" đèu phải được nghiệm thu và ghi thành biên bản: biên bản nghiệm thu giai đoạn.
c. Vì công trình có nhiều hạng mục, có hạng mục hoàn thành xong sớm (ví dụ như ở trên có 2 khối khách san Đông, khối khách sạn Tây) thì do nhu cầu của CĐT, sẽ đưa hạng mục xong trước đó vào sử dụng trước mà không cần chờ đợi toàn bộ công trình hoàn thành. Hạng mục nào hoàn thành đưa vào sử dụng trước thì viết thành biên bản nghiệm thu: biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng
d. Và cuối cùng, khi mọi hạng mục hoàn thành, thì sẽ viết thành biên bản nghiệm thu hoàn thành bàn giao công trình đưa vào sử dụng: là căn cứ quan trọng để quyết toán toàn bộ công trình.

fubi gửi lúc 19/3/2013 14:56

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Giải thích diễn giải theo cách bình dân thì dễ hiểu như sau:

1. Một công trình là t ...

Cho tôi hỏi thêm :
BBNT giai đoạn chỉ cần làm một lần hay là từng đoạn một.
Ví dụ : Tôi làm đường giao thông chẳng hạn
Tôi thi công xong lớp Cát K98 từ mặt căt 1 đến mặt cắt 2 (các mặt cắt con lại chưa xong) bây giờ tôi muốn thi công sang lớp Base K98 thì tôi phải làm BBNT chuyển giai đoạn luôn hay là để chờ thi công xong lớp Cát K98 các mặt cắt 3-4; 5-6.... còn lại mới làm BBNT chuyển giai đoạn sang lớp Base K98. Vì thực tế thi công cứ xong lớp này của đoạn này thì làm đến lớp khác của đoạn đó luôn


vantuan18nd trong 19/3/2013 17:01 đã trả lời thêm:
không biết diễn đạt thế này cố bác nào hiểu ý tôi không nữa :D

Cái này chỉ là tương đối thôi. trong ND 209 cũng có nói "chủ đầu tư ra biểu mẫu nghiệm thu và cách thức nghiệm thu mà" có nghĩa là có CDT thì NT thế này, có CDT thì lại khác. Theo quan điểm của tôi đã là nghiệm thu hoàn thành "bộ phận", "giai đoạn" thì phải phân ra cái nào là bộ phận, cái nào là giai đoạn để NT chứ. VD: Công trình đường giao thông có hạng mục Đường GT+ Cống+ Rãnh +Tường chắn thì từng cái này là một bộ phận, có nghĩa là khi bạn hoàn thành xong 1 hạng mục to đó thì làm biên bản nt bộ phận

Bác Fubi trả lời rõ rồi, nhưng em bổ sung khái niệm hạng mục: là một phần công trình (hoặc chính là công trình); mà có thể hoạt động độc lập đúng công năng của nó; ví dụ hạng mục tường rào; hạng mục đường nội bộ; hạng mục bể bơi; ...

Anh Chị cho E hỏi là Biên bản nghiệm thu bộ phận xây dựng, giai đoạn xây dựng có thể lập cùng ngày với biên bản nghiệm thu công việc xây dựng được k?


nguyenchinh29 trong 22/2/2014 17:06 đã trả lời thêm:
Ý em muốn hỏi Ví dụ như Lớp cát K95 chia thành 3 lớp thì Ta có thể lập Biên bản nghiệm thu chuyển giai đoạn của Lớp cát K95  trùng ngày giờ với biên bản nghiệm thu lớp Thứ 3 (lớp mặt) đó dc k?

fubi gửi lúc 19/3/2013 14:56
Giải thích diễn giải theo cách bình dân thì dễ hiểu như sau:

1. Một công trình là t ...

Trong thông tư 10 BXD điều 21:
1. Việc nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc một bộ phận công trình có thể được đặt ra khi các bộ phận công trình này bắt đầu chịu tác động của tải trọng theo thiết kế hoặc phục vụ cho việc thanh toán khối lượng hay kết thúc một gói thầu xây dựng.

Công trình em cũng có nhiều hạng mục như anh nói em mới thanh toán 02 lần. Em dự định lập các biên bản nghiệm thu giai đoạn theo từng đợt thanh toán có được không ạ.

hiện tại em đang thi công 1 công trình có một hạng mục nhà ở 7 gian: chia thành 2 nhóm:
lô 1 gồm dãy nhà :A1, A2 , A3
lô 2 gồm dãy nhà: A4, A5 ,A6
thế nếu bh lô 1 đã xong và CĐT muốn bàn giao để đưa vào sử dụng luôn nhưng lô 2 thì chưa xong thì biên bản lúc này là biên bản nghiệm bàn giao hạng mục đưa vào sử dụng hay là biên bản j ạ.

hiện tại em đang thi công 1 công trình có một hạng mục nhà ở 7 gian: chia thành 2 nhóm:
lô 1 gồm dãy nhà :A1, A2 , A3
lô 2 gồm dãy nhà: A4, A5 ,A6
thế nếu bh lô 1 đã xong và CĐT muốn bàn giao để đưa vào sử dụng luôn nhưng lô 2 thì chưa xong thì biên bản lúc này là biên bản nghiệm bàn giao hạng mục đưa vào sử dụng hay là biên bản j ạ.

XIN HOI CAC BAN, THANH PHAN THAM GIA NGHIEM THU BO PHAN, GIAI DOAN THI CONG XAY DUNG?

XIN HOI CAC BAN, THANH PHAN THAM GIA NGHIEM THU BO PHAN, GIAI DOAN THI CONG XAY DUNG?

suongblack gửi lúc 13/8/2013 10:32
Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn phần móng trước hay sau khi lấp đất hố móng?
Theo ý ...

không bác nào trả lời câu hỏi của bác này à ? em cũng đang bí như vậy

thaiha175 gửi lúc 17/1/2017 23:29
không bác nào trả lời câu hỏi của bác này à ? em cũng đang bí như vậy

Điều 30. Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng
1. Căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng công trình, chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng có thể thỏa thuận về việc nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc một bộ phận công trình xây dựng trong các trường hợp sau:
a) Khi kết thúc một giai đoạn thi công hoặc một bộ phận công trình cần phải thực hiện kiểm tra, nghiệm thu để đánh giá chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo;
b) Khi kết thúc một gói thầu xây dựng.
2. Chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng có liên quan thỏa thuận về thời điểm nghiệm thu, trình tự và nội dung nghiệm thu, thành phần tham gia nghiệm thu; kết quả nghiệm thu được lập thành biên bản,


Các biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng và công việc thì quy định. Riêng nghiệm thu bộ phận, giao đoạn thì tự thỏa thuận tất cả: về thành phần, về thời điểm, trình tự...