Hồ sơ pháp lý Thi công, khởi công công trình?

Hỏi: Trước khi triển khai thi công thì cần chuẩn bị Hồ sơ pháp lý gì?
1. Tư vấn thiết kế?
2. Tư vấn giám sát?
3. Đơn vị thi công?
Văn bản quy định nếu có?

Thanh tra xây dựng thường kiểm tra, yêu cầu CĐT và Nhà thầu nộp các hồ sơ trước khi triển khai thi công. Các bác đã có kinh nghiệm hãy chia sẻ về vấn đề này. Thanks!

Để đủ điều kiện khởi công công trình thì tất cả thủ tục từ Khi bàn giao mặt bằng trở về trước là phải có. Còn gồm những gì thì đã là dân quản lý thì dĩ nhiên không thiếu rồi, tổng hợp của các anh chị trong ban lại là xong.

1. Tư vấn thiết kế?
Hồ sơ khảo sát địa chất
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
Dự toán công trình
Tổng mặt bằng, bàn giao định vị cos công trình
2. Tư vấn giám sát?
Hồ sơ năng lực
Đề cương tư vấn giám sát
Hồ sơ nhân sự tham gia giám sát
3. Đơn vị thi công?
Hồ sơ năng lực
Hồ sơ máy móc thiết bị đưa vào thi công
Hồ sơ năng lực các nhà thầu phụ cung cấp vật tư thiết bị, kiểm định chất lượng
Hồ sơ an toàn
Biên bản bàn giao định vị mặt bằng
Hồ sơ nhân sự ban chỉ huy công trường
Hồ sơ thuyết minh biện pháp tiến độ thi công cụ thể cụ thể
Hồ sơ chất lượng, cấp phối vật liệu đưa vào thi công

Gửi anh em tham khảo.
Trước khi triển khai thi công hoặc trong quá trình thực hiện thì mấy ông Thanh tra thường yêu cầu các hồ sơ sau (mình cũng chưa rõ là Văn bản nào quy định):

I.                  CHỦ ĐẦU TƯ.

1.     Giấyphép xây dựng + 01 Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng được duyệt (SXDduyệt).

2.     Giấyphép sử dụng lòng, lề đường (nếu có);

3.     Giấychứng minh nhân dân đại diện của CĐT hoặc Giấy giới thiệu.

P/s: Hồ sơ PCCC; Cam kết bảo vệ môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường.

II.                ĐỐI VỚI NHÀ THẦUTHI CÔNG & TV GS.

1.     Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc chứng chỉ hành nghề xây dựng;

2.     Hợpđồng xây dựng;

3.     Danhsách nhân công đang thi công tại công trình;

4.     Hợpđồng bảo hiểm rủi ro công trình đang xây dựng;

5.     Hợpđồng bảo hiểm tai nạn cho lao động tại công trình;

6.     Quyếtđịnh giao việc (Nếu là người đại diện pháp nhân);

7.     Giấychứng minh nhân dân người trực tiếp tiếp xúc;

III.           TƯ VẤN THIẾTKẾ

1.     Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc chứng chỉ hành nghề;

2.     Hợpđồng xây dựng;

3.     Danhsách Thành viên tổ thiết kế & quyết định phân công nhiệm vụ,chứng chỉ hành nghề, bằng cấp liên quan.

4.     Hợpđồng bảo hiểm rủi ro thiết kế công trình;

5.     Giấychứng minh nhân dân đại diện TVTK;

Trích Luật xây dựng:
Điều 72. Điều kiện để khởi công xây dựng công trình
Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thoả thuận;
        2. Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật này;
3. Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê duyệt;
4. Có hợp đồng xây dựng;
5. Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình;
6. Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
7. Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình.

Điều 73. Điều kiện thi công xây dựng công trình
1. Nhà thầu khi hoạt động thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình;
b) Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình;
c) Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình phù hợp;
d) Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng công trình.
2. Cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng thì phải có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường.

Cảm ơn nhé! Rất hữu ích

thanh.bm gửi lúc 29/7/2013 23:15
Gửi anh em tham khảo.
Trước khi triển khai thi công hoặc trong quá trình thực hiện thì m ...

Hợp đồng bảo hiểm công trình là của CĐT làm chứ bác.