XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 2490|Trả lời: 5
In Chủ đề trước Tiếp theo
Thu gọn cột thông tin

[Chuyên về Nhà dân] Xin tư vấn xây nhà cấp 4 chiều rộng 8,1m 1 phòng ngủ , 1 bếp

[Lấy địa chỉ]
Nhảy đến trang chỉ định
1#

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Chào cả nhà
E hiện giờ có mảnh đất rộng 8.1 m dài 23 m, nhưng ko có điều kiện để xây nhiều nên định xây 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh ( ý là đầu tư 2 cái nhà vệ sinh trước sau này đỡ mất công, chỉ xây thêm phòng ngủ và phòng khách nữa thôi ).
Các bác tư vấn cho e xây thế nào để sau này có tiền xây nối tiếp vẫn hợp lý với ( tiền thì có khoảng 100tr thôi, vay mượn thì thêm tí tí chứ ko được nhiều )

Đánh giá

dư 1 Nhà vệ sinh kia tạm thời làm kho. sau này làm thêm thì mới lắp thiết bị vào.  Đăng lúc 23/10/2014 09:08

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

2#
bqhung2006 Đăng lúc 23/10/2014 09:50 | Chỉ xem của tác giả
Gửi bạn 1 bài tính sơ bộ dự toán:
   - Bạn có 100T
   - Hiện nay giá XD 1m² là 2.4-2.6 là thấp nhất, bạn đòi 2 wc nên lấy 2.6T/1m² là tạm chấp nhận
   - Hệ số để tính là 1.2--> 1.4 ( dùng để nội suy DT xây dựng 1 sàn:bao gồm móng và mái)
Như vậy: 100T/2.6=38 m², chia hệ số 1.3 để ra diện tích 1 sàn là: 38/1.3=30

Diện tích thiết kế như mong muốn:
   -Phòng khách   : 12-->16 m²
   -Phòng ngủ      : 10-->12 m²
   -2 phòng WC    : 6--> 8 m² ( 1 phòng WC tối thiểu 1.2x2.4=3 m²)
   -Phòng Bếp +ăn: 12 -->14 m²
Như vậy diện tích mong muốn: 40--> 45
Tính thêm diện tích phụ: lối đi, chiếm 15%=5-->6 m²: 45--> 51
Chi phí thực tế cần tối thiểu : 45*1.3*2.6= 152T ( chưa tính dự phòng phát sinh 10% = +15T)

Chú ý: do nhà bạn cần tới 2 wc nên chi phí đơn giá thi công 2.6t/1m², có  thể tăng hơn

Về thiết kế: do bạn xây nhà dạng cấp 4, nên nhịp mặt tiền từ 4m-->4.5m sẽ hợp lý cho kết cấu đơn giản

Vài góp ý giúp bạn có quyết định hợp lý

Đánh giá

Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 5
Bài toán quá rõ, rất có kinh nghiệm! Cám ơn anh Góp ý thêm với tranggt47: Nếu về lâu dài bạn muốn lên lầu thì nên bỏ ý định l   Đăng lúc 25/10/2014 09:20

Số người tham gia 7Thưởng +5 Thanked +12 Thu lại Lý do
andyhop + 2 Bài hay. Cảm ơn!
consol + 2 Chuyên nghiệp. Cảm ơn!
tranhoe + 2 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
tranggt47 + 2 Thích bài này! Thanks!
hiepquang + 1 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

3#
PHIDINH Đăng lúc 23/10/2014 10:06 | Chỉ xem của tác giả
Xin chào! Mình xin góp ý tí -> còn phụ thuộc vào bạn nha.
- Bạn chia 8.1m ngang ra làm 2, bên xây trước có: 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh là 4.5m -> còn lại 3.6m(tương lai).
- Trừ sân 6m, rộng rải sau này bố trí hàng ba để đủ 1 cái bàn + để xe 4 bánh.
- Còn 11m x 4,5m bố trí như sau ; p.ngủ : 4m dàix 3,5ngang(trừ 1m lối đi, sau này là lối đi chung không phải phá tường), phòng ăn + bếp : 5,5m dài x 4.5m ngang ( rộng rải để được bàn ăn), 2 vệ sinh còn lại 1.5m : bạn chia 4.5m ngang nhà thành 2 phòng vs ( 1.75m x 1.5m)+ 1m lối đi giữa, bạn mở về 2 phòng vs. OK
- Khu tương lai: bạn chia như sau ; phòng khách 6m dài x 4.5m, phòng sinh hoạt chung + học tập : 6m dài x 3.6m phần chi tương lai, phòng ngủ: 4m dài x 3,6m, còn lại bạn bố trí 1 phòng ngủ nũa và phòng giặt + sân phơi.
Tí ý kiến không phù hợp bạn coi nhưng mình không góp ý. Chúc bạn có ngôi nhà như ý

Số người tham gia 4Thưởng +5 Thanked +5 Thu lại Lý do
consol + 1 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
fubi + 5 + 1 Kinh nghiệm. Cảm ơn!
tranggt47 + 2 Thích bài này! Thanks!
hiepquang + 1 Thích bài này! Thanks!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

4#
andyhop Đăng lúc 25/10/2014 09:27 | Chỉ xem của tác giả
Góp ý thêm với tranggt47: Nếu về lâu dài bạn muốn lên lầu thì nên bỏ ý định làm 2 nhà vệ sinh, vì:
  1. Kết cấu móng thay đổi nhiều, sợ không tận dụng được vệ sinh đã làm.
  2. 2 vệ sinh sẽ gây khó khăn cho bố trí kiến trúc.
Với 100tr và có ý định nâng tầng thì nên đầu tư vào móng, bể nước, bể tự hoại.Ở trên xây tạm thôi. Còn lại đầu tư thiết bị xịn cho cái WC để có thể sử dụng lại.


Số người tham gia 2Thanked +4 Thu lại Lý do
tranggt47 + 2 Thật thú vị! Thanks!
dinhnhutien + 2 Bài hay. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 10/7/2025 06:22 , Processed in 0.124638 second(s), 28 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.