Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng
Tiêu đề: Hướng dẫn Văn bản, Chủ đầu tư, Phân Loại dự án đầu tư xây dựng [In trang]
Tác giả: nguyenphubinh Thời gian: 5/6/2010 17:17
Tiêu đề: Hướng dẫn Văn bản, Chủ đầu tư, Phân Loại dự án đầu tư xây dựng
LỜI MỞ ĐẦU
Thực tế cho thấy:
* Anh chị em xây dựng chúng ta kém cỏi nhất là về khoản VĂN BẢN gồm:
- Tổng hợp mang tính hệ thống.
- Đọc nhớ
- Áp dụng quy định văn bản nhà nước vào tình huống công việc.
* Nguyên nhân căn bản nhất đó là:
1. Văn bản thường xuyên thay đổi và được sửa đổi bổ sung bới các văn bản khác.
2. Văn bản toàn chữ khô khan, rối rắm nên lười đọc.
mà đã rối rắm, khó tổng hợp, lại lười đọc nên TẤT YẾU áp dụng kém ===> Sếp bảo sao làm vậy ==> bị động ==> Suốt đời làm lính lác.
* Giải pháp XAYDUNG360.VN đặt ra:
- Trình bày và hệ thống hoá tất cả các quy định MỚI NHẤT về xây dựng 1 cách dễ hiểu, đơn giản để anh chị em xây dựng ĐỌC LÀ HIỂU NHỚ NGAY, hoặc làm sổ tay tra cứu để bàn cũng tiện dụng bằng phương pháp:
+ Hình ảnh hóa.
+ Hỏi đáp ngắn gọn, cô đọng.
Trong chủ đề này lần lượt sẽ hệ thống hoá cho các bạn đầy đủ nhất. Hãy ủng hộ, chú ý cập nhật và theo dõi!
Tác giả: nguyenphubinh Thời gian: 6/6/2010 12:24
Tiêu đề: Tổng hợp văn bản quy định về Quản lý dự án đầu tư xây dựng
Trả lời 1# nguyenphubinh
NHỮNG CÂU HỎI CĂN BẢN MỞ ĐẦU
1. CÂU HỎI 1:
- Hiện nay văn bản nào quy định về Quản lý dự án đầu tư xây dựng?
* TRẢ LỜI:
- Dễ ẹc: chỉ còn có 3 văn bản cơ bản dưới đây (kèm theo link tải về).
2. CÂU HỎI 2:
- Các văn bản trước đây (trước các văn bản trên) quy định về Quản lý dự án đầu tư xây dựng còn sử dụng không?
==> TRẢ LỜI:
- Trời hỏi vậy mà cũng hỏi: cái mới ra đời thay thế cái cũ. Vậy bỏ hết cái cũ, thực hiện theo cái mới đi bạn.
3. CÂU HỎI 3:
- Thế dự án đang áp dụng quy định cũ, sau đó quy định mới ra đời thì thực hiện như thế nào?:
+ Cái đã thực hiện theo quy định cũ phải làm lại theo quy định mới ah - công cốc quá!
==> TRẢ LỜI:
- Ui dào! Công việc đã thực hiện theo quy định cũ thì kệ nó. Miễn sao đảm bảo đúng theo quy định cũ là được.
Còn công việc chưa thực hiện hay đang thực hiện dở dang thì phải TUYỆT ĐỐI TUÂN THỦ quy định mới.
- 
Mách nhỏ bỏ túi: Trong văn bản quy định mới bao giờ điều khoản cuối cùng (trang cuối) cũng có quy định về việc xử lý các dự án chuyển tiếp giữa quy định cũ và mới ban hành.
4. CÂU HỎI 4:
- Các văn bản trên quy định về Quản lý dự án đầu tư xây dựng áp dụng cho ai.
Chẳng lẽ nguồn vốn tư nhân cũng phải theo ah? Vô lý, tiền tôi bỏ ra tôi quản lý theo kiểu của tôi chứ sao phải theo Nhà nước?
==> TRẢ LỜI:
- Rất Chuẩn! Mọi văn bản đều nói rõ đối tượng áp dụng bắt buộc và đối tượng khuyến khích áp dụng.
Hãy đọc điều 2 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình:
Đối với các dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ phần trăm (%) lớn nhất trong tổng mức đầu tư
Thôi! Hỏi vậy đủ rồi. Vào ý chính đi nào... Xem bài tiếp sau nhé:
Tác giả: nguyenphubinh Thời gian: 6/6/2010 12:53
Tiêu đề: Phân loại dự án và xác định chủ đầu tư
Trả lời 2# nguyenphubinh
PHÂN LOẠI DỰ ÁN VÀ XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ
* PHÂN LOẠI DỰ ÁN:
5. CÂU HỎI 5:
Hỏi chưa đã nên hỏi tiếp: "trước khi triển khai các bước dự án một trong những điều quan trọng nhất cần xác định đối với Dự án là gì?"
==> TRẢ LỜI:
- Điều quan trọng nhất: chính là phải xác định cho được 2 điều:
1. Dự án thuộc nhóm nào: bởi tùy thuộc nhóm dự án mà quy trình và thủ tục phê duyệt, thực hiện dự án sẽ khác nhau.
2. Chủ đầu tư là ai: có biết đích danh ai là chủ đầu tư thì mới biết sau này trình ai phê duyệt, ai quản lý dự án và quản lý như thế nào.
6 CÂU HỎI 6
Phân loại dự án đầu tư xây dựng theo tiêu chí nào? Và cụ thể là gì?
==> TRẢ LỜI:
Đơn giản như đang giởn:
- Có nhiều cách phân loại dự án Quy định tại Điều 2 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình:
+ Phân loại theo Quy mô và tính chất dự án.
+ Phân loại theo Nguồn vốn đầu tư.
* Mách nhỏ kinh nghiệm: Trên thực tế chỉ áp dụng phân loại theo "Quy mô và tính chất dự án."
7. CÂU HỎI 7:
Cung cấp cho tôi cách Phân loại dự án theo "Quy mô và tính chất dự án" một cách dễ hiểu đi nào?
==> TRẢ LỜI:
Có ngay! Hãy xem bằng hình ảnh dưới đây hiểu ngay (đây là điểm khác biệt của www.xaydung360.vn):
* Mách nhỏ kinh nghiệm: In ra giấy để trên sổ tay để bàn làm việc tiện tra cứu.
Tác giả: nguyenphubinh Thời gian: 6/6/2010 15:02
Tiêu đề: XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI?
Trả lời 3# nguyenphubinh
* XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ:
8. CÂU HỎI 8:
- Chủ đầu tư là cái ông nào thế?
- Quy định ở đâu?
==> TRẢ LỜI:
- Chủ đầu tư: là cái ông mà Nhà thầu đều NỂ.
- Quy định tại:
Có ngay! Hãy xem bằng hình ảnh dưới đây hiểu ngay (đây là điểm khác biệt của www.xaydung360.vn):
* Mách nhỏ kinh nghiệm: In ra giấy để trên sổ tay để bàn làm việc tiện tra cứu.
Tác giả: Anhdom62 Thời gian: 14/5/2013 14:46
rất hay nhưng mình muongs in ra, tải về đều không được
Tác giả: nnhd2212 Thời gian: 10/9/2014 08:56
bài rất hay và bổ ích
Tác giả: lala33 Thời gian: 28/10/2014 11:03
Bài viết anh fubi rất hay, Nhưng anh cho e hỏi tý, vậy căn cư quy định văn bản nào đâu mà đánh giá năng lực của chủ đầu tư để giao dự án, em thấy đa số người quản lý công trình là chủ đầu tư luôn.
Tác giả: H186786333 Thời gian: 21/5/2015 17:08
em cảm ơn anh!
| Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/) |
Powered by Discuz! X3.2 |
