[Hỏi] V/v phân chia gói thầu xây lắp vốn NSNN

Bạn nào đã từng làm  về phân chia gói thầu xây lắp dự án vốn NSNN ở Tp HCM cho mình hỏi chút:
1/ Dự án: nhà cao tầng 12 tầng nổi, 2 hầm
2/ Vốn: liên kết giữa tư nhân (tiền) và NN (nhà nước góp đất) = xem như là Vốn NSNN

Hỏi: có thể chia gói thầu thành 3 phần :
1/ móng tầng hầm
2/ phần thân (kc, xây tô)
3/ phần hoàn thiện (ốp lát, MEP, thiết bị)

Thấy nhiều tư vấn đấu thầu ý kiến là không phân chia được.
P/s trong khi mình từng biết 1 số dự án NSNN thì vẫn phân chia vậy (nhưng do cấp họ cao quá, sở xd không dám ý kiến)
Thanks.

Mình từng làm dự án chia làm 3 hạng mục: -I: Móng, tầng hầm, -II: Thân, hoàn thiện, III- Lắp đặt thiết bị điên nước. Lý do là do 3 gói thầu tách biệt về nội dung công việc, yếu cầu về năng lực cho 3 gói thầu cũng khác nhau, thời gian thi công của 3 gói thầu không chồng chéo.

Mình trích dẫn PL TT10/2015 Quy định chi tiết về KHLCNT:
   Việc phân chia dự án thành các gói thầu phải căn cứ vào nội dung dự án, tính chất của công việc, trình tự thực hiện theo thời gian và theo các nguyên tắc sau:
+ Đảm bảo tính đồng bộ về mặt kỹ thuật và công nghệ của dự án, không được chia những công việc của dự án thành các gói thầu quá nhỏ, làm mất sự thống nhất, đồng bộ về kỹ thuật và công nghệ;
+ Đảm bảo tiến độ thực hiện dự án;
+ Đảm bảo quy mô hợp lý (phù hợp với điều kiện của dự án, năng lực của nhà thầu hiện tại và phù hợp với sự phát triển của thị trường trong nước...);
Việc chia dự án thành các gói thầu trái với quy định để thực hiện chỉ định thầu hoặc tạo cơ hội cho số ít nhà thầu tham gia là không phù hợp với quy định của pháp luật về đấu thầu
    Tuy nhiên,cơ sở phân chia ở trên mình thấy vẫn chưa đi vào cụ thể.Mong bạn đóng góp ý kiến.