{Hỏi} Về các thủ tục pháp lý

Chào mọi người,
Cho mình hỏi trước khi khởi công và quá trình quản lý dự án thì chủ đầu tư, tư vấn đấu thầu, giám sát phải làm các công việc gì liên quan đến các cơ quan nhà nước (các văn bản thông báo, xin phép, chấp thuận,...) (trường hợp đã thực hiện xong thiết kế thi công, chỉ triển khai thi công và làm các giấy tờ liên quan các cơ quan nhà nước)?Xin mọi người chia sẻ, các nhiều càng quý ạ
  Xin cảm ơn!

Theo mình thấy bạn hỏi khá nhiều, trước khi khởi công thì phải làm các bước chuẩn bị đầu tư như khảo sát, lập nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo đề xuất chủ trương, xin chủ trương + vốn, khi đã có chủ trương người quyết định đầu tư sẽ giao cho ai làm chủ đầu tư (chỉ là thủ tục vì khi làm chủ trương thì ông trực tiếp làm sẽ là ông chủ đầu tư). Khi xác định được chủ đầu tư thì tiến hành làm nhiệm vụ khảo sát, lựa chọn nhà thầu khảo sát, thiết kế, phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát, xác định nhiệm vụ thiết kế, lựa chọn nhà thầu thiết kế. tiến hành thẩm tra, thẩm định trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, khi  đã phê duyệt dự án tiến hành các bước tiếp theo để phê duyệt thiết kế BVTC-Dự toán. Lựa chọn nhà thầu tư vấn lập HSMT và đánh giá HSDT, lựa chọn nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát, nhà thầu bảo hiểm.. (tùy theo quy mô gói thầu và tính chất mà phương án lựa chọn khác nhau có thể chỉ định thầu, đấu thầu, chào hàng..). Sau khi lựa chọn được các nội dung trên được cấp thẩm quyền phê duyệt thì tiến hành ký hợp đồng, yêu cầu nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng (nếu có). Bàn giao mặt bằng, lệnh khởi công, tiến hành khởi công.
Lưu ý: Trong này mình chưa nói đến nội dung công tác GPMB và làm ĐTM (hoặc cam kết môi trường). Trước khi thi công phải làm xong vấn đề GPMB tái định cư (nếu có), cái này mình k nói chi tiết vì nó khác dài và theo bên tài nguyên môi trường, quỹ đất sẽ làm rõ hơn (thuê tư vấn đo quy chủ, kiểm đếm, vẽ bản đồ trình sở tài nguyên duyệt, áp giá...) còn mục ĐTM làm song song với quá trình khảo sát thiết kế, phê duyệt và trình cùng bước trình phê duyệt dự án (cái này thuê đơn vị tư vấn chuyên môn làm, cái này bám theo NĐ 18/2015 và thông tư 27/2015/TT-BTNMT).
Mình có một vài ý kiến, các bác có ý kiến gì vào trao đổi cùng phát triển ạ

kukohu gửi lúc 20/2/2017 15:22
Theo mình thấy bạn hỏi khá nhiều, trước khi khởi công thì phải làm các bước chuẩn b ...

Cảm ơn bạn kukohu, các bước chuẩn bị dự án chỗ mình đã làm xong rồi, TKBVTC và dự toán đã được thẩm định, ý mình hỏi là giai đoạn thực hiện triển khai dự án và chủ yếu làm những giấy tờ gì trước khi khởi công và sau khởi công để trong quá trình quản lý thi công không bị các cơ quan chức năng vào làm phiền (ví dụ họ vào kiểm tra phạt hoặc yêu cầu tạm dừng thi công vì thiếu giấy tờ hoặc chưa làm văn bản gì đó liên quan đến các cơ quan nhà nước).

Cảm ơn bạn và các bạn tiếp tục góp ý nhé,
PS: Mình đang phải làm danh mục các việc này để yêu cầu TVQLDA thực hiện

xanhblue gửi lúc 20/2/2017 15:54
Cảm ơn bạn kukohu, các bước chuẩn bị dự án chỗ mình đã làm xong rồi, TKBVTC và d ...

Về thủ tục bước tiếp theo theo mình thì khi đã ký hợp đồng thi công CĐT phải bàn giao mặt bằng, lệnh khởi công, thông báo đến địa phương nơi công trình thi công, dán bản cam kết môi trường hoặc ĐTM công khai tại chính quyền địa phương nơi công trình thi công, thông báo bằng văn bản đến cơ quan chuyên môn về xây dựng thông tin dự án khởi công vì trong quá trình thi công sẽ có sự kiểm tra của đơn vị này (các bước này là sau khi đã đền bù GPMB xong rồi nhé, cái này mình thấy phức tạp nhất, nhất là làm tuyến đường mở mới)(đối với công trình trong đô thị thì còn phải thông báo đến đội quản lý đô thị hoặc trung tâm quy hoạch đô thị để họ kiểm soát). Trong quá trình thi công phải chú ý đến các biện pháp đã cam kết thực hiện trong bản cảm kết môi trường vì sẽ có đoàn của sở TNMT hoặc phòng TNMT đến kiểm tra xem mình có làm đúng theo cam kết không. Còn các việc tiếp theo là thi công, giám sát, nghiệm thu thì theo quy định của luật, nghị định và thông tư rồi. Riêng nghiệm thu hạng mục công trình quan trọng hoặc đưa vào sử dụng thì phải báo với cơ quan chuyên môn về lĩnh vực dự án đến kiểm tra chấp thuận nghiệm thu mới được nghiệm thu. Đây là những việc mình biết đối với công trình đơn lẻ còn với công trình tổng thầu xây dựng hay tập đoàn nhà nước sẽ có những quy định riêng, cái này mình k rõ lắm nên k dám phát biểu. mong mọi người góp ý.

kukohu gửi lúc 21/2/2017 08:40
Về thủ tục bước tiếp theo theo mình thì khi đã ký hợp đồng thi công CĐT phải bàn ...

Thank bạn!,
Còn bác nào góp ý thêm giúp em với, khởi công xây dựng đường giao thông trong đô thị thì gửi văn bản đi các sở nào? có cần lấy văn bản trả lời lại không? Đã có cam kết về mội trường thì có phải làm gì với sở TNMT ko?
Xin cảm ơn!