[Hỏi] về nghiệm thu công việc xây dựng?

Em mới vào nghề, các bác cho em hỏi khi làm hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng. Tại sao không nghiệm thu khối lượng nhiều mà lại nghiệm thu với khối lượng lẻ tẻ như vậy?Ví dụ:
    + Nghiệm thu công tác xây tường, hồ sơ không nghiệm thu vài tầng luôn đi, mà lại nghiệm thu tường Trục A,B,C....
    + Nghiệm thu công tác sơn tường, hồ sơ tại sao không nghiệm thu 1 lần cho hết đi, mà lại nghiệm thu từng tầng 1.
Cảm ơn các bác!

Có nhiều công tác xây dựng đâu phải làm vài bữa là xong... mà tới kỳ làm thanh toán không lẽ bạn đợi làm xong hết mới nghiệm thu để làm khối lượng thanh toán ak ;))

cohotho gửi lúc 13/7/2017 08:10
Có nhiều công tác xây dựng đâu phải làm vài bữa là xong... mà tới kỳ làm thanh toá ...

thank bác nhé. Cho mình hỏi thêm là căn cứ vào văn bản pháp luật nào để quy định việc này ko??
Hay là cứ làm theo kinh nghiệm vậy bác

được phép gộp những công việc lại khi nghiệm thu

Theo em được biết thì nhà thầu và CĐT tự thỏa thuận về trình tự, nội dung và cách thức nghiệm thu.
Tuy nhiên ko có quy định cụ thể ví dụ như:
   + Xây bao nhiêu m3 thì phải nghiệm thu 1 lần??
   + Làm bao nhiêu tấn thép phải nghiệm thu 1 lần??
   + Đổ bao nhiêu m3 bê tông phải nghiệm thu 1 lần??

Theo suy nghĩ của em thì có cần căn cứ vào quy định về việc lấy mẫu thí nghiệm ko?? ví dụ lấy mẫu thí nghiệm thép ở kết cấu A, thì chỉ BBNT chỉ đc nghiệm thu cho công tác thép ở kết cấu A. Nhưng như vậy thì số lượng hồ sơ sẽ rất nhiều.

Và BBNT tại sao ko gộp các công tác ko có ảnh hưởng tới nhau như: Nghiệm thu ốp lát vệ sinh với Nghiệm thu Sơn bả ngoài nhà, Tại sao thường ko để chung 1 BBNT??

Mong các bác giải đáp giúp em với ạ

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 09:10
Theo em được biết thì nhà thầu và CĐT tự thỏa thuận về trình tự, nội dung và cách  ...

về lấy mẫu thí nghiệm các loại vật liệu ví dụ như: Cát, đá,gạch,  xi măng, sắt thép thí ta tiến hành lấy mẫu thí nghiệm cho từng lô hàng nhập về công trường.
Số lượng mẫu lấy theo các TCVN như 7572-2006, 6477-2011,....- Về việc ko nghiệm thu gộp các công tác với nhau thì bạn phải xem tiến độ thi công và thanh toán thế nào. Ví dụ công việc trát tường chưa nghiệm thi thì không thể tiến hành ốp tường hay sơn bả được.

betiteo0323 gửi lúc 13/7/2017 09:23
về lấy mẫu thí nghiệm các loại vật liệu ví dụ như: Cát, đá,gạch,  xi măng, sắt t ...

Cảm ơn bác, nhưng ý em hỏi là khối lượng Nghiệm thu công việc xây dựng có cần chạy theo nghiệm thu vật liệu đầu vào ko??

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 09:27
Cảm ơn bác, nhưng ý em hỏi là khối lượng Nghiệm thu công việc xây dựng có cần ch ...

Vật liệu đầu vào nghiệm thu trước thì với được nghiệm thu công việc chứ

giang.vihaac gửi lúc 13/7/2017 10:37
Vật liệu đầu vào nghiệm thu trước thì với được nghiệm thu công việc chứ

Bác cho em hỏi căn cứ vào đâu để xác định khối lượng của 1 lần nghiệm thu công việc vậy???
Ví dụ như:
   + Xây bao nhiêu m3 thì phải nghiệm thu 1 lần??
   + Làm bao nhiêu tấn thép phải nghiệm thu 1 lần??

Thank bác

chắc là tùy công trình hay giữa các bên thỏa thuận chứ chỗ em làm phần xây nghiệm thu theo từng tầng mà.

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 10:45
Bác cho em hỏi căn cứ vào đâu để xác định khối lượng của 1 lần nghiệm thu công  ...

Cái này mình nghĩ không ai quy định cả, Đơn cử như công việc thép thì nghiệm thu theo cấu kiến chứ ai nghiệm thu theo tấn bao giờ đâu bác,

Chủ thớt đang bị phức tạp hoá vấn đề, chưa hiểu đúng bản chất vấn đề nên thấy mông lung như một trò đùa.
Nghiệm thu công việc là các bên tiến hành xác nhận khối lượng và chất lượng công việc hoàn thành, vì vậy khi công việc hoàn thành đạt chất lượng thì sẽ tiến hành nghiệm thu. Khối lượng nghiệm thu phụ thuộc vào tiến độ và phương pháp tổ chức thi công thực tế trên công trường. Đơn giản vậy thôi.
Chứ ai lại đi quy định bao nhiêu m3 xây , bao nhiêu m2 trát nghiệm thu một lần! Vậy nghề xây dựng đâu khác gì bé tập tô đúng không nào :)))

Minhtuannude gửi lúc 13/7/2017 13:42
Chủ thớt đang bị phức tạp hoá vấn đề, chưa hiểu đúng bản chất vấn đề nên thấy m ...

Về nghiệm thu vật liệu thì theo qui định rồi.
Còn về nghiệm thu công việc xây dựng thì, như vậy tức là do thỏa thuận giữa CĐT, TVGS và nhà thầu để đưa ra qui trình nghiệm thu cho các công tác trong công trình. Nếu CĐT muốn đẩy nhanh thanh toán cho nhà thầu thì sẽ gộp công tác nghiệm thu lại ko xé lẻ giảm tối đa khối lượng hồ sơ, nếu CĐT mà nghèo, tiền ít thì làm càng rắc rối càng tốt phải ko các bác.
Em muốn tìm hiểu để giảm thiểu đc số lượng của Hồ sơ nghiệm thu việc xây dựng.

Nhu tại công trình em đang làm, xây đang nghiệm thu theo từng căn. Vì thế có mỗi công tác xây mà số lượng hồ sơ nghiệm rất nhiều. Em muốn làm theo từng tầng, hoặc gộp một lúc 2-3 tầng có được ko???
ốp lát, sơn bả cũng vậy có thể gộp một lúc 2-3 tầng được không??
Ở đây em không nói đến trường hợp nhà thầu làm sai thiết kế, vì thực ra công tác hồ sơ đang chạy theo công tác hiện trường.

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 09:10
Theo em được biết thì nhà thầu và CĐT tự thỏa thuận về trình tự, nội dung và cách  ...

Mình trả lời bạn câu hỏi: (tại sao ko gộp các công tác ko có ảnh hưởng tới nhau như: Nghiệm thu ốp lát vệ sinh với Nghiệm thu Sơn bả ngoài nhà, Tại sao thường ko để chung 1 BBNT??). bởi vì:
- Hai công tác này không làm cùng trong một thời gian, nếu mà có làm cùng 1 thời gian thì việc này sẽ ảnh hưởng đến việc kia. Vậy nên phải tách riêng ra biên bản khác nhau và thời gian nghiệm thu khác nhau.
- Không để chung được 1 Biên bản vì theo nguyên tắc việc nào làm trước thì nghiệm thu trước, Tư vấn giám sát nghiệm thu công việc này rồi tới công việc kia, không có việc 1 TVGS đứng 1 chỗ mà nghiệm thu 2 công việc cùng 1 thời gian được.
Đó là góp ý của riêng mình.

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 08:29
thank bác nhé. Cho mình hỏi thêm là căn cứ vào văn bản pháp luật nào để quy định ...

Mình xin trả lời các nội dung:
- Tại sao lại nghiệm thu nhiều đợt: muốn thanh toán, phải nghiệm thu để xác định khối lượng hoàn thành. Nhà thầu luôn muốn thanh toán càng nhiều đợt càng tốt để có dòng tiền tiếp tục thi công. Nếu hoàn thành hết công trình mới nghiệm thu và thanh toán 1 lần thì rất khó khăn cho nhà thầu ít vốn.
- Có quy định về số lần nghiệm thu hay không: Hợp đồng phải quy định số lần nghiệm thu, thanh toán. Càng nhiều lần thì nhà thầu càng có lợi, vì vậy có thể quy định luôn trong HSMT để nhà thầu chào giá. Thông thường hợp đồng quy định nghiệm thu ứng với từng giai đoạn thi công, hoặc nghiệm thu theo hạng mục công trình hoàn thành, hoặc ứng với nghiệm thu chuyển giai đoạn theo quy định (nghiệm thu móng, thô, hoàn thiện...)

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 10:45
Bác cho em hỏi căn cứ vào đâu để xác định khối lượng của 1 lần nghiệm thu công  ...

Nghiệm thu công việc là liên quan dến chất lượng không liên quan khối lượng.
Công việc trước nghiệm thu OK thì mới được phép thực hiện thi công công việc tiếp theo. Bạn hãy đọc Nghị định 46 để hiểu. NHưng bản chất thì mình đã chia sẻ rồi: đó là phòng ngừa.

Còn công việc chia làm nhiều phần cụ thể như thế nào để nghiệm thu thì như 1 bạn đã chia sẻ rõ rồi: phụ thuộc vào tiến độ và biện pháp thi công. Nếu thi công cuốn chiếu thì nghiệm thu công việc theo kiểu cuốn chiếu. Nếu thi công tuần tự thì nghiệm thu theo kiểu tuần tự.

Còn việc khối lượng thanh toán thì đương nhiên phải dựa trên khối lượng thi công hoàn thành được nghiệm thu OK. Nhưng khối lượng bao nhiêu thì làm thanh toán thì do hợp đồng 2 bên quy định.

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 15:21
Nhu tại công trình em đang làm, xây đang nghiệm thu theo từng căn. Vì thế có mỗi công ...

Tự mình làm rối vấn đề lên!
Nghiệm thu từng phần và theo tiến độ công việc là điều kiện bắt buộc!
Làm tới đâu phải nghiệm thu tới đó là yêu cầu đương nhiên (theo Luật) nhưng không cần thiết phải viết biên bản từng lần, chỉ cần ghi trong NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH là OK.
Khi cần thanh toán khối lượng thì được phép ghi 1 biên bản gộp vào thời điểm cuối cùng (khỏi phải tốn giấy và đúng yêu cầu)
Ví dụ: công việc xây tường, hôm nay xây trục 1, mai xây trục 2,..... xây đã đời ông Địa đến hết tầng 1 (và quan trọng là trong nhật ký thi công cũng ghi đúng trình tự như vậy và ghi luôn chất lượng đảm bảo đạt yêu cầu). Lúc này (theo điều kiện hợp đồng) ta có thể làm hồ sơ thanh toán phần thô tầng 1, vậy là làm biên bản (gộp) nghiệm thu xây tường tầng 1. Có ai cấm đâu.
Biên bản nghiệm thu công việc cũng giống như CHỐT HẠ vậy. Hiểu chưa? Và tương tự cho các công tác khác cũng giống như xây tường, đâu phải 1 ngày mà lắp dựng cốt thép tầng 1 đến tầng thứ n.

Nếu không có ý kiến gì thêm thì sẽ đóng Topic tại đây.

vungocluan1990 gửi lúc 13/7/2017 09:27
Cảm ơn bác, nhưng ý em hỏi là khối lượng Nghiệm thu công việc xây dựng có cần ch ...

Tùy theo tiến độ thi công bạn nhé. Công trình nhỏ thì nhập vật liệu đầu vào 1 2 lần gi đó là nghiệm thu cho đưa vào sử dụng. Công trình lớn thì đương nhiên phải theo nghiệm thu công việc rồi, làm sao mà nhập 1 2 lần là hết được các loại vật liệu đưa vào sử dụng đâu bạn

Bigbaby gửi lúc 13/7/2017 18:37
Mình xin trả lời các nội dung:
- Tại sao lại nghiệm thu nhiều đợt: muốn thanh toán, ph ...

Bên mình quy định Thanh toán đợt theo giá trị sản lượng đạt được.
Tức là nhà thầu thi công đạt giá trị là >=A thì mới đc thanh toán.
Nó đánh giá đúng năng lực của nhà Thầu

fubi gửi lúc 13/7/2017 22:13
Nghiệm thu công việc là liên quan dến chất lượng không liên quan khối lượng.
Công v ...

Thank bác,
Như vậy cơ bản về hồ sơ nghiệm thu  do thỏa thuận giữa các bên với nhau để sao cho hợp lý nhất. Em cứ nghĩ là có quy định nhà nước về khối lượng min và max của 1 lần nghiệm thu

Nghiệm thu công việc xây dựng: Kiểm tra thông số kĩ thuật và đánh giá chất lượng công việc đã thi công ( đồng ý hay không đồng ý cho triển khai công việc tiếp theo)
Tức là hôm nay bạn làm THÉP và muốn ngày mai đổ BÊ TÔNG thì phải nghiệm thu THÉP (nếu không nghiệm thu thép mà đổ bê tông luôn thì lúc kiểm tra làm sao bạn biết số lượng thép, mối nối như thế nào, có đúng với thông số thiết kế và kĩ thuật không?)
Trả lời ví dụ tường xây của bạn: bây giờ cho bạn xây tường cả 1 tầng luôn, sau đó tôi lên nghiệm thu, thấy chân cơ không đúng kĩ thuật và không đảm bảo chất lượng. Tôi yêu cầu đập chân cơ vậy bạn có đập cả tường luôn không :v

Minhtuannude gửi lúc 13/7/2017 13:42
Chủ thớt đang bị phức tạp hoá vấn đề, chưa hiểu đúng bản chất vấn đề nên thấy m ...

Đúng là phức tạp hóa vấn đề, nghiệm thu công việc thực chất là kiểm tra chất lượng công việc vừa thi công và chấp thuận hay không cho triển khai công việc kế tiếp.

HaSD1 gửi lúc 14/7/2017 11:03
Nghiệm thu công việc xây dựng: Kiểm tra thông số kĩ thuật và đánh giá chất lượng c ...

Ở đây tôi đang nói về hồ sơ nghiệm thu, còn về trình tự thực hiện nghiệm thu trên công trường thì ai cũng biết nghiệm thu thép + ván khuôn rồi mới bê tông, nghiệm thu trắc đạc căng dây bật mực rồi rồi xây tường....., Còn nghiệm thu vậy cái chân cơ thì hơi hiếm, cá nhân tôi chưa gặp bao giờ.
Ví dụ xây tường: trên hồ sơ sao ko ghi là nghiệm thu cho tường cả 1 tầng, mà có những đơn vị khi yêu cầu hồ sơ nghiệm thu theo từng căn, từng trục ---> số lượng hồ sơ cực lớn.