Hệ số điều chỉnh định mức tỷ lệ Chi phí chung

Hi !!!
Hiện nay mình đang làm công trình trên địa bàn tỉnh Lai Châu và mình muốn hỏi hệ số điều chỉnh định mức tỷ lệ chi phí chung tại Bảng 3.8 Phụ lục số 03 Thông tư 04/2010/TT-BXD từ 1,05 đến 1,1 do Chủ đầu tư quyết định tùy điều kiện cụ thể của công trình. Vậy điều kiện cụ thể ở đây được hiểu là điều kiện gì (đ/k thi công khó khăn, vùng núi hiểm trở hay ....)?
Cám ơn mọi người đã quan tâm và chia sẻ để mình có thể hiểu rõ được bản chất của hệ số này.
Thanks!

Điều kiện thi công khó khăn bạn


trandinhtien trong 12/8/2013 16:58 đã trả lời thêm:
Điều kiện thi công khó khăn bạn

phụ thuộc vào điều kiện cụ thể... có nghĩa là điều kiện quan hệ abc, bạn hiểu chứa. vì nó là chủ quan, mà chủ quan thì thích hệ số nào cũng được

Mình đồng ý là điều chỉnh hệ số định mức chi phí chung là do Chủ đầu tư quyết định tùy thuộc vào điều kiện cụ thể. Tuy nhiên đấy là việc lập còn nếu là người kiểm soát, kiểm tra tính hợp lý của hệ số điều chỉnh lấy là 1,1 hay bao nhiêu (nằm trong 1,05 đến 1,1) thì cũng cần có một điều kiện khách quan thể hiện được sự khó khan nên cần phải lấy hệ số là 1,1. Ví dụ lập dự toán cho nhiều công trình khác nhau  của cùng một dự án thì hệ số điều chỉnh Chi phí chung có nhất thiết phải cùng một hệ số hay là tùy theo công trình đó khó khăn hơn (vd: điều kiện thi công chẳng hạn) thì có thể lấy hệ số khác cao hơn?
Thanks!

Tại sao lại tùy chủ đầu tư quy định vì mỗi địa phương đều có đặc thù về địa hình khác nhau. Chỉ có CĐT tại địa phương đó biết được. Hệ số này để quy định khu vực thực hiện dự án có khó khắn lắm không. Nếu quá vừa thì chọn min=1,05 nếu quá khó thì chọn max=1,1 để điều chỉnh. Nhưng bạn cần chú ý không phải khi nào cũng được chọn đâu nha. Ví dụ Tại vùng Tây Nguyên, ở đâu cũng có rừng núi, nhưng ở thành phố thì khác ở vùng cách thành phố 100km, nên khí thẩm tra, thẩm định nếu phát hiện có hệ số này thì phải căn cứ điều kiện mà đưa vào hay bỏ ra. Chứ không lạm dụng để đưa vào làm tăng TMĐT. Chuc bạn Thành công !

Cám ơn bạn. Tuy nhiên quá vừa hay quá khó thì chắc còn phải tranh luận dài dài, trừ trường hợp có một công trình tương tự nào đó (về mức độ khó khan trong thi công) đã được thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thì có cái để so sánh.

hpdv6203tx gửi lúc 13/8/2013 22:34

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Cám ơn bạn. Tuy nhiên quá vừa hay quá khó thì chắc còn phải tranh luận dài dài, trừ  ...

Tôi ví dụ như bạn là người đầu tiên làm công trình theo TT 04/2010 có nghĩa lâu nay không ai làm cả; Vậy bạn lấy cái gì mà so sánh; nên văn bản quy định thì phải hiểu rõ mà vận dụng vậy thôi. Xin cảm ơn !

Định mức chi phí chung từ 1.05 đến 1.1 là tùy điều kiện thi công và do Chủ đầu tư quyết định.
Tại vùng Lai Châu khi lập dự toán các đơn vị tư vấn và chủ đầu tư vẫn thường áp dụng công trình xây dựng trong khu vực 0,5 thì định mức chi phí chung nhân với 1,05. Công trình xây dựng trong khu vực 0,7 thì định mức chi phí chung nhân với 1,1.

tuandaiminh2012 gửi lúc 16/8/2013 14:45

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Tôi ví dụ như bạn là người đầu tiên làm công trình theo TT 04/2010 có nghĩa lâu n ...

Cám ơn bạn. Quy định 1,05 đến 1,1 thì đã được quy định từ TT 04/2005 đến 05/2007 và bây giờ là 04/2010 rồi nên mình mới nói là có công trình đã làm trước đó để so sánh. Vậy bạn có thể cho mình rõ hơn là khi nào thì áp dung 1,05 hay 1,1.
Thanks!