[Giao lưu] Mong anh chị chia sẻ chuyên môn

Mấy Anh chị cho e hỏi: khi ở cương vị của chủ đầu tư, chuẩn bị tiến hành lập 1 dự án xây dựng 1 chung cư cao tầng, thì công việc cụ thể cần làm đối với người chuyên môn kinh tế xây dựng là như thế nào nhỉ (từ giai đoạn lập nghiên cứu khả thi đến bước thiết kế bản vẽ thi công, rồi nghiệm thu thanh toán, quyết toán). Mong các anh chị chia sẽ nhiều cho e với ạ. Bạn e chuẩn bị đi phỏng vấn ở công ty của Nhật, nên tiện e hỏi để học hỏi thêm luôn. Cảm ơn anh chị nhiều ạ.

Chia sẻ với bạn: Bạn nên tư duy từ gốc dễ, những cái khó nó bắt đầu từ nhiều cái đơn giản.
1. Bạn cần biết sử dụng Luật, Nghị định, Thông tư: Bao gồm Luật Đầu tư công, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn ...
2. Khi đến thi công thì bạn phải lắm vững quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn ...
3. Thanh quyết toán thì bạn luôn luôn nhớ lấy câu này: "Dự toán là dùng để quản lý, theo dõi tiền; còn thanh toán là thanh toán khối lượng được nghiệm thu thực tế".
Bạn tư duy đơn giản: Bạn dự định xây một cái nhà nho nhỏ để bạn ở thì bạn cần phải làm gì thì làm cái nhà to nó cũng như thế.
Chúc bạn phỏng vấn thành công!

Quan trọng đầu tiên: 1.Tính pháp lý nguồn vốn đầu tư nhé, vốn tư nhân, nhà nước, ODA, ...; 2. Chủ thể Chủ đầu tư theo đó thì rẽ theo các nhánh về Phát luật quản lý vốn đó, thẩm quyền quyết định các bên liên quan,  rồi theo tính chất công trình XD để áp dụng các luật theo quá trình thực hiện ... nói chung là phải có đủ các Thông tin Dự án để có hướng đi chuẩn bạn à ... còn làm một bài toán tổng quát chắc chới luôn (

bobin.gt gửi lúc 11/9/2017 13:51
Chia sẻ với bạn: Bạn nên tư duy từ gốc dễ, những cái khó nó bắt đầu từ nhiều cái  ...

Ý kiến này theo mình là hợp lý và mình xin đề nghị bạn bổ sung thêm 1 số ý sau đây:
1/ Luật, Nghị định và Thông tư còn chung chung và mơ hồ quá, đề nghị nêu cụ thể và rõ ràng hơn cho mọi người tham khảo. Ví dụ như những văn bản Luật, Nghị định, Thông tư hiện hành mới nhất đang áp dụng
Luật XD 2014
Nghị định thì có:
32/2015/NĐ-CP        3/25/2015        Chính phủ        Quản lý chi phí đầu tư xây dựng
46/2015/NĐ-CP         5/12/2015        Chính phủ        Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng
59/2015/NĐ-CP         6/18/2015        Chính phủ        QLDA đầu tư XD
42/2017/NĐ-CP         4/5/2017        Chính phủ        QLDA đầu tư XD (Sửa đổi, BS 1 số điều NDD59/2015)
v.v...
Thông tư thì có
05/2016/TT-BXD         3/10/2016        Bộ Xây dựng        Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong QLCP ĐTXD
06/2016/TT-BXD         3/10/2016        Bộ Xây dựng        Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
09/2016/TT-BXD         1/18/2016        Bộ Xây dựng        Quy định về Quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước
v.v...
2/ Đến phần thi công thì có quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật. Cái này thì mọi người nắm không được thì tra google thôi
Tuy nhiên cần nắm được tổng thể Khối lượng và Biện pháp thi công cụ thể của nhà thầu sẽ triển khai nữa để còn có phương án quản lý và điều chỉnh kịp thời v.v...
3/ Thanh quyết toán thì mình bổ sung thêm 1 số ý kiến về việc kiểm soát khối lượng thực tế thi công so với dự toán rõ ràng, cần phải có bảng khối lượng chi tiết cụ thể trong từng giai đoạn thanh toán của công trình
Chúc bạn thành công!!!!!