[hỏi] phát sinh tăng hay điều chỉnh dự án

Em có một công trình chợ nông thôn đã được quy hoạch. Báo cáo KTKT được phê duyệt và tổ chức thi công. Trong quá trình thì công thì do số lượng người đăng ký nhiều nên cần có tăng thêm 5 lô kinh doanh so với trước, và tăng thêm 50m2 phần sân bãi gần bờ sông vẫn thuộc diện tích được quy hoạch.
Cho mình hỏi trường hợp này phải làm sao ạ? dự toán các hạng mục tăng thêm như trên không làm tăng tổng mức đầu tưCông trình này thực hiện trước Luật XD mới có hiệu lực ạ.
Làm BB phát sinh tăng và trình dự toán phê duyệt rồi ký phụ lục hợp đồng (thuộc quyền chủ đầu tư) hay phải làm thủ tục điều chỉnh dự án ạ, trình thẩm định lại (thuộc quyền người quyết định đầu tư).

Bạn ghi rõ mốc thời gian ban hành các văn bản, quyết định để mọi người tư vấn cho chuẩn nhé

Thời gian

tăng thêm 5 lô kinh doanh so với trước, và tăng thêm 50m2 phần sân bãi gần bờ sông vẫn thuộc diện tích được quy hoạch

mà bạn nói là khi nào?

Theo mình nếu không vượt tổng mức đầu tư, thì làm Biên bản bổ sung thiết kế có các bên liên quan thống nhất, giao đơn vị thiết kế lập Hồ sơ thiết kế bổ sung. Tiếp theo Chủ đầu tư gửi thẩm tra, trình thẩm định và phê duyệt Hồ sơ thiết kế bổ sung. Sau đó Chủ đầu tư ra các quyết định: Quyết định điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư; Quyết định bổ sung giá gói thầu xây lắp và ký kết phụ lục hợp đồng xây lắp (gồm Chủ đầu tư-nhà thầu thi công).