Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!
Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới
x
Trình tự thủ tục pháp lý cho một dự án phát triển nhà ở được tiến hành như sau:
1. Xin công nhận làm chủ đầu tư dự án.
2. Tiến hành thủ tục quy hoạch: dự án nhỏ hơn 2ha, tiến hành xin thỏa thuận tổng mặt bằng, nếu dự án >2ha thì triển khai lập quy hoạch 1/500; nếu khu vực dự án chưa có 1/2000 hoặc 1/500 hoặc có 1/2000 nhưng chưa đủ cơ sở để làm 1/500 thì tiến hành xin cấp giấy phép quy hoạch (thủ tục này mới ra đời)
3. Xin chấp thuận đầu tư dự án: nếu dự án có quy mô nhỏ hơn 500 căn hộ thì nộp hồ sơ ở UBND Quận huyện; nếu dự án có quy mô>500 căn hộ và <2500 căn hộ thì nộp hồ sơ ở SXD; nếu hồ sơ >=2500 căn hộ, nộp hồ sơ ở UBND tỉnh.
4. Xin góp ý hồ sơ thiết kế cơ sở: gởi hồ sơ thiết kế cơ sở đến các cơ quan chuyên ngành để góp ý hồ sơ thiết kế cơ sở: phần hạ tầng giao thông, chiếu sáng, cây xanh, thoát nước là gởi đến Sở GTVT để góp ý; phần kiến trúc, kết cấu, giao thông, M&E gởi đến Sở xây dựng để góp ý; nếu dự án nhóm A thì gởi đến các bộ có liên quan để góp ý hồ sơ thiết kế cơ sở
5. Làm thủ tục xin thẩm duyệt pccc: nộp ở Sở cảnh sát pccc; nếu công trình cao hơn 100m, hoặc >=3 tầng hầm thì gởi hồ sơ đến Cục cảnh sát pccc & CNCH số 02 Đinh Lễ, Hà Nội để đề nghị thẩm duyệt về pccc.
6. Làm thủ tục xin chấp thuận chiều cao tĩnh không: nếu công trình có chiều cao >=45m; nộp hồ sơ ở Bộ Quốc Phòng
7. Làm thủ tục môi trường: làm thủ tục cam kết bảo vệ môi trường; Nếu dự án khu dân cư có quy mô 5ha; hoặc dự án 100 căn hộ hay quy mô sử dụng từ 500 người trở lên thì phải làm thủ tục đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
8. Làm thủ tục thỏa thuận đấu nối cấp nước và cấp điện.
9. Làm thủ tục xin phép xây dựng: nếu dự án đã có quy hoạch 1/500 được duyệt thì được miễn cấp giấy phép xây dựng.
10. Làm thủ tục nghiệm thu pccc; nghiệm thu hoàn công xây dựng.
10': Đóng tiền sử dụng đất
11. Làm thủ tục xin sở hữu công trình.
Anh chị em cùng tham khảo và góp ý kiến thêm nha, trên đây là những thủ tục mình đã thực hiện, anh chị em nào có kinh thêm góp ý thêm để hoàn thiện.
Trân trọng!
DEYUN _deyun_huang@yahoo.com
0913406844 |
Yêu thích
Theo dõi 
Chia sẻ
Bộ sưu tập
Thẻ cầu vòng
Tác giả