Bài viết sơ đồ về quản lý một dự án đầu tư cụ thể

Phòng mình đang được giao chạy thủ tục hồ sơ một dự án, mình tổng hợp một số các công đoạn mong sự góp ý xây dựng của các anh chị em. Sau này mình sẽ tổng hợp biểu mẫu cụ thể

Góp ý cùng bạn.
Nên gộp Mục 6 & 4 & 3 làm 1 mục. Bởi khi Khảo sát và đo đạc bản đồ hiện trạng thì gói này thường bao gồm cả việc Xác định ranh giới sử dụng đất & Xác định chỉ giới đường đỏ hạ tầng kỹ thuật => Nên tạo thành 1 gói chung. Đơn vị Khảo sát và lập bản đồ thường có luôn dịch vụ này.
Mình đề xuất như sau:
1. Xin phê duyệt chủ trương đầu tư.(P/s. Trước khi xin phê duyệt thì phải có khảo sát hiện trạng và lập bản đồ Quy hoạch 1/500 => Có cái này thì mới xin duyệt được nhé)
2. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
3. Khảo sát lầp bản đồ hiện trạng và Quy hoạch kiến trúc, ranh giới đất (Trường hợp tự thực hiện việc xin quy hoạch và ranh giới đất thì mới tách làm 1 bước riêng).
4. Lựa chọn đơn vị TV TK (Phương án kiến trúc tổng thể & lập đề cương nhiệm vụ khảo sát địa chất).
5. Lựa chọn đơn vị Khảo sát Địa chất.
6. Thỏa thuận cao độ thiết kế: Sau khi Có Bản vẽ Tổng thể mặt bằng, Phê duyệt dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là có thể xin được rồi). Có thể gọp thành 1 mục là: Thông tin quy hoạch, ranh giới, thỏa thuận cao độ ....=> Tất cả công việc này đều có 1 có mục đích chung về thông tin thiết kế)

Vài ý kiến góp ý. Chúc thành công!

thanh.bm gửi lúc 16/1/2013 16:24

                               
Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Bài được thanh.bm sửa lúc  16/1/2013 18:43

Hi, lâu rồi mới vào lại diễn đàn (đợt này ko có làm bên XD, đang kiếm việc bên XD mà khó quá =)))

Mình thì chưa được làm thực tế mảng đầu tư, nhưng có đọc lý thuyết chuẩn bị để làm mảng đó.
thanh.bm hiểu nhầm:

+ Chủ trương đầu tư: phải làm trước giải phóng mặt bằng. Tp hồ sơ có thể tham khảo NĐ 69/2009 "QHoach SDĐ..."
+ Chấp thuận đâu tư: làm sau QH 1/500 (or TT TMB)
(Trường hợp nào phải áp dụng Chấp thuận đầu tư thì đọc NĐ 71, TT16)

Tại NĐ 71 và TT 16 không nói gì đến chủ trương đầu tư chỉ nói đến Chấp thuận đầu tư , nhưng thực tế ở HCM thì cty khác vẫn phải xin chủ trương đâu tư.

Hay quá bạn ạ,bạn làm tiếp sau QHTMB-> cấp phép xây dựng đi !Theo mình thế mới hoàn thành giai đoạn chuẩn bị đầu tư


zigzagarc trong 22/6/2013 14:55 đã trả lời thêm:
thanks Phú Bình nhiều nhé


zigzagarc trong 22/6/2013 14:56 đã trả lời thêm:
Phú bình có sơ đồ về quy trình thực hiện đầu tư không.Up lên cho mọi ng học với.Thanks diễn đàn


zigzagarc trong 24/6/2013 14:18 đã trả lời thêm:
Thanks Phú Bình nhé

Theo mình chuyển mục đích sử dụng đất để sau khi được phê duyệt tổng mặt bằng, vì sẽ kết hợp làm chuyển mục đích sử dụng đất và giấy giao đất luôn, sẽ thuận tiện cho việc tính tiền sử dụng đất hơn. Chứ xin mỗi chuển mục đích sử dụng đất vẫn chưa làm được gì cả.

Mong các bạn góp ý.

Cho mình hỏi 1 tí: Khi đã có chấp thuận đầu tư từ UBTP, thì theo NĐ 12 /2009 CĐT phải tự tổ chức phê duyệt DAĐT. Vậy hồ sơ từ BQl của CĐT trình GĐốc cty gồm những gì? Cho mình xin luôn mẫu dự án tương tự( mình đã tìm được form mẫu Tờ trình+QĐ phê duyệt trong NĐ 12/2009 rồi, giờ xin các bác dự án tương tự để dễ triển khai ra, ngoài tờ trình, dự thảo QĐ còn gì nữa để trình sếp k?)
Dự án mình đang làm là UBTP chấp thuận đầu tư, vốn tư nhân.