[Hỏi] Cách tính khái toán nhà xưởng ở Bến Tre

quanghuy640 · Đăng lúc 1/11/2017 08:58

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Các anh ơi, giúp em với
Sếp giao cho 1 công trình nhà xưởng ở Bến Tre, bản vẽ bố trí mặt bằng như file đính kèm, ổng yêu cầu
- Báo giá khái toán của nhà xưởng là khoảng bao nhiêu
- Tìm cái báo giá nhà xưởng tương tự nào đó ở Bến tre
Các cao nhân có nhiều kinh nghiệm xin giúp e với

congquan0405 · Đăng lúc 1/11/2017 17:46

Trường hợp của bạn thì mình có ý kiến như sau:
Mình đã xem BOQ và Bản vẽ mặt bằng của bạn!
Thì về BOQ đang chia ra thành các nhà riêng biệt và một số hệ riêng bạn cần báo giá:
Thì theo mình nên sử dụng phương pháp sử dụng suất vốn đầu tư!
1. Đối với các phòng: Cần xác định mục đích, công năng cần thiết kế từ đó lựa chọn xem dòng thiết bị,.. phù hợp trung cấp, cao cấp...
2. Tương tự đối với các hệ (Lightning...)
Từ đó xác định ra suất vốn đầu tư tương ứng!
Ví dụ Phần Factory:
Bạn tìm nhà máy nào tương tự về công năng (Cùng là nhà máy may) sau đó xác suất vốn đầu tư của họ rồi nhân với hệ số chuyển đổi về thời gian, địa điểm... là ra con số bạn muốn.

quanghuy640 · Đăng lúc 2/11/2017 08:41

congquan0405 gửi lúc 1/11/2017 17:46
Trường hợp của bạn thì mình có ý kiến như sau:
Mình đã xem BOQ và Bản vẽ mặt bằng ...

Gửi anh congquan0405, hiện tại em gặp 1 số khó khăn như sau
- Đây là công trình đầu tiên em làm về nhà xưởng, vì vậy, e cũng chưa có kinh nghiệm trong việc xác định các công năng cũng như có được các mối quan hệ trong mảng này, anh có thể cho e chỉ dẫn cụ thể và ví dụ rõ hơn không ạ
- Em đã hỏi liên hệ với 1 số nhà thầu, họ từ chối báo giá theo mặt bằng em đưa ra, vì thế em đang gặp khó khăn không có được thông tin
- Đây là bài toán mà ông sếp đưa ra, không có thêm 1 thông tin gì khác, chính vì vậy em cũng không xác định được dòng thiết bị nào được sử dụng cho nhà xưởng này, ở đây em coi như đây là dòng trung cấp thì a có 1 vài hồ sơ tượng tự có thể cung cấp để em có thể tham khảo không anh
Em cảm ơn anh rất nhiều

thien9012 · Đăng lúc 2/11/2017 10:33

quanghuy640 gửi lúc 2/11/2017 08:41
Gửi anh congquan0405, hiện tại em gặp 1 số khó khăn như sau
- Đây là công ...

báo giá khái toán nhà xưởng bạn lấy 1650k x m2 là ra, còn chi tiết thì phải biết công năg của nó mình mới làm dc, báo sếp vậy là ok..

congquan0405 · Đăng lúc 2/11/2017 11:07

quanghuy640 gửi lúc 2/11/2017 08:41
Gửi anh congquan0405, hiện tại em gặp 1 số khó khăn như sau
- Đây là công ...

Trường hợp bạn không có nhà thầu thân thiết thì tương đối khó để họ báo giá!
Để xác định công năng thì bạn cần Biết:
1. Đây là nhà máy loại gì (nhà máy may hay sản xuất linh kiện điện tử, hay thực phẩm...)
2. Dự kiến mục đích sử dụng của từng tòa nhà (Factory dùng để sản xuất, canteen để ăn uống)
3. Số lượng người và số ca làm việc dự kiến 1 ngày!
Từ đó bạn tìm CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH TƯƠNG TỰ như trên và xin mẫu đó (mình có 1 vài nhà máy nếu cần mình có thể giúp)
về các hệ số quy đổi
1. Về thời gian: Bạn cần xem công trình bạn tìm được là ở thời điểm nào? Giả sử là năm 2012 thì đến thời điểm dự kiến xây dựng thì bạn dự đoán nó chênh lệch bao nhiêu % thì nhân với con số đó (Có thể tham khảo giá thị trường)
2. Về địa lý: công trình bạn tìm đc ở Bắc Ninh chẳng hạn còn công trình của bạn ở Bến Tre thì bạn xem Giá nhân công, vật liệu, máy thi công ở Bắc Ninh So với địa điểm xây dựng nhà máy ở Bến Tre thì chênh lệch như thế nào? rồi đưa ra con số tương ứng!
Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ với mình qua SĐT +84.1699.234.431 mình sẽ cố gắng giúp đỡ trong khả năng của mình.

quanghuy640 · Đăng lúc 2/11/2017 12:06

thien9012 gửi lúc 2/11/2017 10:33
báo giá khái toán nhà xưởng bạn lấy 1650k x m2 là ra, còn chi tiết thì phải biết c ...

Anh ơi, báo giá này là đã bao gồm nhân công, máy móc và vật tư chưa ạ

huydhxd · Đăng lúc 2/11/2017 13:24

Bạn tham khảo Quyết định số 706/QĐ-BXD về việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016!

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Sơ đồ - Quy trình] [Hỏi] Cách tính khái toán nhà xưởng ở Bến Tre

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!