XD360 KÍNH CHÚC CHO MỌI NHÀ VẠN SỰ AN LÀNH!

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Anh Trần HòeBùi Quốc Hưng
Xem: 10780|Trả lời: 15
In Chủ đề trước Tiếp theo
Thu gọn cột thông tin

[Trao đổi] Tình huống quyết toán hợp đồng trọn gói

[Lấy địa chỉ]
Nhảy đến trang chỉ định
1#

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x
Bên em đang làm chuẩn bị quyết toán gói thầu san gạt mặt bằng, hình thức hợp đồng trọn gói, ký hợp đồng giá trọn gói là 44 tỷ. Vào thời điểm mấy tháng trước có quyết định điều chỉnh thiết kế và cắt giảm công việc và ký phụ lục còn lại là 42 tỷ. Đến lúc quyết toán thì phat sinh vấn đề như sau (lãnh đạo chủ trương) :
1) Nhà thầu làm không hết khối lượng trong hợp đồng, lãnh đạo bên em cho nghiệm thu bằng khối lượng thực tế thi công
2) Thanh toán gói thầu lại theo kiểu hình thức đơn giá, khối lượng thực tế làm x đơn giá trong hồ sơ đề xuất
3) Giá trị quyết toán còn lại 41.5 tỷ và nhà thầu chấp nhận
Vậy em muốn biết là trường hợp KTNN vào kiểm tra thì bên em vi phạm gì và hình thức xử lý như thế nào ạ?

Nằm trong bộ sư tập

  • · chu y|Chủ đề: 1, Theo dõi : 0

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Đề cử
fubi Đăng lúc 26/12/2014 06:13 | Chỉ xem của tác giả
spirit37vn gửi lúc 26/12/2014 05:24
Chịu rồi bác ạ, nhân viên chỉ biết góp ý thôi, làm thế nào lãnh đạo quyết ...


Câu hỏi:
Tại Công văn số 45/KHKT ngày 04/6/2012 của Công ty cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ và du lịch Thành Công hỏi về vướng mắc trong công tác quyết toán hợp đồng xây dựng như sau: Cuối năm 2009 đơn vị chúng tôi dự thầu và trúng thầu 01 gói thầu thi công xây dựng công trình. Do khối lượng tại hồ sơ thiết kế và khối lượng tại bản tiên lượng mời thầu còn sai lệch, chủ đầu tư và nhà thầu thương thảo và thống nhất ký hợp đồng xây dựng gói thầu theo hình thức hợp đồng trọn gói. Trong quá trình thực hiện hợp đồng chủ đầu tư không yêu cầu nhà thầu cắt giảm hạng mục và cắt giảm công việc so với thiết kế đã được thẩm định và phê duyệt. Khối lượng chúng tôi đề nghị quyết toán không có khối lượng phát sinh và vượt quá khối lượng theo hợp đồng trọn gói đã ký; Khối lượng đề nghị quyết toán bằng lũy kế khối lượng được tư vấn giám sát nghiệm thu các đợt. Hiện nay chủ đầu tư đang thuê đơn vị kiểm toán để quyết toán hợp đồng xây dựng nói trên, kiểm toán độc lập chiết tính lại khối lượng tại bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công so với khối lượng nhà thầu đề nghị quyết toán để cắt giảm. Vì vậy, chúng tối đề nghị Vụ Đầu tư – Bộ Tài chính có ý kiến về việc chiết tính lại khối lượng để cắt giảm của đơn vị kiểm toán.

Trả lời:
Tại công văn số 8253/BTC-ĐT ngày 20/6/2012 Bộ Tài chính trả lời như sau:
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 48, Chương VIII Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng như sau:
“2. Đối với công việc xây lắp, trong quá trình thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, các bên liên quan cần rà soát lại bảng khối lượng công việc theo thiết kế được duyệt, nếu nhà thầu (bao gồm cả nhà thầu được chỉ định thầu) hoặc bên mời thầu phát hiện bảng khối lượng công việc bóc tách từ thiết kế chưa chính xác, bên mời thầu báo cáo chủ đầu tư xem xét, quyết định việc bổ sung khối lượng công việc để bảo đảm phù hợp với thiết kế. Đối với công việc xây lắp này, sau khi hợp đồng theo hình thức trọn gói được ký kết, khối lượng công việc thực tế nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo thiết kế (nhiều hơn hay ít hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng) không ảnh hưởng tới số tiền thanh toán cho nhà thầu. ’’
Mặt khác, việc thẩm tra quyết toán  đối với hợp đồng trọn gói được quy định tại Điểm 1.3.2, Điều 16, Phần II Thông tư số  19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 của Bộ Tài chính quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước và quy định cụ thể tại Điểm 3.2.2, Điều 3, Mục III, Phần B Quyết định số 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính về việc ban hành quy trình thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước như sau:  
“Thẩm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức "giá hợp đồng trọn gói" (không phân biệt hình thức lựa chọn thầu):  Đối chiếu các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng công việc hoàn thành, đơn giá trong bản tính giá trị đề nghị quyết toán A-B với các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng, đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng và các tài liệu kèm theo hợp đồng. Khi nhà thầu thực hiện đầy đủ các yêu cầu, nội dung công việc, đúng khối lượng công việc hoàn thành và đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng; thì giá trị quyết toán đúng bằng giá trọn gói của hợp đồng đã ký. Không chiết tính lại khối lượng cũng như đơn giá chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quyết định trúng thầu.’’
Đề nghị Công ty cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ và du lịch Thành Công, đơn vị kiểm toán độc lập thực hiện kiểm toán, quyết toán hợp đồng trọn gói theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước./.
http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/1973955/1973224?m_action=4&p_id=34934
http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/CMdautu?m_action=4&p_id=34934
Thanh quyết toán hợp đồng trọn gói
Câu hỏi của bạn Đặng Văn Quyết tại hòm thư quyetdv.kts@gmail.com hỏi:
Chúng tôi hiện đang công tác tại BQLDA công trình công cộng, Sở Xây dựng Bắc Ninh, xin được giải đáp một số nội dung vướng mắc sau đối với hợp đồng trọn gói:
1. Hồ sơ mời thầu mời thiếu khối lượng lam chắn nắng, lát gạch chống nóng mái... (chủ đầu tư và nhà thầu không phát hiện ra trong đấu thầu cũng như trong thương thảo hợp đồng) nhưng trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công có khối lượng này. Vậy trách nhiệm thi công có thuộc nhà thầu không?
2. Trường hợp hồ sơ thiết kế thừa và hồ sơ mời thầu cũng mời thừa một công việc và nhà thầu không thi công thì nhà thầu có được thanh toán phần việc này không?
3. Trường hợp thay đổi thiết kế khung ốp tấm hợp kim nhôm từ thép L45x45x5 sang thép hộp tráng kẽm 30x30x1,2; biện pháp ốp đá ngoài nhà từ ốp vào hệ khung thép hộp 50x50 sang biện pháp ốp bằng móc treo. Vậy có được điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công tại thời điểm thi công so với hệ số nhân công, máy thi công tại thời điểm trúng thầu không hay chỉ tính chênh lệch đơn giá vật liệu.
Sau khi xem xét, Vụ Kinh tế xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 15, Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng: Giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký.
Đối với hợp đồng trọn gói, khi nhà thầu thực hiện thi công theo đúng thiết kế được duyệt và nội dung đã ký kết giữa các bên trong hợp đồng thì chủ đầu tư thanh toán đúng bằng giá trị của hợp đồng đã ký. Việc giảm trừ thanh toán chỉ thực hiện đối với trường hợp cắt giảm hạng mục, công việc so với thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư (không bao gồm khối lượng tính thiếu hoặc thừa trong thiết kế kèm theo hợp đồng). Cụ thể một số nội dung vướng mắc đối với hợp đồng trọn gói theo thư bạn hỏi thực hiện như sau:
1. Hồ sơ mời thầu mời thiếu khối lượng lam chắn nắng, lát gạch chống nóng mái… (chủ đầu tư và nhà thầu không phát hiện ra trong đấu thầu và thương thảo hợp đồng) nhưng trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công có khối lượng này, thì nhà thầu vẫn phải có trách nhiệm thi công công việc này. Trường hợp hồ sơ thiết kế thừa và hồ sơ mời thầu cũng mời thừa một công việc thì nhà thầu vẫn được thanh toán phần công việc này.
2. Chủ đầu tư cần tìm nguyên nhân và làm rõ trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân về việc sai lệch khối lượng nêu trên nếu kết quả của việc tính toán không đúng này gây hậu quả không tốt cho dự án.
3. Trường hợp thay đổi thiết kế khung ốp tấm hợp kim nhôm từ thép L45x45x5 sang thép hộp tráng kẽm 30x30x1,2; biện pháp ốp đá ngoài nhà từ ốp vào hệ khung thép hộp 50x50 sang biện pháp ốp bằng móc treo (nếu được sự chấp thuận của chủ đầu tư): Căn cứ vào điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng về điều chỉnh chi phí khi thay đổi thiết kế để xác định lại chi phí cho phù hợp.
Vụ Kinh tế xây dựng


Câu hỏi:
Công ty tôi đang phục vụ đơn vị kiểm toán độc lập. Hợp đồng là hợp đồng trọn gói đơn giá lập hồ sơ đề xuất là đơn giá tổng hợp (Gói thầu được chỉ định thầu). Trong quá trình phục vụ đơn vị Kiểm toán có yêu cầu chúng tôi phải cung cấp hóa đơn GTGT cho đơn vị Kiểm toán để họ làm căn cứ để so sánh với thông báo giá để áp giá vật liệu để tính lại đơn giá. Khi tôi có hỏi tại sao tôi phải nộp hóa đơn giá trị gia tăng thì đơn vị Kiểm toán bảo là đối với gói thầu chỉ định thầu thì nhà thầu phải cung cấp hóa đơn giá giá trị gia tăng để họ kiểm tra so sánh với thông báo giá vật liệu xây dựng và triết tính lại đơn giá(trong khi đó quyết toán chúng tôi không tính bù giá vật liệu, nhân công, máy). Theo tôi được biết quyết định 56/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 'Về việc ban hành Quy trình thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước' không có nội dung yêu cầu như đơn vị kiểm toán nói. Xin hỏi là đơn vị kiểm toán đó yêu cầu có đúng không, nếu đúng xin Quý Bộ cho biết tại văn bản nào yêu cầu đối với gói thầu chỉ định thầu thì nhà thầu phải cung cấp hóa đơn giá trị gia tăng để làm căn cứ quyết toán.

Trả lời:
Việc thẩm tra quyết toán đối với hợp đồng trọn gói được quy định tại Điểm 1.3.2, Điều 16, Phần II Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 của Bộ Tài chính quy định về quyết toán dự  án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước và quy định cụ thể tại Điểm 3.2.2, Điều 3, Mục III, Phần B Quyết định số 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính về việc ban hành quy trình thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước như sau:  “Thẩm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức "giá hợp đồng trọn gói" (không phân biệt hình thức lựa chọn thầu):  Đối chiếu các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng công việc hoàn thành, đơn giá trong bản tính giá trị đề nghị quyết toán A-B với các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng, đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng và các tài liệu kèm theo hợp đồng. Khi nhà thầu thực hiện đầy đủ các yêu cầu, nội dung công việc, đúng khối lượng công việc hoàn thành và đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng; thì giá trị quyết toán đúng bằng giá trọn gói của hợp đồng đã ký. Không chiết tính lại khối lượng cũng như đơn giá chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quyết định trúng thầu.’’

Như vậy, trong quy trình thẩm tra quyết toán đối với “hợp đồng trọn gói” nêu trên quy định không chiết tính lại đơn giá của hợp đồng; Mặt khác, hồ sơ trình duyệt quyết toán không yêu cầu nhà thầu phải nộp hóa đơn mua vật liệu. Do vậy, việc Kiểm toán viên yêu cầu nhà thầu nộp hóa đơn mua vật liệu để tính lại đơn giá của hợp đồng trọn gói là không đúng quy định./.

http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/1973955/1973293?m_action=4&p_id=11676



Câu hỏi:
nguyenxuanthanh@mof.gov.vn:
1. Đối với hợp đồng trọn gói, lựa chọn nhà thầu thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi, khi thực hiện thẩm tra phê duyệt quyết toán, cơ quan thẩm tra có được sử dụng hóa đơn đầu vào để chiết tính lại đơn giá dự thầu của nhà thầu hay không. 2. Cơ quan thẩm tra phê duyệt quyết toán có trách nhiệm phải xem xét lại tính chính xác của đơn giá hạng mục công việc trong dự toán được phê duyệt và trong bảng giá trúng thầu của nhà thầu thi công hay không.

Trả lời:
Việc thẩm tra quyết toán đối với hợp đồng trọn gói được quy định tại Điểm 1.3.2, Điều 16, Phần II Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011 của Bộ Tài chính quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước và quy định cụ thể tại Điểm 3.2.2, Điều 3, Mục III, Phần B Quyết định số 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính về việc ban hành quy trình thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước như sau: “Thẩm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức "giá hợp đồng trọn gói" (không phân biệt hình thức lựa chọn thầu): Đối chiếu các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng công việc hoàn thành, đơn giá trong bản tính giá trị đề nghị quyết toán A-B với các yêu cầu, nội dung công việc, khối lượng, đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng và các tài liệu kèm theo hợp đồng. Khi nhà thầu thực hiện đầy đủ các yêu cầu, nội dung công việc, đúng khối lượng công việc hoàn thành và đơn giá ghi trong hợp đồng, bản tính giá hợp đồng; thì giá trị quyết toán đúng bằng giá trọn gói của hợp đồng đã ký. Không chiết tính lại khối lượng cũng như đơn giá chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quyết định trúng thầu.’’Do vậy, cơ quan thẩm tra quyết toán không phải xem xét và tính toán lại lại đơn giá hạng mục công việc trong dự toán được phê duyệt và trong bảng giá trúng thầu đã được quyết định trúng thầu theo quy định.Đề nghị Trung tâm Công nghệ vi điện tử và Tin học thực hiện thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước./.

http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/1973955/1973224?m_action=4&p_id=77257



Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
spirit37vn + 1 Cảm ơn quan tâm của bạn nhiều!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

2#
tuandaiminh2012 Đăng lúc 23/12/2014 08:29 | Chỉ xem của tác giả
Phiền bạn cho ít thông tin hợp đồng lên coi ! điều khoản thanh toán, điều khoản điều chỉnh hợp đồng. mình sẽ tham gia trả lời cho bạn. Thật ra cái này không mới ! bạn tìm thử các vấn đề liên quan trên diễn đàn xem có không ! nếu ko có quay trở lại !
Cảm ơn !

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

3#
thanh.bm Đăng lúc 23/12/2014 12:38 | Chỉ xem của tác giả
Chào bạn!
Vấn đề của bên bạn tôi thường xuyên gặp.
1. Đối với Tư nhân thì rất đơn giản: Chỉ cần làm lại cái PLHĐ số 2: Giá trị HĐ sẽ theo đúng Khối lượng thực tế x ĐƠn giá đề xuất HĐ là xong.
2. Riêng đối với vốn NN: Thì khá là căng. Bởi việc điều chỉnh HĐ thì phải căn cứ trên phê duyệt.
Đầu tiên KTNN vào sẽ:
1. Kiểm tra: Ký HĐ có phù hợp với Phê duyệt hay chưa?
2. Việc điều chỉnh PLHĐ có phù hợp với Phê duyệt ban đầu hay không? Việc điều chỉnh từ Hợp đồng trọn gói sang HĐ theo đơn giá là cả 1 vấn đề.
3. Thanh toán có đúng với Thỏa thuận của HĐ hay không?
- HĐ trọn gói vẫn có thể thanh toán theo cách: KL thực tế x ĐƠn giá HĐ. Miễn làm sao khi Quyết toán thì giá trị quyết toán bằng đúng với Giá trị HĐ đã ký.

Cần có điều khoản chi tiết của HĐ và tìm hiểu kỹ về HS pháp lý của bên bạn mới có thể tư vấn rõ được.
Chúc thành công!

Số người tham gia 1Thanked +1 Thu lại Lý do
spirit37vn + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Xem tất cả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

4#
 Tác giả| spirit37vn Đăng lúc 24/12/2014 04:37 | Chỉ xem của tác giả
thanh.bm gửi lúc 23/12/2014 12:38
Chào bạn!
Vấn đề của bên bạn tôi thường xuyên gặp.
1. Đối với Tư nh ...

Cái phụ lục điều chỉnh của bên em nó không đả động gì đến tính lại hợp đồng theo đơn giá cơ. Đến khi nghiệm thu quyết toán không hiểu ở đâu lãnh đạo lại sáng tạo ra kiểu đấy ạ.

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

5#
 Tác giả| spirit37vn Đăng lúc 24/12/2014 05:07 | Chỉ xem của tác giả
Em xin bổ sung một số điều khoản hợp đồng ạ, hơi dài một chút ạ
1) Điều khoản thanh toán:
a)  Giá hợp đồng trọn gói: 41.831.000.000 đ  Việc thanh toán được chia làm 3 lần:
- Lần 1: Thanh toán 90% giá trị hạng mục hoàn thành sau khi Nhà thầu thi công đạt 50% tiến độ (30 ngày) hoặc khối lượng đã thực hiện ước khoảng 45- 50% khối lượng của hợp đồng.
- Lần 2: Thanh toán 90% giá trị giá trị hạng mục hoàn thành sau khi Nhà thầu thi công đạt khoảng 85% tiến độ (50 ngày) hoặc khối lượng đã thực hiện ước khoảng 85- 90% khối lượng của hợp đồng.
- Lần cuối: Thanh toán quyết toán Hợp đồng sau khi Nhà thầu hoàn thành các công việc đã thoả thuận theo hợp đồng và Chủ đầu tư nhận được giấy bảo lãnh bảo hành công trình của ngân hàng (5% giá trị hợp đồng trong thời gian 12 tháng).
2) Điều chỉnh giá hợp đồng trọn gói
- Giá hợp đồng trọn gói: giá hợp đồng được điều chỉnh khi bổ sung khối lượng ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết (ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế).
Khi có khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, trong đó cần xác định rõ về khối lượng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng.
Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký. Đối với các công việc bổ sung chưa có đơn giá trong Hợp đồng, thì đơn giá mới được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong Hợp đồng.
Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm khối lượng công việc hoặc hạng mục trong hồ sơ thiết kế thuộc phạm vi công việc phải thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết thì giá hợp đồng phải giảm tương ứng với phần giá trị khối lượng công việc không phải thực hiện.
- Trường hợp Hợp đồng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bất khả kháng thì điều chỉnh theo Điều 19 [Rủi ro và bất khả kháng]
3) Hồ sơ thanh toán:  8.6. Hồ sơ thanh toán (hợp đồng trọn gói):
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành trong giai đoạn thanh toán (theo mẫu biên bản nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng) có xác nhận của đại diện Chủ đầu tư, đại diện Nhà tư vấn giám sát và đại diện Nhà thầu thi công; biên bản nghiệm thu khối lượng này là bản xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc phù hợp với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng mà không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết;
Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết có xác nhận của đại diện Chủ đầu tư, đại diện Nhà tư vấn giám sát, nhà thầu tư vấn thiết kế và đại diện Nhà thầu thi công;
Đề nghị thanh toán của Nhà thầu cần thể hiện các nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các khoản này có xác nhận của đại diện Chủ đầu tư và đại diện Nhà thầu;

Đánh giá

Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1
Quá rõ rồi: HĐ là trọn gói. NHưng Quyết toán thì theo KL nghiệm thu thực tế thì ko hợp lý. TRừ khi ký PLHĐ l   Đăng lúc 25/12/2014 13:45

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

6#
thanh.bm Đăng lúc 25/12/2014 13:50 | Chỉ xem của tác giả
spirit37vn gửi lúc 24/12/2014 05:07
Em xin bổ sung một số điều khoản hợp đồng ạ, hơi dài một chút ạ
1) Điều khoản than ...

Quá rõ rồi: HĐ là trọn gói. NHưng Quyết toán thì theo KL nghiệm thu thực tế thì ko hợp lý. TRừ khi ký lại PLHĐ với điều khoản thay đổi hình thức giao thầu từ trọn gói sang "Đơn giá cố định, khối lượng theo nghiệm thu tực tế". Nhưng vấn đề ở đây là Phê duyệt trong KH đấu thầu thì HĐ này loại gì? Sau điều chỉnh có phù hợp với phê duyệt ban đầu hay không? Nếu sau điều chỉnh ko phù hợp thì ắt lại phát sinh thêm 1 Tờ trình xin điều chỉnh lại HÌnh thức giao thầu.
* Thanh toán bên bạn là thanh toán theo Công việc, tức là hoàn thành công việc nào thì thanh toán theo công việc ấy.
=> Viêc có bảng tính giá trị hoàn thành công việc theo HĐ là hoàn toàn phù hợp. Chỉ có điều khác là Bảng khối lượng này copy theo HĐ, không cần xem xét khối lượng thực tế tăng/ giảm bao nhiêu. Bởi HĐ trọn gói, nhà thầu chịu trách nhiệm về KL này.
Good luck!

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

7#
 Tác giả| spirit37vn Đăng lúc 26/12/2014 04:18 | Chỉ xem của tác giả
thanh.bm gửi lúc 25/12/2014 13:50
Quá rõ rồi: HĐ là trọn gói. NHưng Quyết toán thì theo KL nghiệm thu thư ...

Kế hoạch đấu thầu vẫn là trọn gói bác ạ, chưa có tờ trình hay văn bản nào điều chỉnh cả. Chỉ đến lúc quyết toán lãnh đạo sáng tạo ra và bắt quyết toán theo khối lượng thực tế thực hiện. Biết sai nhưng mà...

Đánh giá

Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1.0
Chia sẻ hay! Thanks bạn nhé!: 1
Vậy thì điều chỉnh lại từ đầu nhé....  Đăng lúc 26/12/2014 05:09

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

8#
 Tác giả| spirit37vn Đăng lúc 26/12/2014 05:24 | Chỉ xem của tác giả
Chịu rồi bác ạ, nhân viên chỉ biết góp ý thôi, làm thế nào lãnh đạo quyết

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

10#
hongphuonghl Đăng lúc 16/7/2015 22:29 | Chỉ xem của tác giả

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

11#
danhbid Đăng lúc 27/10/2015 13:58 | Chỉ xem của tác giả
Bạn nào có thể cho mình biết văn bản nào phân định trách nhiệm các bên phải đền bù thiệt hại do thất thoát khi ký hợp đồng trọn gói. Chẳng hạn mình là chủ đầu tư (không có năng lực kiểm tra dự toán, thiết kế). Khi ký hợp đồng trọn gói xảy ra tình trạng thất thoát thì căn cứ văn bản nào để xem xét trách nhiệm các cá nhân liên quan. Ví dụ ở đây là thanh toán dư cho nhà thầu 1 tỷ thì các cá nhân thuộc chủ đầu tư phải đền bù chính xác là bao nhiêu?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

12#
Bokingvan Đăng lúc 27/10/2015 15:01 | Chỉ xem của tác giả
Bạn thanh toán dư kiểu gì?
Hợp đồng trọn gói thanh toán max = đúng giá trị hợp đồng.
Ai là người chịu trách nhiệm pháp lý trong việc nghiệm thu khối lượng, thanh lý hợp đồng thì người đó phải đền bù chứ sao. Cá nhân thuộc chủ đầu tư đền bù bao nhiêu do giám đốc công ty đó quyết định thôi

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

13#
vipboyhx Đăng lúc 22/11/2015 17:40 | Chỉ xem của tác giả
danhbid gửi lúc 27/10/2015 13:58
Bạn nào có thể cho mình biết văn bản nào phân định trách nhiệm các bên phải đền b ...

bạn nói rõ xem để anh em tư vấn giúp

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

14#
danhbid Đăng lúc 5/3/2018 09:06 | Chỉ xem của tác giả
Mình thấy hiện nay văn bản quy định trách nhiệm đền bù thiệt hai chưa rõ ràng lắm. Nếu Chủ đầu tư ký hợp đồng trọn gói với nhà thầu. Khi kiểm toán vào tính lại khối lượng, 100% sẽ có khối lượng thừa so với thiết kế. Hồ sơ thiết kế dự toán do Sở Xây Dựng thẩm định. Như vậy phân định trách nhiệm đền bù thất thoát như thế nào? Hiện nay, trên cả nước có nơi nào đã bắt Chủ đầu tư, sở Xây dựng hay tư vấn bỏ tiền túi ra đền bù do ký dư khối lượng trong hợp đồng trọn gói chưa?

www.xaydung360.vn XÂY TÂM, DỰNG TẦM CHUYÊN NGHIỆP

Phiên bản Mobile|Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng  

Phần mềm dự toán xây dựng excel | Hướng dẫn lập dự toán xây dựng | Phần mềm tư vấn giám sát | Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng |

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Kiến Trúc sư

Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Đấu thầu

GMT+7, 4/5/2024 17:07 , Processed in 0.136076 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Kiso Comsenz Inc.