[Hỏi] điều chỉnh khối lượng hay phát sinh khối lượng

nguyennhung2102 · Đăng lúc 5/7/2016 21:18

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

hiẹn mình là cán bộ quản lý xây dựng nông thôn mới cấp xã. tuy nhiên ngành chuyên môn của mình ko phải bên xây dựng nên mình gặp khó khăn trong các công trình xây dựng.
mình gặp vấn đề như sau:
Công trình theo như hợp đồng là 500tr đồng tuy nhiên trong quá trình thi công thì đơn vị thi công pgats hiện phần dự toán tính khối lượng có chỗ dư và chỗ thiếu khối lượng
khi TVGS xem hồ sơ quyết toán dựa theo khối lượng được duyệt thì phần dự toán tính dư sẽ cắt, còn phần dự toán tính thiết thì đơn vị TVGS ko tính vì ko có trong dự toán
đơn vị thi công chỉ mướn lấy tiền theo hợp đồng đã ký nhưng TVGS cắt giảm chỉ còn 450 triệu.
vậy đây là điều chỉnh khối lượng hay phát sinh khối lượng.
khi làm quyết định phê duyệt điều chỉnh thì bên mình muốn ko làm tăng chi phí được duyệt. vậy QĐ mình phải làm như thế nào
mong các bạn tư vấn giúp, mình đang rối

fubi · Đăng lúc 5/7/2016 21:27

Vậy chắc là hợp đồng trọn gói.
Bạn nên hiểu rằng:
1. Tăng hay giảm khối lượng có nghĩa là: khi thực tế thực hiện có khối lượng lại tăng/giảm khối lượng so với khối lượng bóc tách trong bản vẽ thiết kế ban đầu khi mời thầu và ký hợp đồng.

2. Phát sinh: có nghĩa thực tế thực hiện điều chỉnh thiết kế hoặc phát sinh những công việc không có trong bản vẽ thiết kế ban đầu khi ký hợp đồng.
Hợp đồng trọn gói thì khi thanh toán không cần tra soát khối lượng thực tế tăng hay giảm. Chỉ cần biết nhà thầu thực hiệnđúng ý chang thiết kế được nghiệm thu đạt chất lượng thì bên A phải thanh toán đúng y chang giá trị hợp đồng.

Vậy nên, nếu đúng là hợp đồng trọn gói thì tư vấn giám sát đã làm sai.

hieuengineer · Đăng lúc 5/7/2016 21:56

Theo quy định tại Điều 3 của THÔNG TƯ 07/2016/TT-BXD: Đối với hợp đồng trọn gói: Chỉ Điều chỉnh giá hợp đồng đối với những khối lượng công việc bổ sung hợp lý, những khối lượng thay đổi giảm so với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký và các trường hợp bất khả kháng.
Điều 2 của THÔNG TƯ 07/2016/TT-BXD: Giá hợp đồng sau Điều chỉnh (bao gồm cả khối lượng công việc phát sinh hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng đã ký) không vượt giá gói thầu được phê duyệt (bao gồm cả chi phí dự phòng của gói thầu đó) thì Chủ đầu tư được quyền quyết định Điều chỉnh; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư chấp thuận trước khi Điều chỉnh.
Bạn nghiên cứu mấy ý này và các quy định trong thông tư 07 để tham mưu cho lanh đạo nhé.

taphuongtrung · Đăng lúc 5/7/2016 22:39

Minh hoàn toàn đồng ý với anh fubi:
1. Đây là HĐ trọn gói.
2. Bản vẽ đúng, dự toán tính thừa/thiếu khối lượng thực hiện của công việc hoặc của một số công việc phải có để thi công đúng bản vẽ thiết kế.
=> Bên A phải thanh toán theo đúng giá HĐ đã ký.
Mình chỉ bổ sung thêm ý tại TT09/2016/BXD thì yêu cầu chất lượng sản phẩm của HD là công trình phải được thi công theo bản vẽ thiết kế. Còn chi tiết giá hợp đồng chỉ dùng để phân chia lần thanh toán và thực hiện điều chỉnh giảm các công việc, hạng mục theo thiết kế nhựng không thực hiện theo TT07/2016/BXD. Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

Vanhoai · Đăng lúc 6/7/2016 10:06

Hoàn toàn đồng ý với anh Fubi

Nếu là hợp đồng trọn gòi thì TV cắt khối lượng như thế là hoàn toàn sai. Đã là hợp đồng trọn gói khối lượng thanh toán không ảnh hướng đến khối lượng được nghiệm thu thực tế. dù khối lượng thực tế được nghiệm thu có vượt hay không vượt khối lượng trong hợp đồng thì nhà thầu vẫn được thanh toán đầy đủ khối lượng ký kết trong hợp đồng.

nguyennhung2102 · Đăng lúc 6/7/2016 11:03

fubi gửi lúc 5/7/2016 21:27
Vậy chắc là hợp đồng trọn gói.
Bạn nên hiểu rằng:
1. Tăng hay giảm khối lượng có n ...

Bạn ơi, Mình xem trong hợp đồng là đơn gía cố định vậy thì sao hả bạn

trungp2 · Đăng lúc 12/7/2016 09:41

fubi gửi lúc 5/7/2016 21:27
Vậy chắc là hợp đồng trọn gói.
Bạn nên hiểu rằng:
1. Tăng hay giảm khối lượng có n ...

Nhân đây anh Fubi cho em hỏi, nếu khi nghiệm thu CĐT giảm KL so với KL hợp đồng đã ký (HĐ trọn gói) vì lý do thực tế nhà thầu không thi công KL này, CĐT có quyền cắt KL giảm này không ạ?

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] điều chỉnh khối lượng hay phát sinh khối lượng

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

[Hỏi] điều chỉnh khối lượng hay phát sinh khối lượng

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá